Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 188 EUR/m2 à Saint-Léger-sous-Cholet, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Léger-sous-Cholet, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Léger-sous-Cholet, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Léger-sous-Cholet ?

Accepted Answer

À Saint-Léger-sous-Cholet, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Léger-sous-Cholet en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Léger-sous-Cholet est actuellement de 2 188 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Léger-sous-Cholet, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Léger-sous-Cholet ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Léger-sous-Cholet est de environ 61 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Léger-sous-Cholet peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Léger-sous-Cholet en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Léger-sous-Cholet selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 132 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Léger-sous-Cholet ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Léger-sous-Cholet incluent : CESBRON LAVAU, DU PARC, LE BAS SAINT LEGER, DE L'OUCHE DU CORMIER, DU MARTINEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Cholet est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Léger-sous-Cholet avec un prix médian de 2 132 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0112 DU CLOS MARTINET	30/12/2025	Maison	138 m²	300 000 €	—
0126 DES PAGANNES	19/12/2025	Maison	95 m²	220 000 €	—
B116 LA VACHERIE	15/12/2025	Maison	165 m²	520 000 €	—
B116 LA VACHERIE	15/12/2025	Local commercial	100 m²	520 000 €	—
0001 DES ACACIAS	11/12/2025	Maison	78 m²	175 000 €	—
0064 DES SAULES	01/12/2025	Maison	94 m²	189 000 €	—
0006 DE BRETAGNE	14/11/2025	Maison	96 m²	170 000 €	—
0007 DES BOIS	05/11/2025	Maison	57 m²	160 000 €	—
0021 DES CAPUCINES	03/11/2025	Maison	88 m²	210 000 €	—
0019 DES MAUGES	03/11/2025	Maison	164 m²	93 030 €	—
0019 DES MAUGES	03/11/2025	Maison	164 m²	93 030 €	—
0004 DES CHENES	29/09/2025	Maison	88 m²	216 000 €	—
0029 DES HAMEAUX	05/09/2025	Maison	142 m²	267 000 €	—
B034 L ETANG	05/09/2025	Maison	90 m²	170 000 €	—
B008 LE BAS SAINT LEGER	01/09/2025	Maison	112 m²	120 000 €	—
0072 DU RUISSEAU	17/07/2025	Maison	91 m²	290 000 €	—
0026 DU CLAIREAU	15/07/2025	Maison	69 m²	150 500 €	—
0036 DE LA FERRONNIERE	10/07/2025	Maison	99 m²	112 645 €	—
0077 DE LA PIERRE	02/07/2025	Maison	89 m²	255 000 €	—
0001 DES ACACIAS	30/06/2025	Maison	119 m²	210 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES MAUGES	8	2 179 €/m²	—	8	0	96 m²	janvier 2025
LE BAS SAINT LEGER	7	2 184 €/m²	—	7	0	101 m²	mai 2023
DU MARTINEAU	6	2 474 €/m²	—	6	0	107 m²	octobre 2024
CESBRON LAVAU	6	1 758 €/m²	8 421 €/m²	5	1	81 m²	février 2025
D ANJOU	6	2 082 €/m²	—	6	0	109 m²	mai 2025
DE L'EPINETTE	6	2 444 €/m²	—	6	0	121 m²	janvier 2024
DE L'OUCHE DU CORMIER	5	2 542 €/m²	—	5	0	123 m²	septembre 2024
PRE DES LANDES	4	1 315 €/m²	—	4	0	116 m²	mai 2023
DES FRENES	4	2 148 €/m²	—	4	0	98 m²	décembre 2023
DU PETIT ANJOU	4	2 156 €/m²	—	4	0	94 m²	février 2024
DE LA PIERRE	4	2 445 €/m²	—	4	0	99 m²	juillet 2024
L ETANG	4	2 333 €/m²	—	4	0	92 m²	novembre 2022
DU PARC	3	3 028 €/m²	—	3	0	123 m²	avril 2021
DE L ETOILE	3	1 970 €/m²	—	3	0	95 m²	décembre 2023
DES HAMEAUX	3	1 989 €/m²	—	3	0	102 m²	décembre 2022
DE LA FERRONNIERE	3	1 914 €/m²	—	3	0	101 m²	novembre 2024
DU BAS SAINT LEGER	3	2 574 €/m²	—	3	0	141 m²	juillet 2023
DE L'EVRE	3	1 955 €/m²	—	3	0	122 m²	décembre 2023
DE LA PRAIRIE	3	2 342 €/m²	—	3	0	76 m²	mars 2022
VENTOSE	3	1 625 €/m²	—	3	0	65 m²	avril 2025
LE LANDREAU	3	2 037 €/m²	—	3	0	81 m²	août 2023

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