Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 950 EUR/m2 à Laigné-Saint-Gervais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Laigné-Saint-Gervais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Laigné-Saint-Gervais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

À Laigné-Saint-Gervais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Laigné-Saint-Gervais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Laigné-Saint-Gervais est actuellement de 1 950 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Laigné-Saint-Gervais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Laigné-Saint-Gervais est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Laigné-Saint-Gervais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Laigné-Saint-Gervais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 58 transactions immobilières ont été enregistrées à Laigné-Saint-Gervais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 950 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Laigné-Saint-Gervais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Laigné-Saint-Gervais incluent : BASILE MOREAU, DU COMTE, THEODULE MESLIN, DE LA VIEILLE VIGNE, LE CLOS DE L'AVENUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Laigné-Saint-Gervais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Laigné-Saint-Gervais avec un prix médian de 1 950 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0350 HENRY ROQUET	05/12/2025	Maison	60 m²	102 000 €	—
0350 HENRY ROQUET	05/12/2025	Maison	60 m²	102 000 €	—
0350 HENRY ROQUET	05/12/2025	Maison	60 m²	102 000 €	—
0790 DE LA SAVOYARDE	04/12/2025	Maison	136 m²	359 000 €	—
0775 THEODULE MESLIN	28/11/2025	Maison	124 m²	192 000 €	—
0825 DE MONCE	13/11/2025	Maison	80 m²	170 000 €	—
0825 DE MONCE	13/11/2025	Maison	80 m²	170 000 €	—
0825 DE MONCE	13/11/2025	Maison	80 m²	170 000 €	—
0202 DU CHATAIGNIER	05/11/2025	Maison	109 m²	257 000 €	—
B686 LA PROVIDENCE	02/10/2025	Maison	78 m²	110 000 €	—
0844 DE LA NOIRIE	30/09/2025	Maison	134 m²	300 000 €	—
0844 DE LA NOIRIE	30/09/2025	Maison	134 m²	300 000 €	—
0844 DE LA NOIRIE	30/09/2025	Maison	134 m²	300 000 €	—
0843 DE FROMENTEAU	29/09/2025	Maison	122 m²	254 000 €	—
0843 DE FROMENTEAU	29/09/2025	Maison	122 m²	254 000 €	—
0790 DE LA SAVOYARDE	19/09/2025	Maison	93 m²	200 000 €	—
0310 DE LA GRANDE MAISON	28/08/2025	Maison	110 m²	172 000 €	—
0843 DE FROMENTEAU	26/08/2025	Maison	115 m²	290 000 €	—
0844 DE LA NOIRIE	25/08/2025	Maison	88 m²	140 000 €	—
0844 DE LA NOIRIE	25/08/2025	Maison	88 m²	140 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
BASILE MOREAU	20	2 755 €/m²	—	20	76 m²	février 2025
HENRY ROQUET	18	1 636 €/m²	—	18	106 m²	avril 2025
DU COMTE	9	2 353 €/m²	—	9	97 m²	septembre 2024
DE L AUNAY	7	2 000 €/m²	—	7	86 m²	janvier 2023
LE CLOS DE L'AVENUE	7	1 927 €/m²	—	7	88 m²	mai 2025
DE L OISONNIERE	7	1 628 €/m²	—	7	113 m²	octobre 2024
DE LA BASSELLERIE	7	1 760 €/m²	—	7	118 m²	juillet 2024
SAPINIERE DES PICOISEAUX	6	1 119 €/m²	—	6	180 m²	mai 2024
DE LA FUIE	6	1 406 €/m²	—	6	151 m²	novembre 2023
LES ARDRIERS	5	1 437 €/m²	—	5	90 m²	février 2023
DE LA CROIX	4	1 137 €/m²	—	4	194 m²	janvier 2022
LA FALAISE	4	522 €/m²	—	4	92 m²	avril 2025
DES RAILLIERES	4	1 373 €/m²	—	4	163 m²	août 2024
DE LA VIEILLE VIGNE	3	2 118 €/m²	—	3	97 m²	mai 2023
DES ROBERDERIES	3	1 282 €/m²	—	3	173 m²	juin 2021
PRE DU CLOS	3	233 €/m²	—	3	86 m²	septembre 2021
L OISONNIERE	3	1 629 €/m²	—	3	107 m²	mai 2022
THEODULE MESLIN	3	2 078 €/m²	—	3	83 m²	décembre 2024
DES VANNEAUX	3	891 €/m²	—	3	82 m²	avril 2025

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