Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Leval ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Leval représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 157 EUR/m2 à Leval, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Leval ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Leval, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Leval, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nord. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Leval ?

Accepted Answer

À Leval, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nord.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Leval en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Leval est actuellement de 1 157 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Leval, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Leval ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Leval est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Leval peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Leval en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 29 transactions immobilières ont été enregistrées à Leval selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 190 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Leval ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Leval incluent : DE TAISNIERES, GILBERT MAY, LES CANARONS, DIDIER ELOI, DE CAMPIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Leval est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Leval avec un prix médian de 1 190 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
A026 LES FONTINETTES	15/12/2025	Maison	74 m²	208 000 €	—
A005 BELLEVUE	10/12/2025	Maison	71 m²	102 000 €	—
0240 EMILE BRASSELET	27/11/2025	Maison	116 m²	138 000 €	—
A015 DIDIER ELOI	18/11/2025	Maison	103 m²	135 300 €	—
0400 DU MOULIN	13/11/2025	Maison	146 m²	95 000 €	—
0400 DU MOULIN	13/11/2025	Maison	48 m²	95 000 €	—
0350 RENE LELEU	29/10/2025	Maison	63 m²	50 000 €	—
A015 DIDIER ELOI	08/10/2025	Maison	93 m²	65 010 €	—
0240 EMILE BRASSELET	29/09/2025	Maison	80 m²	85 000 €	—
0120 DE LA BRASSERIE	05/09/2025	Maison	173 m²	130 000 €	—
A015 DIDIER ELOI	08/08/2025	Maison	92 m²	155 000 €	—
0220 DU DEPOT	30/07/2025	Maison	81 m²	229 500 €	—
0360 MARCEL RINGEVAL	21/07/2025	Maison	121 m²	163 500 €	—
A050 SALVADOR ALLENDE	01/07/2025	Maison	108 m²	175 000 €	—
A005 BELLEVUE	27/06/2025	Maison	122 m²	141 000 €	—
0305 FRANCIS DEMAY	13/06/2025	Maison	40 m²	28 300 €	—
0580 ROGER MARTIN	10/06/2025	Maison	80 m²	95 000 €	—
0240 EMILE BRASSELET	04/06/2025	Maison	99 m²	170 000 €	—
0240 EMILE BRASSELET	03/06/2025	Maison	126 m²	127 000 €	—
0580 ROGER MARTIN	26/05/2025	Maison	70 m²	132 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
EMILE BRASSELET	22	1 532 €/m²	1 000 €/m²	17	5	68 m²	juin 2025
DU MOULIN	17	1 035 €/m²	1 351 €/m²	11	6	98 m²	novembre 2024
MARCEL RINGEVAL	13	1 130 €/m²	—	13	0	92 m²	mars 2025
RENE LELEU	12	942 €/m²	—	12	0	70 m²	septembre 2024
D AULNOYE	10	1 207 €/m²	—	10	0	77 m²	décembre 2024
FRANCIS DEMAY	8	1 127 €/m²	—	8	0	88 m²	décembre 2023
ROGER MARTIN	7	1 178 €/m²	—	7	0	82 m²	mai 2022
DU DEPOT	7	1 136 €/m²	—	7	0	87 m²	décembre 2024
DIDIER ELOI	5	1 589 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2022
AZUR	5	769 €/m²	—	5	0	93 m²	mai 2025
BELLEVUE	4	1 169 €/m²	—	4	0	93 m²	juin 2025
GILBERT MAY	4	2 049 €/m²	—	4	0	68 m²	juillet 2024
DU MONCEAU	4	1 180 €/m²	—	4	0	84 m²	mars 2025
DE LA RESISTANCE	4	903 €/m²	—	4	0	76 m²	mars 2025
LES CANARONS	3	1 944 €/m²	—	3	0	108 m²	octobre 2024
DE TAISNIERES	3	2 805 €/m²	—	3	0	124 m²	mars 2025
DE CAMPIN	3	1 275 €/m²	—	3	0	104 m²	mai 2024

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