Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Longueil-Annel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 197 EUR/m2 à Longueil-Annel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Longueil-Annel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Longueil-Annel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

À Longueil-Annel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Longueil-Annel en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Longueil-Annel est actuellement de 2 197 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Longueil-Annel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Longueil-Annel ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Longueil-Annel est de environ 89 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Longueil-Annel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Longueil-Annel en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 48 transactions immobilières ont été enregistrées à Longueil-Annel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 171 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Longueil-Annel ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Longueil-Annel incluent : ANNEL, DEVIN DE GRAVILLE, DU MARTELLOIS, DES ECOLES, DES CHANTIERS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Longueil-Annel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Longueil-Annel avec un prix médian de 2 171 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0010 DU BEAU RIVAGE	17/12/2025	Maison	75 m²	170 000 €	—
0025 DES CHANTIERS	26/11/2025	Maison	94 m²	163 220 €	—
0153 RENE DEHIER	12/11/2025	Maison	127 m²	280 000 €	—
0090 DE LA LIBERATION	07/11/2025	Maison	80 m²	222 000 €	—
0055 DEVIN DE GRAVILLE	06/11/2025	Maison	150 m²	255 000 €	—
0055 DEVIN DE GRAVILLE	06/11/2025	Maison	150 m²	255 000 €	—
0005 DE L ABBE DARRAS	04/11/2025	Maison	63 m²	150 000 €	—
0113 NARCISSE LOUVET	27/10/2025	Maison	57 m²	146 438 €	—
0113 NARCISSE LOUVET	27/10/2025	Maison	57 m²	146 438 €	—
0070 DU GENERAL DE GAULLE	24/10/2025	Maison	83 m²	120 000 €	—
0075 DE JANVILLE	02/10/2025	Maison	62 m²	210 000 €	—
0090 DE LA LIBERATION	01/10/2025	Maison	91 m²	188 500 €	—
0015 DE LA CANONNIERE	30/09/2025	Maison	40 m²	84 880 €	—
0025 DES CHANTIERS	30/09/2025	Maison	61 m²	85 000 €	—
0090 DE LA LIBERATION	05/09/2025	Maison	58 m²	173 000 €	—
0090 DE LA LIBERATION	05/09/2025	Maison	58 m²	173 000 €	—
0005 DE L ABBE DARRAS	02/09/2025	Maison	86 m²	189 000 €	—
0140 DE LA POSTE	26/08/2025	Maison	80 m²	208 000 €	—
0014 DU BOIS DES ANNETTES	01/08/2025	Maison	69 m²	173 000 €	—
0005 DE L ABBE DARRAS	24/07/2025	Maison	93 m²	187 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ANNEL	43	—	26 042 €/m²	0	43	77 m²	novembre 2023
DEVIN DE GRAVILLE	40	3 409 €/m²	25 809 €/m²	9	31	71 m²	mai 2025
DE L ABBE DARRAS	27	2 000 €/m²	—	27	0	97 m²	mai 2025
DE LA LIBERATION	20	1 935 €/m²	—	20	0	84 m²	mai 2025
DU GENERAL DE GAULLE	17	2 366 €/m²	—	17	0	69 m²	juin 2025
DE LA MAIRIE	16	1 883 €/m²	—	16	0	86 m²	janvier 2025
DE LA CANONNIERE	15	1 949 €/m²	—	15	0	63 m²	mars 2025
DU MARTELLOIS	13	11 364 €/m²	—	13	0	108 m²	avril 2025
TELESPHORE LALOUETTE	11	—	1 324 €/m²	0	11	64 m²	avril 2025
DE JANVILLE	10	1 775 €/m²	—	10	0	97 m²	juin 2025
DES CHANTIERS	9	2 264 €/m²	3 075 €/m²	7	2	67 m²	juin 2025
RESIDENCE LE LAUTARET	7	1 909 €/m²	—	7	0	89 m²	mai 2025
DE L OISE	6	1 920 €/m²	—	6	0	71 m²	février 2025
DU VIEUX VILLAGE	6	2 718 €/m²	—	6	0	93 m²	avril 2025
STEPHANE BEDNARECK	4	1 918 €/m²	—	4	0	82 m²	novembre 2024
DE LA GARE	4	2 128 €/m²	1 769 €/m²	2	2	85 m²	juillet 2024
ROBERT CLOVIN	4	—	1 478 €/m²	0	4	55 m²	octobre 2024
DU BEAU RIVAGE	4	1 621 €/m²	—	4	0	102 m²	juin 2024
DANIEL DURY	4	2 078 €/m²	—	4	0	98 m²	janvier 2025
GEORGES BRASSENS	3	2 304 €/m²	—	3	0	97 m²	août 2022
DU BOIS DES ANNETTES	3	2 283 €/m²	—	3	0	90 m²	octobre 2023
DES DEPORTES	3	2 540 €/m²	—	3	0	80 m²	avril 2022
DES ECOLES	3	4 674 €/m²	—	3	0	83 m²	février 2025
EDITH PIAF	3	2 195 €/m²	—	3	0	96 m²	mai 2022
PAUL MARECAUX	3	2 407 €/m²	—	3	0	102 m²	septembre 2024

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