Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Venette ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Venette représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 243 EUR/m2 à Venette, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Venette ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Venette, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Venette, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Oise. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Venette ?

Accepted Answer

À Venette, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Oise.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Venette en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Venette est actuellement de 2 243 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Venette, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Venette ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Venette est de environ 65 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Venette peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Venette en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 42 transactions immobilières ont été enregistrées à Venette selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 282 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Venette ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Venette incluent : DES MARTELLOIS, DES LARRYS, DE LA REPUBLIQUE, DE CORBEAULIEU, DU PRETRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Venette est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Venette avec un prix médian de 2 282 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0310 HECTOR BERLIOZ	15/12/2025	Maison	83 m²	233 000 €	—
0030 ANDRE MELLENNE	11/12/2025	Maison	130 m²	275 000 €	—
0030 ANDRE MELLENNE	11/12/2025	Maison	130 m²	275 000 €	—
0310 HECTOR BERLIOZ	05/12/2025	Maison	75 m²	170 000 €	—
0030 ANDRE MELLENNE	22/11/2025	Maison	193 m²	388 000 €	—
0147 DE COLMAR	04/11/2025	Maison	85 m²	185 000 €	—
0513 SIMONE VEIL	27/10/2025	Appartement	85 m²	240 000 €	—
0450 DES PERELLES	23/10/2025	Maison	67 m²	150 000 €	—
0266 DU GENERAL DE GAULLE	20/10/2025	Appartement	36 m²	99 600 €	—
0450 DES PERELLES	16/10/2025	Maison	67 m²	120 000 €	—
0513 SIMONE VEIL	03/10/2025	Appartement	64 m²	212 000 €	—
0500 DE LA REPUBLIQUE	01/10/2025	Maison	74 m²	140 000 €	—
0480 DU PRETRE	29/09/2025	Maison	72 m²	213 000 €	—
0327 DE L ILE D ELBE	23/09/2025	Maison	82 m²	152 000 €	—
0513 SIMONE VEIL	05/09/2025	Appartement	72 m²	215 000 €	—
B013 LE CHATEAU	05/09/2025	Appartement	84 m²	135 000 €	—
0513 SIMONE VEIL	29/08/2025	Appartement	86 m²	252 000 €	—
0513 SIMONE VEIL	28/08/2025	Appartement	64 m²	205 000 €	—
0513 SIMONE VEIL	19/08/2025	Appartement	84 m²	122 500 €	—
0050 BARRAGE DE VENETTE	09/08/2025	Appartement	14 m²	40 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GENERAL KOENIG	31	2 470 €/m²	2 190 €/m²	20	11	71 m²	juin 2025
DE LA REPUBLIQUE	16	2 790 €/m²	5 833 €/m²	9	7	60 m²	juin 2024
DU GENERAL DE GAULLE	15	—	2 051 €/m²	0	15	55 m²	mai 2025
ANDRE MELLENNE	15	1 757 €/m²	—	15	0	114 m²	avril 2025
HECTOR BERLIOZ	12	1 987 €/m²	—	12	0	82 m²	septembre 2024
DES MARTYRS	11	2 473 €/m²	—	11	0	91 m²	juillet 2024
LE CHATEAU	7	—	2 879 €/m²	0	7	60 m²	septembre 2024
MAURICE RAVEL	7	—	1 776 €/m²	0	7	66 m²	juin 2022
DE CORBEAULIEU	6	3 395 €/m²	—	6	0	101 m²	avril 2025
DE L ILE D ELBE	6	1 890 €/m²	—	6	0	84 m²	octobre 2024
BARRAGE DE VENETTE	6	2 013 €/m²	2 556 €/m²	3	3	77 m²	janvier 2024
DES CASTORS	6	2 316 €/m²	—	6	0	85 m²	août 2023
DES MARTELLOIS	5	2 143 €/m²	5 882 €/m²	1	4	53 m²	février 2024
DE COMPIEGNE	5	1 575 €/m²	1 800 €/m²	4	1	95 m²	février 2025
TUNON	4	2 075 €/m²	—	4	0	84 m²	septembre 2024
SAINT MARTIN	4	2 512 €/m²	—	4	0	89 m²	septembre 2024
DES PERELLES	4	2 470 €/m²	—	4	0	72 m²	août 2024
DU MARECHAL LECLERC	3	2 519 €/m²	—	3	0	114 m²	décembre 2024
DU PRETRE	3	2 792 €/m²	—	3	0	63 m²	août 2022
DU CUL DE SAC	3	2 214 €/m²	—	3	0	80 m²	juillet 2024
DES LARRYS	3	—	4 975 €/m²	0	3	49 m²	octobre 2021

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