Combien coûte un agent immobilier à Mazères ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Mazères représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 674 EUR/m2 à Mazères, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Mazères ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Mazères, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Mazères, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ariège. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Mazères ?

À Mazères, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ariège.

Quel est le prix moyen au m2 à Mazères en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Mazères est actuellement de 1 674 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Mazères, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Mazères ?

Le délai moyen de vente à Mazères est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Mazères peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Mazères en 2025 ?

En 2025, 76 transactions immobilières ont été enregistrées à Mazères selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 672 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Mazères ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Mazères incluent : LES ALIX, LE PAPE, DU GENERAL DE GAULLE, ABDON, LA MARONNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Mazères est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Mazères avec un prix médian de 1 672 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Mazères(Ariège)

Prix moyen 1 674 EUR/m2-18.0% sur 12 mois76 ventes en 2025Médian 1 672 EUR/m²

Agents immobiliers à Mazères

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Mazères et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Mazères et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Mazères

Prix moyen

1 674 EUR/m2

Appartements

1 654 EUR/m2

Maisons

1 441 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-55.9%

Evolution sur 12 mois

-18.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Mazères ?

Frais de notaire

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Coût d'un agent

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Analyse par type de bien à Mazères

Répartition des 76 ventes enregistrées (données DVF)

78%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-11.1%

59ventes(77.6%)

Prix moyen/m²

1 606 €

Prix médian/m²

1 636 €

Appartements

+198.4%

17ventes(22.4%)

Prix moyen/m²

6 197 €

Prix médian/m²

2 759 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(6.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Mazères

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

88 jours

Repartition des transactions

95%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Mazères

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0101 DU SYNDIC	16/12/2025	Maison	99 m²	166 100 €	—
B195 LE SYNDIC	16/12/2025	Maison	147 m²	252 000 €	—
B195 LE SYNDIC	16/12/2025	Maison	147 m²	252 000 €	—
B053 LE COULOUMIER	05/12/2025	Maison	90 m²	275 000 €	—
0130 DE LA REPUBLIQUE	25/11/2025	Maison	111 m²	150 000 €	—
0165 DES TOURELLES	18/11/2025	Maison	50 m²	85 000 €	—
0100 MARTIMOR	17/11/2025	Maison	220 m²	128 000 €	—
B096 LESTANQUE	14/11/2025	Maison	600 m²	599 800 €	—
B096 LESTANQUE	14/11/2025	Maison	600 m²	599 800 €	—
B059 LA DENTELLE	12/11/2025	Maison	156 m²	230 000 €	—
B059 LA DENTELLE	12/11/2025	Maison	156 m²	230 000 €	—
0055 DE L EVANGILE	29/10/2025	Maison	93 m²	80 000 €	—
B038 CACHAU	23/10/2025	Maison	150 m²	160 000 €	—
A017 LES BASTIDES DES TOURELLES	15/10/2025	Maison	81 m²	125 000 €	—
0100 MARTIMOR	14/10/2025	Appartement	118 m²	120 000 €	—
A017 LES BASTIDES DES TOURELLES	10/10/2025	Appartement	36 m²	63 000 €	—
0115 DU PONT VIEUX	06/10/2025	Maison	76 m²	109 000 €	—
B112 MOURES	02/10/2025	Maison	60 m²	161 000 €	—
0110 DU PEYROU	01/10/2025	Maison	109 m²	59 500 €	—
0091 JEAN MOULIN	26/09/2025	Maison	151 m²	285 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Mazères

55 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Mazères — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES BASTIDES DES TOURELLES	45	1 425 €/m²	1 273 €/m²	34	11	71 m²	mars 2025
DU SYNDIC	43	1 190 €/m²	1 289 €/m²	29	14	76 m²	mars 2025
MARTIMOR	28	1 387 €/m²	1 364 €/m²	5	23	74 m²	mars 2025
DU TREMOUL	14	1 539 €/m²	—	14	0	104 m²	février 2024
DE L ESCABELLE	13	1 313 €/m²	4 279 €/m²	7	6	68 m²	mai 2025
DES TOURELLES	12	1 583 €/m²	—	12	0	96 m²	décembre 2024
BOULBONNE	12	1 207 €/m²	1 783 €/m²	9	3	100 m²	juillet 2024
DE LA REPUBLIQUE	11	1 208 €/m²	—	11	0	73 m²	mars 2024
DES PYRENEES	11	1 938 €/m²	—	11	0	86 m²	septembre 2022
DU CARDINAL D ESTE	10	1 649 €/m²	—	10	0	98 m²	février 2025
SAINT JEAN	9	1 638 €/m²	—	9	0	89 m²	juin 2024
CORDES	8	1 416 €/m²	—	8	0	171 m²	juillet 2023
LE DOMAINE DES PYRENEES	8	2 200 €/m²	—	8	0	99 m²	mars 2025
DU GENERAL DE GAULLE	8	—	6 366 €/m²	0	8	62 m²	juillet 2021
SAINT ABDON	7	1 025 €/m²	—	7	0	115 m²	février 2025
DU PONT VIEUX	7	1 333 €/m²	—	7	0	95 m²	juin 2023
FAUBOURG GREGOIRE	7	1 862 €/m²	—	7	0	76 m²	octobre 2024
LA NOGAREDE	7	1 605 €/m²	—	7	0	196 m²	mars 2025
GASTON DE FOIX	7	845 €/m²	1 482 €/m²	3	4	95 m²	février 2024
DES SOUPIRS	7	1 264 €/m²	—	7	0	89 m²	janvier 2025
LA MARONNE	6	8 994 €/m²	4 797 €/m²	2	4	83 m²	mars 2021
DU DOC LOUIS COURET	6	1 943 €/m²	—	6	0	104 m²	décembre 2023
DES TIERCAIRES	6	1 323 €/m²	3 560 €/m²	4	2	75 m²	mai 2024
ABDON	6	5 330 €/m²	—	6	0	146 m²	octobre 2022
LES ALIX	6	1 682 €/m²	13 543 €/m²	2	4	143 m²	juillet 2020

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Mazères ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-18.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

88 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Mazères

DPE médian de la ville

DPE C

10.23%de logements performants (A-B)

2.48%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 645 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.23%

26%

35%

26.289999999999992%

1.48%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Mazères 10.23% vs France 6%Passoires (F-G) : Mazères 2.48% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Mazères

A-B

1 844 EUR/m²

+10.1%

C-D

1 654 EUR/m²

-1.2%

1 521 EUR/m²

-9.2%

F-G

1 331 EUR/m²

-20.5%

Prix moyen toutes classes à Mazères :1 674 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Mazères, un logement classé A-B se vend en moyenne 513 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 35 910 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Mazères

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 13.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 800 EUR

Locataires

18 050 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 57Évolution 12 mois : +67.7%

Logement à Mazères

Répartition propriétaires / locataires

58%

40%

Propriétaires 58.4%Locataires 39.7%Autres 1.9%

Logements vacants

Offre équilibrée

175 logements vacants sur 1 757 logements (10.0%)

Parc immobilier à Mazères

Répartition par nombre de pièces

21%

35%

37%

1 pièce 0.9%2 pièces 6.9%3 pièces 20.6%4 pièces 35.0%5+ pièces 36.5%

Maisons vs appartements

85%

15%

Maisons 85.0%Appartements 15.0%

Ancienneté du parc

18%

12%

15%

19%

21%

15%

Avant 1919 18.3%1919-1945 11.7%1946-1970 15.0%1971-1990 19.2%1991-2005 20.6%Après 2006 15.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

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