Combien coûte un agent immobilier à Morestel ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Morestel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 477 EUR/m2 à Morestel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Morestel ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Morestel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Morestel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Morestel ?

À Morestel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Morestel en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Morestel est actuellement de 2 477 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Morestel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Morestel ?

Le délai moyen de vente à Morestel est de environ 105 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Morestel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Morestel en 2025 ?

En 2025, 50 transactions immobilières ont été enregistrées à Morestel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 500 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Morestel ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Morestel incluent : DE GRENOBLE, BLANCHE, CLAUDE ROCHAS, AUGUSTE RAVIER, DES VIGNES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Morestel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Morestel avec un prix médian de 2 500 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Morestel(Isère)

Prix moyen 2 477 EUR/m2-4.0% sur 12 mois50 ventes en 2025Médian 2 500 EUR/m²

Agents immobiliers à Morestel

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Morestel et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Morestel et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Morestel

Prix moyen

2 477 EUR/m2

Appartements

2 250 EUR/m2

Maisons

1 872 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-34.8%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Morestel

Répartition des 50 ventes enregistrées (données DVF)

76%

24%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+12.9%

38ventes(76.0%)

Prix moyen/m²

2 483 €

Prix médian/m²

2 517 €

Appartements

-14.3%

12ventes(24.0%)

Prix moyen/m²

2 620 €

Prix médian/m²

2 437 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(6.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Morestel

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

105 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Morestel

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0029 DE LA CITE VERTE	22/12/2025	Maison	80 m²	271 260 €	—
0075 DES TABACS	18/12/2025	Maison	145 m²	315 000 €	—
0075 DES TABACS	18/12/2025	Maison	145 m²	315 000 €	—
0075 DES TABACS	18/12/2025	Maison	78 m²	80 000 €	—
0030 DE LA MANINE	09/12/2025	Maison	94 m²	261 200 €	—
0011 DE BOURG	09/12/2025	Maison	72 m²	275 000 €	—
0011 DE BOURG	09/12/2025	Maison	72 m²	275 000 €	—
A053 LA CHARTREUSE	05/12/2025	Maison	92 m²	217 000 €	—
0135 DE L'ARCHE	03/12/2025	Maison	82 m²	210 000 €	—
0020 DE LYON	19/11/2025	Appartement	50 m²	160 000 €	—
0005 AUGUSTE RAVIER	04/11/2025	Appartement	35 m²	72 000 €	—
0057 DU PRE DU ROI	03/11/2025	Appartement	64 m²	152 787 €	—
0044 J B COROT	24/10/2025	Appartement	68 m²	114 258 €	—
0025 DE LA BAUBE	15/10/2025	Maison	80 m²	210 000 €	—
0127 DES MURIERS	03/10/2025	Maison	97 m²	277 500 €	—
0057 DU PRE DU ROI	19/09/2025	Maison	80 m²	170 000 €	—
0020 DE LYON	17/09/2025	Appartement	43 m²	140 000 €	—
0057 DU PRE DU ROI	11/09/2025	Maison	78 m²	199 700 €	—
A053 LA CHARTREUSE	25/08/2025	Maison	108 m²	83 700 €	—
0031 DU CLOS BUISSON	05/08/2025	Maison	115 m²	350 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Morestel

37 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Morestel — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PRE DU ROI	44	2 062 €/m²	1 847 €/m²	13	31	61 m²	avril 2025
DE SERMERIEU	26	2 528 €/m²	3 000 €/m²	16	10	83 m²	mars 2025
DE GRENOBLE	26	2 029 €/m²	4 839 €/m²	6	20	74 m²	janvier 2025
DE LYON	20	2 182 €/m²	2 621 €/m²	3	17	63 m²	novembre 2024
J B COROT	19	4 038 €/m²	1 707 €/m²	2	17	71 m²	mars 2025
AUGUSTE RAVIER	16	1 797 €/m²	2 591 €/m²	7	9	76 m²	octobre 2024
DE L'ENCYCLOPEDIE	15	2 523 €/m²	—	15	0	110 m²	décembre 2024
LA CHARTREUSE	13	1 250 €/m²	—	13	0	113 m²	décembre 2024
CLAUDE ROCHAS	13	1 970 €/m²	3 843 €/m²	7	6	100 m²	décembre 2024
GRANDE RUE	13	1 150 €/m²	1 827 €/m²	1	12	55 m²	septembre 2024
FRANCOIS PERRIN	13	1 923 €/m²	2 273 €/m²	6	7	82 m²	avril 2025
DE LA RIVOIRETTE	13	2 253 €/m²	2 174 €/m²	5	8	74 m²	novembre 2024
CHARLES FRANCOIS D AUBIGNY	12	—	2 993 €/m²	0	12	68 m²	novembre 2022
D ISELET	11	2 610 €/m²	—	11	0	109 m²	juin 2024
DU VOUET	11	2 264 €/m²	—	11	0	113 m²	janvier 2023
DES MOISSONS	10	2 491 €/m²	—	10	0	96 m²	février 2025
DES JONQUILLES	9	1 909 €/m²	—	9	0	93 m²	décembre 2024
DE LA MANINE	8	2 875 €/m²	2 545 €/m²	5	3	76 m²	mars 2023
DES MURIERS	8	2 564 €/m²	—	8	0	108 m²	octobre 2024
DE LA BAUBE	7	2 091 €/m²	—	7	0	92 m²	juillet 2024
PAUL CLAUDEL	7	2 477 €/m²	—	7	0	106 m²	octobre 2023
DU PRE SEIGNEUR	7	1 938 €/m²	—	7	0	94 m²	juin 2025
DES VIOLETTES	5	2 833 €/m²	—	5	0	95 m²	juin 2025
DE L'ARCHE	5	1 805 €/m²	—	5	0	100 m²	janvier 2024
DE BOURG	5	2 930 €/m²	—	5	0	85 m²	juin 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

105 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Morestel

DPE médian de la ville

DPE C

3.93%de logements performants (A-B)

3.84%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 119 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.93%

28%

37%

27.22999999999999%

1.8399999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Morestel 3.93% vs France 6%Passoires (F-G) : Morestel 3.84% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Morestel

A-B

2 509 EUR/m²

+1.3%

C-D

2 250 EUR/m²

-9.2%

2 069 EUR/m²

-16.5%

F-G

1 811 EUR/m²

-26.9%

Prix moyen toutes classes à Morestel :2 477 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Morestel, un logement classé A-B se vend en moyenne 698 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 48 860 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Morestel

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 890 EUR

Locataires

18 430 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 56Évolution 12 mois : -5.1%

Logement à Morestel

Répartition propriétaires / locataires

57%

41%

Propriétaires 57.1%Locataires 40.5%Autres 2.4%

Logements vacants

Offre équilibrée

159 logements vacants sur 1 952 logements (8.1%)

Parc immobilier à Morestel

Répartition par nombre de pièces

10%

22%

26%

41%

1 pièce 1.5%2 pièces 9.9%3 pièces 21.5%4 pièces 26.1%5+ pièces 41.0%

Maisons vs appartements

62%

38%

Maisons 62.2%Appartements 37.8%

Ancienneté du parc

17%

30%

24%

15%

Avant 1919 9.5%1919-1945 3.6%1946-1970 17.5%1971-1990 29.9%1991-2005 24.3%Après 2006 15.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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