Combien coûte un agent immobilier à Chambery ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Chambery représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 095 EUR/m2 à Chambery, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Chambery ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Chambery, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Chambery, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Chambery ?

À Chambery, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Chambery en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Chambery est actuellement de 3 095 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Chambery, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Chambery ?

Le délai moyen de vente à Chambery est de environ 141 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Chambery peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Chambery en 2025 ?

En 2025, 943 transactions immobilières ont été enregistrées à Chambery selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 094 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Chambery ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Chambery incluent : DE LA ROTONDE, DES EPINETTES, SAINTE-ROSE, DE BEAUVOIR, SAINT-REAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Chambery est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Chambery avec un prix médian de 3 094 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Chambery(Savoie)

Prix moyen 3 095 EUR/m2-10.3% sur 12 mois943 ventes en 2025Médian 3 094 EUR/m²

Agents immobiliers à Chambery

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Chambery et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Chambery et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Chambery

Prix moyen

3 095 EUR/m2

Appartements

3 681 EUR/m2

Maisons

2 842 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Savoie-28.7%

vs moyenne nationale-18.6%

Evolution sur 12 mois

-10.3%

Quels outils pour préparer votre achat à Chambery ?

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Analyse par type de bien à Chambery

Répartition des 943 ventes enregistrées (données DVF)

11%

89%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-12.6%

104ventes(11.0%)

Prix moyen/m²

4 051 €

Prix médian/m²

3 989 €

Appartements

+10.9%

839ventes(89.0%)

Prix moyen/m²

3 779 €

Prix médian/m²

3 043 €

Locaux commerciaux

—

143ventes(15.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Chambery

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

141 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Chambery

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
2910 DU NIVOLET	30/12/2025	Appartement	68 m²	139 000 €	—
0367 DU BOIS DE CANDIE	30/12/2025	Maison	167 m²	545 290 €	—
2150 JULES BOCQUIN	30/12/2025	Local commercial	151 m²	232 000 €	—
0050 DES ALLOBROGES	30/12/2025	Appartement	65 m²	150 000 €	—
1460 FRANCOIS CHARVET	30/12/2025	Appartement	16 m²	67 700 €	—
2210 JULES FERRY	30/12/2025	Appartement	55 m²	185 500 €	—
0917 COMMANDANT BULLE	30/12/2025	Appartement	72 m²	229 600 €	—
1378 DES FLANDRES	29/12/2025	Appartement	97 m²	120 000 €	—
3700 DU THEATRE	29/12/2025	Local commercial	241 m²	567 000 €	—
2610 MASSENET	29/12/2025	Appartement	50 m²	147 300 €	—
1680 GEORGES CLEMENCEAU	29/12/2025	Appartement	75 m²	94 500 €	—
1200 DOPPET	26/12/2025	Local commercial	70 m²	530 000 €	—
0135 D ANNECY	24/12/2025	Local commercial	58 m²	80 000 €	—
2900 NICOLAS PARENT	24/12/2025	Appartement	67 m²	174 270 €	—
2406 LUCIEN ROSE	24/12/2025	Appartement	45 m²	164 000 €	—
1540 DU GALIBIER	23/12/2025	Maison	76 m²	355 000 €	—
0680 DU CHARDONNET	23/12/2025	Appartement	85 m²	217 000 €	—
2686 DU MOLLARD	23/12/2025	Appartement	71 m²	158 000 €	—
3080 PIERRE BAYARD	23/12/2025	Appartement	83 m²	116 100 €	—
3118 PIERRE ET LAURENT RAMUS	23/12/2025	Local commercial	195 m²	600 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Chambery

316 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Chambery — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MONTMELIAN	129	4 188 €/m²	2 758 €/m²	1	128	52 m²	juin 2025
RECLUS	128	2 256 €/m²	2 804 €/m²	1	127	48 m²	juin 2025
COMTE VERT	107	1 544 €/m²	3 137 €/m²	2	105	69 m²	juin 2025
NICOLAS PARENT	105	4 385 €/m²	2 688 €/m²	2	103	72 m²	juin 2025
SAINT-LEGER	103	—	2 950 €/m²	0	103	52 m²	avril 2025
DE TURIN	95	—	2 861 €/m²	0	95	54 m²	juin 2025
COSTA DE BEAUREGARD	85	—	2 885 €/m²	0	85	50 m²	juin 2025
JEAN JAURES	80	—	2 709 €/m²	0	80	70 m²	juin 2025
D ANNECY	74	—	1 535 €/m²	0	74	77 m²	juin 2025
DE BASSENS	68	3 913 €/m²	3 161 €/m²	2	66	58 m²	avril 2025
MACHE	65	—	3 015 €/m²	0	65	43 m²	février 2025
GAMBETTA	59	2 484 €/m²	3 065 €/m²	2	57	56 m²	mai 2023
CROIX D OR	57	—	2 782 €/m²	0	57	65 m²	mai 2025
JUIVERIE	55	—	3 476 €/m²	0	55	48 m²	avril 2025
DE LA CASSINE	54	3 326 €/m²	2 597 €/m²	5	49	67 m²	mai 2025
DE MERANDE	49	2 561 €/m²	3 130 €/m²	1	48	62 m²	avril 2025
DOCTEUR DESFRANCOIS	48	—	3 763 €/m²	0	48	30 m²	mai 2025
DE LA GARE	46	—	3 119 €/m²	0	46	37 m²	mars 2025
D ITALIE	45	—	2 933 €/m²	0	45	51 m²	mars 2025
DE LEMENC	45	6 045 €/m²	2 716 €/m²	1	44	69 m²	juin 2025
DES TOURELLES	44	—	2 742 €/m²	0	44	36 m²	juin 2025
DE JOPPET	44	—	2 176 €/m²	0	44	65 m²	mars 2025
DES MOULINS	44	1 083 €/m²	2 762 €/m²	1	43	73 m²	juin 2025
DE LYON	42	2 777 €/m²	2 609 €/m²	2	40	83 m²	mai 2025
PIERRE BAYARD	41	—	2 456 €/m²	0	41	69 m²	juin 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Chambery ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-10.3% sur 12 mois

Volume de transactions

79 ventes/an

Délai de vente

141 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Chambery

DPE médian de la ville

DPE C

10.09%de logements performants (A-B)

5.78%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 18 785 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.09%

25%

34%

25.129999999999995%

2.7800000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Chambery 10.09% vs France 6%Passoires (F-G) : Chambery 5.78% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Chambery

A-B

4 104 EUR/m²

+32.6%

C-D

3 681 EUR/m²

+18.9%

3 384 EUR/m²

+9.3%

F-G

2 963 EUR/m²

-4.3%

Prix moyen toutes classes à Chambery :3 095 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Chambery, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 141 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 79 870 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Chambery

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 19.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 920 EUR

Locataires

17 430 EUR

Dynamisme économique

Très dynamique

Créations d'entreprises : 1 130Évolution 12 mois : +5.0%

Logement à Chambery

Répartition propriétaires / locataires

40%

58%

Propriétaires 40.3%Locataires 57.8%Autres 1.9%

Logements vacants

Offre abondante

3 032 logements vacants sur 29 471 logements (10.3%)

Parc immobilier à Chambery

Répartition par nombre de pièces

12%

19%

26%

23%

19%

1 pièce 12.1%2 pièces 18.9%3 pièces 26.3%4 pièces 23.3%5+ pièces 19.4%

Maisons vs appartements

15%

85%

Maisons 14.8%Appartements 85.2%

Ancienneté du parc

32%

28%

17%

Avant 1919 8.7%1919-1945 6.7%1946-1970 32.4%1971-1990 27.6%1991-2005 16.6%Après 2006 8.1%

Source : INSEE, Recensement de la population

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