Combien coûte un agent immobilier à Pontcharra ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pontcharra représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 980 EUR/m2 à Pontcharra, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pontcharra ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pontcharra, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pontcharra, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pontcharra ?

À Pontcharra, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Quel est le prix moyen au m2 à Pontcharra en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pontcharra est actuellement de 2 980 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pontcharra, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pontcharra ?

Le délai moyen de vente à Pontcharra est de environ 71 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pontcharra peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pontcharra en 2025 ?

En 2025, 85 transactions immobilières ont été enregistrées à Pontcharra selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 952 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pontcharra ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pontcharra incluent : DES TEMPLIERS, PAPET, ODETTE FOURQUET, JEAN PELLERIN, DES PERELLES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pontcharra est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pontcharra avec un prix médian de 2 952 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pontcharra(Isère)

Prix moyen 2 980 EUR/m2-6.0% sur 12 mois85 ventes en 2025Médian 2 952 EUR/m²

Agents immobiliers à Pontcharra

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pontcharra et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pontcharra et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pontcharra

Prix moyen

2 980 EUR/m2

Appartements

3 288 EUR/m2

Maisons

2 448 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Isère-13.8%

vs moyenne nationale-21.6%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Pontcharra

Répartition des 85 ventes enregistrées (données DVF)

47%

53%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-14.9%

40ventes(47.1%)

Prix moyen/m²

2 947 €

Prix médian/m²

2 953 €

Appartements

+1.1%

45ventes(52.9%)

Prix moyen/m²

2 981 €

Prix médian/m²

2 952 €

Locaux commerciaux

—

14ventes(16.5%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pontcharra

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

71 jours

Repartition des transactions

96%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pontcharra

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0224 DES TEMPLIERS	25/11/2025	Maison	103 m²	297 000 €	—
0195 DE SAVOIE	20/11/2025	Maison	56 m²	258 000 €	—
0290 FRANCOIS COUPLET	14/11/2025	Maison	148 m²	225 300 €	—
0038 DE LA GARE	04/11/2025	Appartement	40 m²	121 250 €	—
0021 DES ALPES	04/11/2025	Appartement	21 m²	62 000 €	—
0195 DE SAVOIE	31/10/2025	Appartement	34 m²	270 000 €	—
0195 DE SAVOIE	31/10/2025	Appartement	96 m²	270 000 €	—
0152 DE L OISANS	30/10/2025	Appartement	73 m²	216 000 €	—
0292 DES ALLOBROGES	29/10/2025	Appartement	67 m²	225 000 €	—
0100 LAURENT GAYET	28/10/2025	Local commercial	41 m²	110 000 €	—
0100 LAURENT GAYET	28/10/2025	Local commercial	31 m²	110 000 €	—
0140 DES METTANIES	20/10/2025	Maison	60 m²	180 400 €	—
0290 FRANCOIS COUPLET	09/10/2025	Maison	101 m²	255 000 €	—
0152 DE L OISANS	06/10/2025	Appartement	57 m²	186 000 €	—
0042 DU GRESIVAUDAN	02/10/2025	Appartement	67 m²	195 000 €	—
0183 DU PRE VERT	29/09/2025	Appartement	74 m²	259 000 €	—
0038 DE LA GARE	25/09/2025	Local commercial	140 m²	280 000 €	—
0003 ANTOINE EMERY	23/09/2025	Local commercial	1805 m²	1 455 000 €	—
0100 LAURENT GAYET	22/09/2025	Appartement	69 m²	169 500 €	—
0039 DU GRANIER	16/09/2025	Maison	84 m²	265 133 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pontcharra

57 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pontcharra — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA GARE	63	3 115 €/m²	2 754 €/m²	14	49	71 m²	avril 2025
DU GRANIER	50	2 594 €/m²	2 182 €/m²	23	27	80 m²	août 2024
DE SAVOIE	32	3 307 €/m²	2 436 €/m²	3	29	73 m²	novembre 2024
DU PRE VERT	27	—	3 095 €/m²	0	27	60 m²	mars 2024
DU DAUPHINE	27	2 408 €/m²	3 102 €/m²	6	21	74 m²	avril 2025
LAURENT GAYET	16	1 667 €/m²	2 138 €/m²	1	15	64 m²	juillet 2024
DE LA SCIE	16	3 078 €/m²	2 854 €/m²	4	12	61 m²	février 2025
DU GRESIVAUDAN	15	—	2 576 €/m²	0	15	67 m²	avril 2025
JEAN PELLERIN	13	3 413 €/m²	3 507 €/m²	5	8	61 m²	avril 2025
FRANCOIS COUPLET	12	2 623 €/m²	2 905 €/m²	7	5	80 m²	mai 2025
DE BRAMEFARINE	11	3 046 €/m²	—	11	0	100 m²	mai 2024
DOCTEUR CHARVET	11	2 454 €/m²	2 615 €/m²	4	7	71 m²	mai 2025
DES NYMPHEAS	11	—	3 142 €/m²	0	11	58 m²	mars 2025
DES METTANIES	9	2 917 €/m²	1 975 €/m²	6	3	68 m²	septembre 2024
DES ECOLES	9	2 777 €/m²	2 071 €/m²	2	7	79 m²	avril 2025
DES ALPES	9	—	1 941 €/m²	0	9	76 m²	mars 2025
DE BELLEDONNE	8	2 567 €/m²	—	8	0	89 m²	janvier 2023
DU COISETAN	8	2 376 €/m²	—	8	0	101 m²	avril 2025
DES PERELLES	7	10 955 €/m²	3 140 €/m²	2	5	44 m²	septembre 2024
SIMONE VEIL	7	—	2 946 €/m²	0	7	65 m²	septembre 2024
LA COISETIERE	7	3 051 €/m²	—	7	0	111 m²	juillet 2024
DU CLEMENT	7	3 214 €/m²	2 992 €/m²	6	1	78 m²	avril 2024
DU LYCEE	7	2 016 €/m²	1 850 €/m²	2	5	105 m²	avril 2024
DU STADE	6	3 424 €/m²	3 499 €/m²	4	2	109 m²	novembre 2024
DE VILLARD DIDIER	6	—	2 850 €/m²	0	6	42 m²	juillet 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

49 ventes/an

Délai de vente

71 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pontcharra

DPE médian de la ville

DPE C

5.16%de logements performants (A-B)

6.58%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 201 logements analysés

Répartition des classes DPE

3.16%

26%

35%

27.260000000000005%

2.58%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pontcharra 5.16% vs France 6%Passoires (F-G) : Pontcharra 6.58% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pontcharra

A-B

3 649 EUR/m²

+22.4%

C-D

3 272 EUR/m²

+9.8%

3 009 EUR/m²

+1.0%

F-G

2 634 EUR/m²

-11.6%

Prix moyen toutes classes à Pontcharra :2 980 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pontcharra, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 014 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 70 980 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pontcharra

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 11.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

25 720 EUR

Locataires

19 560 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 101Évolution 12 mois : +14.8%

Logement à Pontcharra

Répartition propriétaires / locataires

62%

33%

Propriétaires 61.8%Locataires 33.0%Autres 5.2%

Logements vacants

Offre abondante

375 logements vacants sur 3 250 logements (11.5%)

Parc immobilier à Pontcharra

Répartition par nombre de pièces

10%

23%

29%

37%

1 pièce 1.1%2 pièces 10.3%3 pièces 23.0%4 pièces 28.8%5+ pièces 36.8%

Maisons vs appartements

52%

48%

Maisons 51.8%Appartements 48.2%

Ancienneté du parc

16%

35%

23%

11%

Avant 1919 6.7%1919-1945 9.3%1946-1970 15.8%1971-1990 34.5%1991-2005 23.1%Après 2006 10.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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