Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban-Leysse représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 919 EUR/m2 à Saint-Alban-Leysse, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban-Leysse ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban-Leysse, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban-Leysse, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Savoie. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban-Leysse ?

À Saint-Alban-Leysse, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Savoie.

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Alban-Leysse en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Saint-Alban-Leysse est actuellement de 3 919 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Alban-Leysse, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban-Leysse ?

Le délai moyen de vente à Saint-Alban-Leysse est de environ 58 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Alban-Leysse peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Saint-Alban-Leysse en 2025 ?

En 2025, 82 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban-Leysse selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 847 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-Leysse ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Alban-Leysse incluent : CHEF LIEU, DU GRANIER, DU CDT JACQUES HOSPITAL, DES VIGNES, DE LA GALOPAZ. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Saint-Alban-Leysse avec un prix médian de 3 847 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Saint-Alban-Leysse(Savoie)

Prix moyen 3 919 EUR/m2+2.0% sur 12 mois82 ventes en 2025Médian 3 847 EUR/m²

Agents immobiliers à Saint-Alban-Leysse

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Saint-Alban-Leysse et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Saint-Alban-Leysse et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Saint-Alban-Leysse

Prix moyen

3 919 EUR/m2

Appartements

4 298 EUR/m2

Maisons

3 098 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Savoie-9.7%

vs moyenne nationale+3.1%

Evolution sur 12 mois

+2.0%

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Analyse par type de bien à Saint-Alban-Leysse

Répartition des 82 ventes enregistrées (données DVF)

37%

63%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-22.6%

30ventes(36.6%)

Prix moyen/m²

3 822 €

Prix médian/m²

3 855 €

Appartements

-18.6%

52ventes(63.4%)

Prix moyen/m²

3 975 €

Prix médian/m²

3 843 €

Locaux commerciaux

—

8ventes(9.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Saint-Alban-Leysse

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

58 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Saint-Alban-Leysse

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0375 DE LA SAVOYARDE	31/12/2025	Appartement	86 m²	305 000 €	—
0238 DU MONT BLANC	22/12/2025	Appartement	35 m²	148 700 €	—
0370 DE LA SALETTE	22/12/2025	Appartement	43 m²	158 000 €	—
0200 DU GRANIER	17/12/2025	Appartement	81 m²	288 300 €	—
0024 DES BARILLETTES	12/12/2025	Local commercial	265 m²	950 000 €	—
0024 DES BARILLETTES	12/12/2025	Local commercial	505 m²	950 000 €	—
0040 DE LA BEMAZ	12/12/2025	Appartement	30 m²	109 550 €	—
0197 DE LA GRANGE PERROT	05/12/2025	Maison	135 m²	518 200 €	—
0360 DE SAINT-SATURNIN	05/12/2025	Appartement	80 m²	514 350 €	—
0360 DE SAINT-SATURNIN	05/12/2025	Appartement	81 m²	514 350 €	—
0067 DE CASSELAGNAT	03/12/2025	Appartement	28 m²	118 750 €	—
0180 DU FRETTEY	18/11/2025	Appartement	60 m²	229 440 €	—
0380 DU STADE	17/11/2025	Appartement	81 m²	251 700 €	—
0420 DU VIOLET	17/11/2025	Appartement	54 m²	190 100 €	—
0020 DE BARBY	13/11/2025	Local commercial	146 m²	380 500 €	—
0100 DU CLOS	13/11/2025	Maison	68 m²	380 500 €	—
0238 DU MONT BLANC	13/11/2025	Appartement	70 m²	279 000 €	—
0200 DU GRANIER	12/11/2025	Appartement	106 m²	371 700 €	—
0150 DE L EGLISE	03/11/2025	Maison	96 m²	247 300 €	—
0100 DU CLOS	14/10/2025	Maison	100 m²	271 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Alban-Leysse

47 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Saint-Alban-Leysse — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU MARGERIAZ	18	3 340 €/m²	3 046 €/m²	4	14	74 m²	mai 2025
DE LA MAIRIE	17	2 261 €/m²	3 691 €/m²	2	15	69 m²	juin 2025
DE LEYSSE	16	3 216 €/m²	2 888 €/m²	5	11	88 m²	avril 2025
DE LA DORIA	14	1 088 €/m²	3 932 €/m²	2	12	65 m²	avril 2025
DE LA PERRODIERE	14	—	3 546 €/m²	0	14	68 m²	août 2024
DE SAINT-SATURNIN	12	4 965 €/m²	3 722 €/m²	4	8	90 m²	juin 2025
DE CHESSES	12	3 819 €/m²	—	12	0	100 m²	avril 2025
DU GRANIER	12	5 054 €/m²	17 442 €/m²	5	7	89 m²	août 2024
DE VEREL	11	3 433 €/m²	3 014 €/m²	8	3	110 m²	juillet 2024
DE L EPINE	11	—	3 377 €/m²	0	11	73 m²	avril 2025
DES MONTS	10	4 794 €/m²	3 238 €/m²	5	5	122 m²	septembre 2024
DE LA CURIAZ	10	4 227 €/m²	4 017 €/m²	4	6	83 m²	juin 2025
DES ECOLES	10	3 636 €/m²	3 492 €/m²	6	4	70 m²	avril 2025
DU CDT JACQUES HOSPITAL	10	18 227 €/m²	8 765 €/m²	2	8	75 m²	septembre 2024
DU FRETTEY	10	4 066 €/m²	—	10	0	93 m²	juin 2025
DU MONT BLANC	9	—	3 606 €/m²	0	9	68 m²	octobre 2024
DU MONT PENEY	9	2 727 €/m²	2 955 €/m²	1	8	61 m²	janvier 2025
DE CASSELAGNAT	9	4 755 €/m²	3 384 €/m²	5	4	105 m²	avril 2023
CHEF LIEU	9	—	19 264 €/m²	0	9	57 m²	janvier 2022
DES SABLONS	8	3 648 €/m²	1 668 €/m²	6	2	86 m²	juillet 2024
DE LA SAVOYARDE	8	—	3 661 €/m²	0	8	59 m²	mars 2024
DE LA GALOPAZ	8	3 563 €/m²	4 842 €/m²	2	6	94 m²	août 2024
DE LA GRANDE CHARTREUSE	8	—	3 330 €/m²	0	8	61 m²	avril 2025
DES PRIMEVERES	8	6 034 €/m²	2 881 €/m²	4	4	80 m²	mai 2025
DU VIOLET	7	3 637 €/m²	3 636 €/m²	4	3	119 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

29 ventes/an

Délai de vente

58 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Saint-Alban-Leysse

DPE médian de la ville

DPE C

3.97%de logements performants (A-B)

6.68%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 107 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.97%

27%

36%

26.349999999999994%

2.6799999999999997%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Saint-Alban-Leysse 3.97% vs France 6%Passoires (F-G) : Saint-Alban-Leysse 6.68% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Saint-Alban-Leysse

A-B

4 793 EUR/m²

+22.3%

C-D

4 298 EUR/m²

+9.7%

3 952 EUR/m²

+0.9%

F-G

3 460 EUR/m²

-11.7%

Prix moyen toutes classes à Saint-Alban-Leysse :3 919 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Saint-Alban-Leysse, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 332 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 93 240 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Saint-Alban-Leysse

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 7.0%

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 115Évolution 12 mois : +42.0%

Logement à Saint-Alban-Leysse

Répartition propriétaires / locataires

69%

29%

Propriétaires 69.3%Locataires 29.1%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

201 logements vacants sur 3 274 logements (6.1%)

Parc immobilier à Saint-Alban-Leysse

Répartition par nombre de pièces

16%

22%

25%

35%

1 pièce 2.6%2 pièces 15.9%3 pièces 21.7%4 pièces 24.7%5+ pièces 35.2%

Maisons vs appartements

51%

49%

Maisons 50.9%Appartements 49.1%

Ancienneté du parc

20%

30%

31%

10%

Avant 1919 5.9%1919-1945 3.6%1946-1970 19.7%1971-1990 29.8%1991-2005 31.1%Après 2006 9.9%

Source : INSEE, Recensement de la population

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