Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Nivolas-Vermelle représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 835 EUR/m2 à Nivolas-Vermelle, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Nivolas-Vermelle, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Nivolas-Vermelle, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

À Nivolas-Vermelle, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Nivolas-Vermelle en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Nivolas-Vermelle est actuellement de 2 835 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Nivolas-Vermelle, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Nivolas-Vermelle est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Nivolas-Vermelle peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Nivolas-Vermelle en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 34 transactions immobilières ont été enregistrées à Nivolas-Vermelle selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 818 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Nivolas-Vermelle ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Nivolas-Vermelle incluent : DU VERNAY, NATIONALE 1085, DU CARRE, BAS NIVOLAS, DU BAS VERMELLE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Nivolas-Vermelle est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Nivolas-Vermelle avec un prix médian de 2 818 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0370 NATIONALE 1085	19/12/2025	Local commercial	700 m²	192 000 €	—
0305 MARIE LAURENCIN	19/11/2025	Appartement	59 m²	184 000 €	—
0370 NATIONALE 1085	07/11/2025	Appartement	80 m²	1 669 951 €	—
0370 NATIONALE 1085	07/11/2025	Appartement	80 m²	1 669 951 €	—
0370 NATIONALE 1085	07/11/2025	Appartement	80 m²	1 669 951 €	—
0370 NATIONALE 1085	07/11/2025	Appartement	327 m²	1 669 951 €	—
0207 DEPARTEMENTALE 1085	04/11/2025	Appartement	55 m²	200 000 €	—
0207 DEPARTEMENTALE 1085	04/11/2025	Local commercial	119 m²	200 000 €	—
0370 NATIONALE 1085	31/10/2025	Maison	145 m²	73 500 €	—
0100 DE BOUSSIEU	31/10/2025	Appartement	38 m²	57 000 €	—
0490 JEAN JACQUES ROUSSEAU	15/10/2025	Local commercial	300 m²	612 000 €	—
0490 JEAN JACQUES ROUSSEAU	15/10/2025	Local commercial	300 m²	612 000 €	—
0370 NATIONALE 1085	14/10/2025	Maison	80 m²	360 000 €	—
0680 DES VIOLETTES	10/10/2025	Maison	105 m²	286 200 €	—
0680 DES VIOLETTES	10/10/2025	Maison	105 m²	286 200 €	—
0100 DE BOUSSIEU	06/10/2025	Appartement	90 m²	112 200 €	—
0570 DU TILLEUL	30/09/2025	Maison	103 m²	194 000 €	—
0575 DES THUYAS	26/09/2025	Maison	86 m²	275 000 €	—
0205 DES CYPRES	19/09/2025	Maison	95 m²	205 000 €	—
0305 MARIE LAURENCIN	15/07/2025	Appartement	67 m²	187 650 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE 1085	50	2 040 €/m²	2 687 €/m²	36	14	107 m²	février 2025
DE BOUSSIEU	15	3 060 €/m²	2 004 €/m²	4	11	67 m²	septembre 2024
LUCIE AUBRAC	12	2 280 €/m²	—	12	0	82 m²	décembre 2021
DE RUFFIEU	10	2 589 €/m²	2 695 €/m²	8	2	80 m²	septembre 2024
VICTOR HUGO	10	2 699 €/m²	1 949 €/m²	9	1	90 m²	avril 2025
DES CHARMILLES	9	2 854 €/m²	—	9	0	119 m²	mai 2023
DU VERNAY	9	3 049 €/m²	2 568 €/m²	6	3	119 m²	mai 2025
DE MONTCIZET	6	2 213 €/m²	—	6	0	127 m²	juin 2021
DES CHATAIGNIERS	5	3 056 €/m²	—	5	0	94 m²	mai 2025
DU BAS VERMELLE	5	3 602 €/m²	—	5	0	195 m²	avril 2023
DEPARTEMENTALE 1085	5	2 955 €/m²	1 750 €/m²	2	3	143 m²	mai 2025
DE QUINSONNAS	4	3 250 €/m²	—	4	0	120 m²	août 2024
DES VIOLETTES	4	3 542 €/m²	—	4	0	82 m²	mars 2024
DES CYPRES	4	2 211 €/m²	—	4	0	95 m²	juillet 2024
BAS NIVOLAS	4	—	4 557 €/m²	0	4	65 m²	mars 2024
DE LA POINTIERE	3	3 418 €/m²	—	3	0	87 m²	janvier 2022
DU CARRE	3	3 800 €/m²	—	3	0	65 m²	mai 2022
DES PLATTIERES	3	3 088 €/m²	—	3	0	85 m²	janvier 2022
DES BOTTES	3	1 438 €/m²	2 674 €/m²	2	1	138 m²	février 2024
DES SAPINS	3	2 417 €/m²	—	3	0	122 m²	juillet 2021
DES THUYAS	3	2 892 €/m²	2 586 €/m²	1	2	100 m²	octobre 2022

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