Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 274 EUR/m2 à Saint-Alban-de-Roche, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Alban-de-Roche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Alban-de-Roche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

À Saint-Alban-de-Roche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Alban-de-Roche en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Alban-de-Roche est actuellement de 3 274 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Alban-de-Roche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Alban-de-Roche est de environ 99 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Alban-de-Roche peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Alban-de-Roche en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 26 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Alban-de-Roche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 291 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Alban-de-Roche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Alban-de-Roche incluent : DE LA LADRIERE, DE L HALLEBARDIER, DES CURTES, DES MAGNAUDS, DE LA FONTAINE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Alban-de-Roche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Alban-de-Roche avec un prix médian de 3 291 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0111 DES MAGNAUDS	15/12/2025	Maison	156 m²	690 650 €	—
0106 DES LILAS	28/11/2025	Maison	130 m²	296 800 €	—
0044 DE LA CROIX BLANCHE	26/11/2025	Maison	124 m²	360 055 €	—
0044 DE LA CROIX BLANCHE	26/11/2025	Maison	124 m²	360 055 €	—
0024 DES CARRIERS	21/11/2025	Maison	128 m²	360 000 €	—
0187 DE LA VOIE ROMAINE	03/11/2025	Maison	96 m²	324 300 €	—
0150 DES ROSIERS	30/10/2025	Maison	102 m²	312 300 €	—
0044 DE LA CROIX BLANCHE	16/10/2025	Maison	90 m²	237 750 €	—
0111 DES MAGNAUDS	04/10/2025	Maison	116 m²	220 000 €	—
0183 DE VIRIGOT	06/08/2025	Maison	120 m²	704 000 €	—
0044 DE LA CROIX BLANCHE	25/07/2025	Maison	140 m²	523 100 €	—
0044 DE LA CROIX BLANCHE	25/07/2025	Maison	140 m²	523 100 €	—
0078 DE LA GAVOTTE	18/06/2025	Appartement	45 m²	111 000 €	—
0040 DE COMBE	12/06/2025	Maison	106 m²	399 910 €	—
0150 DES ROSIERS	07/05/2025	Maison	102 m²	338 750 €	—
0106 DES LILAS	09/04/2025	Maison	83 m²	315 000 €	—
0003 DES ABRIOTS	20/03/2025	Maison	80 m²	140 000 €	—
0150 DES ROSIERS	18/03/2025	Maison	83 m²	305 000 €	—
0142 DES RAMEAUX	21/02/2025	Maison	165 m²	512 530 €	—
0078 DE LA GAVOTTE	21/02/2025	Appartement	50 m²	163 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA ROCHE	15	3 167 €/m²	—	15	0	130 m²	février 2025
DE LA CROIX BLANCHE	10	3 346 €/m²	—	10	0	99 m²	janvier 2024
DES MAGNAUDS	10	3 788 €/m²	—	10	0	95 m²	août 2023
DE LYON	10	—	3 385 €/m²	0	10	70 m²	octobre 2024
DES ABRIOTS	9	2 985 €/m²	—	9	0	87 m²	mars 2025
DE COMBE	8	3 677 €/m²	3 231 €/m²	6	2	84 m²	février 2024
DU DALMAIS	7	3 390 €/m²	2 483 €/m²	6	1	105 m²	janvier 2025
DE LA BIARDE	6	3 257 €/m²	—	6	0	99 m²	juin 2024
DES ROSIERS	5	2 606 €/m²	—	5	0	94 m²	mai 2025
DU BOIS	5	3 915 €/m²	—	5	0	116 m²	juillet 2023
DES CURTES	5	4 142 €/m²	—	5	0	121 m²	février 2025
DE LA LADRIERE	5	3 731 €/m²	—	5	0	100 m²	novembre 2022
DU HUIT MAI 1945	4	3 607 €/m²	—	4	0	85 m²	février 2024
DE GATTAZ FER	4	3 260 €/m²	3 509 €/m²	3	1	99 m²	décembre 2024
DU CHEMIN NEUF	3	3 286 €/m²	2 060 €/m²	1	2	115 m²	avril 2022
DE LA FONTAINE	3	3 642 €/m²	4 108 €/m²	2	1	73 m²	avril 2024
DES ECOLES	3	2 786 €/m²	—	3	0	115 m²	avril 2023
DE L HALLEBARDIER	3	5 275 €/m²	—	3	0	112 m²	octobre 2024

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