Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Roche ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Roche représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 219 EUR/m2 à Roche, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Roche ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Roche, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Roche, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Isère. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Roche ?

Accepted Answer

À Roche, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Isère.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Roche en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Roche est actuellement de 3 219 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Roche, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Roche ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Roche est de environ 95 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Roche peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Roche en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 23 transactions immobilières ont été enregistrées à Roche selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 443 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Roche ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Roche incluent : DES GRANGES, DE FOUR, DES SITELLES, VILLAGE, D ARTAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Roche est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Roche avec un prix médian de 3 443 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0011 DES BERSOUDIERES	15/12/2025	Maison	110 m²	206 000 €	—
0070 D ARTAS	28/11/2025	Maison	80 m²	92 500 €	—
0125 BELLEVUE	27/11/2025	Maison	99 m²	360 900 €	—
2045 DE LA VIE DESSOUS	17/10/2025	Maison	88 m²	30 000 €	—
1760 DES SITELLES	19/09/2025	Maison	81 m²	314 000 €	—
1450 DE QUINCIA	12/09/2025	Maison	115 m²	396 000 €	—
2030 DE LA VERCHERE	29/08/2025	Maison	75 m²	215 000 €	—
0145 DE BONNEFAMILLE	26/08/2025	Maison	110 m²	196 850 €	—
0011 DES BERSOUDIERES	26/08/2025	Maison	96 m²	363 760 €	—
0160 DE BUCLAS	30/07/2025	Maison	137 m²	428 000 €	—
0160 DE BUCLAS	30/07/2025	Maison	137 m²	428 000 €	—
0330 DE LA CROIX	23/07/2025	Maison	134 m²	440 000 €	—
1760 DES SITELLES	07/07/2025	Maison	81 m²	305 500 €	—
0030 DU 11 NOVEMBRE 1918	18/06/2025	Local commercial	15 m²	155 400 €	—
0030 DU 11 NOVEMBRE 1918	18/06/2025	Local commercial	59 m²	155 400 €	—
1540 DU RESERVOIR	16/06/2025	Maison	62 m²	260 000 €	—
1540 DU RESERVOIR	16/06/2025	Maison	62 m²	260 000 €	—
0051 DES AGNETS	28/05/2025	Maison	92 m²	342 000 €	—
1370 DU PLAN	27/05/2025	Maison	110 m²	230 000 €	—
0145 DE BONNEFAMILLE	13/05/2025	Maison	114 m²	120 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES BERSOUDIERES	7	3 103 €/m²	—	7	0	130 m²	janvier 2025
DE BONNEFAMILLE	6	2 581 €/m²	—	6	0	95 m²	mai 2025
DU PONT	6	2 616 €/m²	—	6	0	103 m²	avril 2023
DE FOUR	5	3 709 €/m²	—	5	0	92 m²	janvier 2025
DES AGNETS	5	3 576 €/m²	—	5	0	116 m²	mai 2025
DES GRANGES	5	3 988 €/m²	—	5	0	82 m²	août 2022
DES SITELLES	5	3 556 €/m²	—	5	0	81 m²	février 2025
D ARTAS	4	3 298 €/m²	—	4	0	114 m²	juillet 2024
VILLAGE	3	2 503 €/m²	3 667 €/m²	1	2	77 m²	septembre 2024
DU MOULIN	3	—	3 006 €/m²	0	3	80 m²	mars 2022
DE LA REATIERE	3	1 719 €/m²	—	3	0	145 m²	juillet 2021
DES DILIGENCES	3	2 832 €/m²	—	3	0	101 m²	décembre 2021
CROIX SERBINAT	3	2 754 €/m²	—	3	0	135 m²	septembre 2024

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