Combien coûte un agent immobilier à Pignans ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Pignans représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 349 EUR/m2 à Pignans, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Pignans ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Pignans, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Pignans, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Pignans ?

À Pignans, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Pignans en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Pignans est actuellement de 3 349 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Pignans, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Pignans ?

Le délai moyen de vente à Pignans est de environ 67 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Pignans peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Pignans en 2025 ?

En 2025, 119 transactions immobilières ont été enregistrées à Pignans selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 711 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Pignans ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Pignans incluent : DU GENERAL ALBERT AZAN, DE LA CARRIERE, LE VILLAGE, PANICAU, SAINT ESPRIT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Pignans est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Pignans avec un prix médian de 3 711 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Pignans(Var)

Prix moyen 3 349 EUR/m20.0% sur 12 mois119 ventes en 2025Médian 3 711 EUR/m²

Agents immobiliers à Pignans

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Pignans et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Pignans et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Pignans

Prix moyen

3 349 EUR/m2

Appartements

3 125 EUR/m2

Maisons

2 725 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-12.8%

vs moyenne nationale-11.9%

Evolution sur 12 mois

0.0%

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Analyse par type de bien à Pignans

Répartition des 119 ventes enregistrées (données DVF)

84%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+8.7%

100ventes(84.0%)

Prix moyen/m²

3 791 €

Prix médian/m²

3 793 €

Appartements

+13.8%

19ventes(16.0%)

Prix moyen/m²

3 974 €

Prix médian/m²

2 907 €

Locaux commerciaux

—

1vente(0.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Pignans

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

67 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Pignans

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0660 SAINT ANDRE	17/12/2025	Maison	64 m²	100 000 €	—
0460 JUIVERIE	11/12/2025	Maison	44 m²	165 000 €	—
0410 GRANDE RUE	09/12/2025	Maison	100 m²	160 000 €	—
0695 DU SYRAH	08/12/2025	Maison	72 m²	327 000 €	—
0410 GRANDE RUE	01/12/2025	Appartement	56 m²	117 500 €	—
0500 MAZEL	27/11/2025	Appartement	21 m²	61 050 €	—
0660 SAINT ANDRE	12/11/2025	Maison	100 m²	119 000 €	—
0120 DES CAUX	28/10/2025	Maison	80 m²	96 000 €	—
0563 DES PINS	21/10/2025	Maison	80 m²	230 000 €	—
0695 DU SYRAH	17/10/2025	Maison	92 m²	276 050 €	—
B067 SAINT ESPRIT	17/10/2025	Appartement	70 m²	270 200 €	—
B067 SAINT ESPRIT	17/10/2025	Appartement	78 m²	270 200 €	—
0410 GRANDE RUE	17/10/2025	Maison	150 m²	219 890 €	—
0571 DES PLATRIERES	14/10/2025	Maison	110 m²	290 000 €	—
0067 DE LA CALECHE	30/09/2025	Maison	88 m²	346 000 €	—
B020 CROS DE PANAU	26/09/2025	Maison	83 m²	237 000 €	—
B020 CROS DE PANAU	26/09/2025	Maison	83 m²	237 000 €	—
0330 DE FLASSANS	25/09/2025	Maison	80 m²	552 000 €	—
0330 DE FLASSANS	25/09/2025	Maison	80 m²	552 000 €	—
0712 DES TILLEULS	23/09/2025	Maison	112 m²	440 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Pignans

80 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Pignans — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GRANDE RUE	89	1 925 €/m²	2 269 €/m²	26	63	68 m²	avril 2025
SAINT ANDRE	18	1 887 €/m²	4 310 €/m²	10	8	48 m²	janvier 2025
MAZEL	17	1 635 €/m²	1 940 €/m²	4	13	65 m²	septembre 2024
DU 11 NOVEMBRE 1918	16	3 223 €/m²	—	16	0	107 m²	mars 2024
LE CARRY	15	3 226 €/m²	2 141 €/m²	14	1	95 m²	octobre 2023
DU MOULIN	15	2 838 €/m²	—	15	0	127 m²	août 2024
ROSSIMA	14	3 459 €/m²	—	14	0	92 m²	décembre 2022
DES TREILLES	14	2 422 €/m²	2 289 €/m²	9	5	54 m²	juin 2025
JEAN AICARD	14	1 544 €/m²	2 560 €/m²	6	8	77 m²	mars 2025
DU GENERAL ALBERT AZAN	14	3 317 €/m²	12 692 €/m²	12	2	105 m²	janvier 2025
JUIVERIE	13	1 562 €/m²	6 184 €/m²	6	7	48 m²	décembre 2023
LA FOUX	13	3 402 €/m²	—	13	0	84 m²	décembre 2024
PANICAU	12	3 654 €/m²	—	12	0	102 m²	décembre 2023
SAINT ROCH	12	2 049 €/m²	2 263 €/m²	4	8	93 m²	octobre 2024
DU MONUMENT	10	—	1 586 €/m²	0	10	58 m²	décembre 2024
LE VILLAGE	10	2 100 €/m²	8 121 €/m²	6	4	52 m²	juin 2024
LA FONDAILLE	10	3 517 €/m²	—	10	0	76 m²	mai 2025
DE FLASSANS	10	2 503 €/m²	—	10	0	99 m²	mars 2023
LE DEFENDS	9	5 250 €/m²	—	9	0	52 m²	avril 2025
DES CAUX	9	1 701 €/m²	1 773 €/m²	4	5	63 m²	mai 2025
BARBEIZANE	8	4 034 €/m²	—	8	0	127 m²	octobre 2024
FONTAINE DES LAINES	8	2 841 €/m²	3 049 €/m²	1	7	54 m²	février 2024
L AUBAREDE	8	312 €/m²	—	8	0	51 m²	juillet 2023
DE L EGLISE	8	1 731 €/m²	2 262 €/m²	5	3	52 m²	mai 2023
COTTE PAILLE	8	2 054 €/m²	1 579 €/m²	5	3	49 m²	avril 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché équilibré

Évolution des prix

0.0% sur 12 mois

Volume de transactions

51 ventes/an

Délai de vente

67 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Pignans

DPE médian de la ville

DPE C

23.59%de logements performants (A-B)

3.49%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 602 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.59%

22%

29%

21.92%

1.4900000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Pignans 23.59% vs France 6%Passoires (F-G) : Pignans 3.49% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Pignans

A-B

3 484 EUR/m²

+4.0%

C-D

3 125 EUR/m²

-6.7%

2 873 EUR/m²

-14.2%

F-G

2 516 EUR/m²

-24.9%

Prix moyen toutes classes à Pignans :3 349 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Pignans, un logement classé A-B se vend en moyenne 969 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 67 830 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Pignans

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 16.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 740 EUR

Locataires

16 440 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 66Évolution 12 mois : -12.0%

Logement à Pignans

Répartition propriétaires / locataires

70%

27%

Propriétaires 69.6%Locataires 27.3%Autres 3.1%

Logements vacants

Offre abondante

272 logements vacants sur 1 912 logements (14.2%)

Parc immobilier à Pignans

Répartition par nombre de pièces

20%

34%

1 pièce 3.0%2 pièces 9.4%3 pièces 20.0%4 pièces 34.0%5+ pièces 33.6%

Maisons vs appartements

80%

20%

Maisons 79.8%Appartements 20.2%

Ancienneté du parc

18%

10%

11%

25%

18%

17%

Avant 1919 18.1%1919-1945 10.4%1946-1970 11.3%1971-1990 25.1%1991-2005 18.5%Après 2006 16.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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