Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Plerguer ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Plerguer représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 336 EUR/m2 à Plerguer, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Plerguer ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Plerguer, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Plerguer, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Plerguer ?

Accepted Answer

À Plerguer, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Plerguer en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Plerguer est actuellement de 2 336 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Plerguer, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Plerguer ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Plerguer est de environ 34 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Plerguer peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Plerguer en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 43 transactions immobilières ont été enregistrées à Plerguer selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 308 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Plerguer ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Plerguer incluent : LE MESNIL DES AULNAYS, DU MEZERAY, LE PERRAY, LA VILLE BUISSON, LA CROIX DU FRESNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Plerguer est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Plerguer avec un prix médian de 2 308 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B102 LA CHAPELLE	16/12/2025	Maison	60 m²	195 000 €	—
0045 DES PALMIERS	12/12/2025	Maison	103 m²	266 970 €	—
B534 LE MESNIL DES AULNAYS	09/12/2025	Maison	113 m²	270 000 €	—
0010 DE BEAUFORT	26/11/2025	Maison	82 m²	158 000 €	—
B722 ROHEARD	24/11/2025	Maison	120 m²	400 000 €	—
0010 DE BEAUFORT	12/11/2025	Maison	75 m²	215 000 €	—
B739 SEVIN	21/10/2025	Maison	109 m²	340 000 €	—
B534 LE MESNIL DES AULNAYS	20/10/2025	Local commercial	896 m²	450 000 €	—
0007 DES BADIOUS	15/10/2025	Maison	88 m²	265 000 €	—
0064 DES VIOLETTES	13/10/2025	Maison	85 m²	85 000 €	—
B062 LE CALVAIRE	26/09/2025	Maison	90 m²	170 000 €	—
B545 PAINFOUR	25/09/2025	Maison	92 m²	105 750 €	—
0047 PIERRE ROME	23/09/2025	Maison	114 m²	235 000 €	—
0022 DES ECOLIERS	17/09/2025	Local commercial	41 m²	160 000 €	—
0022 DES ECOLIERS	17/09/2025	Maison	72 m²	160 000 €	—
0062 DU VIEUX NOYER	12/09/2025	Maison	77 m²	125 000 €	—
A038 LES JARDINS	19/08/2025	Maison	92 m²	280 000 €	—
0064 DES VIOLETTES	31/07/2025	Maison	72 m²	140 000 €	—
B526 LOUMAS	30/07/2025	Maison	90 m²	175 000 €	—
B526 LOUMAS	30/07/2025	Maison	90 m²	175 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU GEN DE GAULLE	15	1 379 €/m²	3 143 €/m²	11	4	96 m²	septembre 2024
LE MESNIL DES AULNAYS	14	2 135 €/m²	11 563 €/m²	8	6	86 m²	novembre 2024
DE BEAUFORT	12	1 840 €/m²	—	12	0	83 m²	octobre 2023
DE LA LIBERATION	12	2 442 €/m²	1 746 €/m²	8	4	79 m²	février 2025
LA MOIGNERIE	9	2 318 €/m²	—	9	0	77 m²	décembre 2022
DES VIOLETTES	8	2 479 €/m²	—	8	0	81 m²	octobre 2022
DES AULNAIES	8	2 344 €/m²	—	8	0	80 m²	janvier 2025
LA VILLE BUISSON	8	3 021 €/m²	—	8	0	78 m²	novembre 2023
DU MEZERAY	8	2 716 €/m²	7 442 €/m²	7	1	79 m²	juillet 2021
DES ETANGS	7	1 849 €/m²	—	7	0	96 m²	janvier 2025
LE PERRAY	7	2 410 €/m²	—	7	0	145 m²	août 2024
DU CHAMP JOUAN	6	2 555 €/m²	—	6	0	94 m²	novembre 2023
LA VILLE JAN	5	851 €/m²	—	5	0	95 m²	janvier 2023
LE BOUSSOU	5	1 786 €/m²	—	5	0	68 m²	novembre 2021
PAINFOUR	4	1 189 €/m²	—	4	0	108 m²	février 2025
DE BONABAN	4	2 657 €/m²	—	4	0	95 m²	avril 2025
LA SOULIERE	4	1 023 €/m²	—	4	0	142 m²	mars 2025
PIERRE ROME	3	2 250 €/m²	—	3	0	148 m²	décembre 2023
LA TOUCHE	3	1 544 €/m²	—	3	0	69 m²	mars 2025
JACQUES CARTIER	3	2 397 €/m²	—	3	0	96 m²	juillet 2024
LA CROIX DU FRESNE	3	2 607 €/m²	—	3	0	86 m²	février 2024
DES ECOLIERS	3	1 597 €/m²	—	3	0	74 m²	octobre 2023
LA JUSTICE	3	2 036 €/m²	—	3	0	146 m²	juin 2023
LA BARRE	3	2 436 €/m²	—	3	0	67 m²	décembre 2024

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