Question 1

Combien coûte un agent immobilier à La Fresnais ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à La Fresnais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 463 EUR/m2 à La Fresnais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à La Fresnais ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à La Fresnais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de La Fresnais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à La Fresnais ?

Accepted Answer

À La Fresnais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à La Fresnais en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à La Fresnais est actuellement de 2 463 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à La Fresnais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à La Fresnais ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à La Fresnais est de environ 48 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à La Fresnais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à La Fresnais en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à La Fresnais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 367 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de La Fresnais ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de La Fresnais incluent : DE LA GARE, DU BROSSAY, DU BIEF BRIAND, DE LA MOINERIE, DU PETIT CHENE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de La Fresnais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de La Fresnais avec un prix médian de 2 367 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0048 DU PRE PEAN	19/12/2025	Maison	110 m²	210 000 €	—
0008 DES CHAMPS	17/12/2025	Maison	57 m²	108 000 €	—
0001 DE LA CHAUVIETTE	09/12/2025	Maison	69 m²	216 250 €	—
0022 DE LA GARE	08/12/2025	Appartement	37 m²	94 000 €	—
0057 DE SAINT-MALO	07/11/2025	Maison	101 m²	200 000 €	—
0002 DE L ABBE TROCHU	21/10/2025	Maison	80 m²	131 000 €	—
0007 DU BROSSAY	15/10/2025	Maison	53 m²	343 500 €	—
0057 DE SAINT-MALO	13/10/2025	Appartement	100 m²	200 000 €	—
0058 DES SAULES	10/10/2025	Maison	121 m²	268 000 €	—
0058 DES SAULES	03/10/2025	Maison	74 m²	205 000 €	—
0012 DES COTIERES	30/09/2025	Maison	98 m²	180 000 €	—
0015 DE DOL	12/09/2025	Maison	189 m²	340 000 €	—
0039 DE LA MASSE	04/09/2025	Maison	54 m²	132 000 €	—
0027 DE LA GUEHAIRIE	29/08/2025	Maison	140 m²	360 000 €	—
0048 DU PRE PEAN	22/08/2025	Maison	98 m²	170 000 €	—
0022 DE LA GARE	20/08/2025	Appartement	37 m²	95 000 €	—
0046 DU PONT AUX PRETRES	19/08/2025	Maison	163 m²	369 300 €	—
0032 DE LA JAGAUDIERE	06/08/2025	Maison	85 m²	100 000 €	—
0032 DE LA JAGAUDIERE	01/08/2025	Maison	75 m²	141 700 €	—
0032 DE LA JAGAUDIERE	01/08/2025	Maison	16 m²	141 700 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE SAINT MALO	22	2 000 €/m²	2 125 €/m²	21	1	119 m²	février 2025
DES COTIERES	15	2 000 €/m²	—	15	0	89 m²	novembre 2024
DE LA GARE	14	5 738 €/m²	7 111 €/m²	4	10	59 m²	juin 2024
DE SAINT GUINOUX	13	2 679 €/m²	—	13	0	100 m²	janvier 2025
DES GUIMONDAIS	12	2 145 €/m²	—	12	0	91 m²	octobre 2024
DE DOL	11	1 833 €/m²	—	11	0	102 m²	avril 2024
DE LA MOINERIE	7	2 625 €/m²	—	7	0	88 m²	avril 2024
DU BIEF BRIAND	6	2 945 €/m²	—	6	0	79 m²	janvier 2024
DES SAULES	6	2 149 €/m²	—	6	0	110 m²	mai 2025
DES FRENES	5	1 779 €/m²	—	5	0	97 m²	octobre 2023
DU PETIT CHENE	5	2 463 €/m²	—	5	0	87 m²	octobre 2024
DU CAROUGE	5	2 857 €/m²	—	5	0	88 m²	février 2025
DE LA MASSE	5	2 658 €/m²	—	5	0	97 m²	mars 2025
DU TROCHET	4	2 046 €/m²	—	4	0	120 m²	juin 2021
DES FORTS MORINS	4	1 920 €/m²	—	4	0	128 m²	octobre 2024
DE LA MACHINE	4	2 090 €/m²	—	4	0	88 m²	mars 2025
DE ROBLIN	3	1 776 €/m²	—	3	0	146 m²	avril 2025
DE HIREL	3	1 902 €/m²	—	3	0	193 m²	juin 2025
DES FAUVETTES	3	2 667 €/m²	—	3	0	94 m²	mai 2025
DU BROSSAY	3	6 604 €/m²	—	3	0	53 m²	août 2023

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