Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 165 EUR/m2 à Saint-Méloir-des-Ondes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Méloir-des-Ondes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Méloir-des-Ondes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

À Saint-Méloir-des-Ondes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Méloir-des-Ondes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Méloir-des-Ondes est actuellement de 3 165 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Méloir-des-Ondes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Méloir-des-Ondes est de environ 53 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Méloir-des-Ondes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Méloir-des-Ondes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 57 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Méloir-des-Ondes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 125 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Méloir-des-Ondes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Méloir-des-Ondes incluent : DE LA BAIE, DE RADEGONDE, DU VAULERAULT, LIMONAY, LA VILLE MARTERRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Méloir-des-Ondes avec un prix médian de 3 125 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0069 DE LA MAIN D ARGENT	29/12/2025	Maison	144 m²	155 400 €	—
0022 DES COURLIS	29/12/2025	Maison	159 m²	471 242 €	—
0109 DES SEPT ILES	22/12/2025	Maison	123 m²	380 000 €	—
0076 MARCHE AU CADRAN	10/12/2025	Appartement	43 m²	180 000 €	—
C256 LE PUITS SAINT MEEN	21/11/2025	Maison	122 m²	416 000 €	—
C410 LA VILLE JEAN	10/11/2025	Maison	140 m²	593 010 €	—
0021 DU PETIT CLOSSET	10/11/2025	Maison	124 m²	415 150 €	—
C395 LA VIGNETTE	10/11/2025	Maison	54 m²	130 000 €	—
0018 DES CHARMES	31/10/2025	Maison	55 m²	330 000 €	—
B049 LA BEUGLAIS	30/10/2025	Maison	81 m²	125 400 €	—
0050 LE FER	27/10/2025	Appartement	49 m²	140 000 €	—
B597 LA COUDRE	24/10/2025	Maison	120 m²	380 100 €	—
0068 DES MAGDELEINES	17/10/2025	Maison	100 m²	252 500 €	—
0039 D EMERAUDE	17/10/2025	Maison	111 m²	370 100 €	—
0023 DES ERABLES	13/10/2025	Maison	95 m²	329 324 €	—
B597 LA COUDRE	10/10/2025	Maison	141 m²	300 000 €	—
0089 DU GENERAL PATTON	10/10/2025	Maison	98 m²	285 000 €	—
B049 LA BEUGLAIS	08/10/2025	Local commercial	200 m²	260 000 €	—
B049 LA BEUGLAIS	08/10/2025	Maison	195 m²	260 000 €	—
B049 LA BEUGLAIS	26/09/2025	Maison	100 m²	345 899 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
RESIDENCE VILLA LISA	20	2 157 €/m²	2 255 €/m²	3	17	60 m²	octobre 2024
DE LA MAIN D ARGENT	15	2 685 €/m²	3 296 €/m²	13	2	99 m²	septembre 2024
DE RADEGONDE	14	2 690 €/m²	12 742 €/m²	10	4	66 m²	octobre 2024
LA ROCHE	12	2 742 €/m²	—	12	0	98 m²	avril 2025
DES PRIMEURS	12	2 190 €/m²	3 496 €/m²	2	10	56 m²	mars 2025
DU CLOS POULET	10	2 867 €/m²	—	10	0	87 m²	juillet 2024
DU VAULERAULT	9	4 762 €/m²	—	9	0	111 m²	février 2025
DE BELLEVUE	8	3 112 €/m²	2 384 €/m²	4	4	75 m²	mars 2025
LA BEUGLAIS	8	2 509 €/m²	—	8	0	105 m²	mai 2024
DE L EGLISE	7	2 864 €/m²	3 080 €/m²	2	5	57 m²	décembre 2023
DES LUPINS	7	3 182 €/m²	—	7	0	109 m²	juillet 2024
LE DOMAINE ROBIN	6	2 014 €/m²	—	6	0	100 m²	janvier 2025
DE LA BAIE	6	—	14 740 €/m²	0	6	42 m²	août 2020
LE VAULERAULT	6	3 694 €/m²	—	6	0	131 m²	août 2024
LE FOUGERAY	6	2 671 €/m²	—	6	0	124 m²	avril 2024
DU TELEGRAPHE	6	2 623 €/m²	—	6	0	109 m²	septembre 2023
LA COUDRE	6	3 528 €/m²	—	6	0	71 m²	septembre 2023
LA VILLE MARTERRE	6	2 079 €/m²	—	6	0	92 m²	juin 2021
LA HAUTE VILLE	5	1 800 €/m²	—	5	0	91 m²	avril 2025
DE L OBIONE	5	3 188 €/m²	—	5	0	114 m²	juin 2024
NOTRE DAME	5	—	3 890 €/m²	0	5	48 m²	décembre 2024
ROMANESCO	5	—	3 778 €/m²	0	5	56 m²	novembre 2024
DES STATICES	5	3 726 €/m²	—	5	0	102 m²	mars 2025
DU SOUVENIR	5	1 564 €/m²	3 333 €/m²	2	3	80 m²	juillet 2022
LES PORTES ROUGES	5	1 938 €/m²	2 203 €/m²	3	2	81 m²	mars 2023

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