Combien coûte un agent immobilier à Cancale ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Cancale représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 075 EUR/m2 à Cancale, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Cancale ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Cancale, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Cancale, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Cancale ?

À Cancale, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Quel est le prix moyen au m2 à Cancale en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Cancale est actuellement de 4 075 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Cancale, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Cancale ?

Le délai moyen de vente à Cancale est de environ 41 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Cancale peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Cancale en 2025 ?

En 2025, 126 transactions immobilières ont été enregistrées à Cancale selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 960 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Cancale ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Cancale incluent : DU CHATRY, ROGER VERCEL, PORT MER, D ARMOR, DU MARECHAL JUIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Cancale est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Cancale avec un prix médian de 3 960 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Cancale(Ille-et-Vilaine)

Prix moyen 4 075 EUR/m2-5.0% sur 12 mois126 ventes en 2025Médian 3 960 EUR/m²

Agents immobiliers à Cancale

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Cancale et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Cancale et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Cancale

Prix moyen

4 075 EUR/m2

Appartements

4 011 EUR/m2

Maisons

2 853 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Ille-et-Vilaine+25.0%

vs moyenne nationale+7.2%

Evolution sur 12 mois

-5.0%

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Analyse par type de bien à Cancale

Répartition des 126 ventes enregistrées (données DVF)

67%

33%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-6.0%

85ventes(67.5%)

Prix moyen/m²

4 312 €

Prix médian/m²

3 617 €

Appartements

-10.5%

41ventes(32.5%)

Prix moyen/m²

4 717 €

Prix médian/m²

4 444 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(14.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Cancale

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Cancale

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1020 DE SAINT-MALO	30/12/2025	Appartement	34 m²	130 000 €	—
0510 HAMON VAUJOYEUX	23/12/2025	Appartement	28 m²	26 976 €	—
0510 HAMON VAUJOYEUX	23/12/2025	Appartement	63 m²	339 000 €	—
0315 DOC ET MME COCAR	23/12/2025	Appartement	63 m²	267 875 €	—
0265 DU CDT CHARCOT	15/12/2025	Local commercial	28 m²	125 000 €	—
0974 DU ROCHER PICAN	12/12/2025	Maison	102 m²	540 000 €	—
0562 DE L INDUSTRIE	11/12/2025	Local commercial	150 m²	157 750 €	—
0735 DE MITTELWIHR	10/12/2025	Maison	138 m²	330 000 €	—
B590 LE HAUT BOUT	08/12/2025	Maison	180 m²	458 494 €	—
0149 DU BOIS DE CHEVRIER	05/12/2025	Maison	81 m²	600 000 €	—
0980 DE LA ROULETTE	02/12/2025	Maison	81 m²	320 000 €	—
0980 DE LA ROULETTE	02/12/2025	Maison	81 m²	320 000 €	—
0805 PASTEUR	28/11/2025	Appartement	63 m²	120 000 €	—
1020 SAINT MALO	25/11/2025	Appartement	48 m²	238 000 €	—
0635 JULES LECLER	21/11/2025	Maison	83 m²	675 000 €	—
0241 DU CHATRY	19/11/2025	Maison	138 m²	650 000 €	—
0241 DU CHATRY	19/11/2025	Maison	138 m²	650 000 €	—
0610 JEANNE JUGAN	19/11/2025	Appartement	46 m²	175 000 €	—
1120 THIERS	17/11/2025	Appartement	82 m²	530 000 €	—
0557 DE L HUITRIER	14/11/2025	Local commercial	404 m²	202 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Cancale

DU PORT — Maison : 4000 €/m² — Appart : 3400 €/m²
DES PRES BOSGERS — Appart : 2288 €/m²
SAINT MALO — Maison : 3712 €/m² — Appart : 3127 €/m²
DE LA JANNAIE — Maison : 3054 €/m² — Appart : 2659 €/m²
PASTEUR — Maison : 4506 €/m² — Appart : 2400 €/m²
DU VERGER — Maison : 3389 €/m² — Appart : 5370 €/m²
DES RIMAINS — Maison : 7024 €/m² — Appart : 4444 €/m²
GAL DE GAULLE — Maison : 3226 €/m² — Appart : 2203 €/m²
DU MARECHAL JUIN — Maison : 3297 €/m² — Appart : 4784 €/m²
GAMBETTA — Maison : 3596 €/m² — Appart : 4470 €/m²
CARNOT — Maison : 3704 €/m² — Appart : 7534 €/m²
DE PORT BRIAC — Maison : 3554 €/m²
DU SAUSSAYE — Maison : 3827 €/m²
DES FRANCAIS LIBRES — Maison : 3570 €/m²
DU CDT CHARCOT — Appart : 3859 €/m²
DE LA VIEILLE RIVIERE — Maison : 3553 €/m²
D ARMOR — Maison : 4346 €/m² — Appart : 8122 €/m²
DU CHAMP DU LOUP — Maison : 3989 €/m²
VICTOR HUGO — Maison : 1283 €/m² — Appart : 3574 €/m²
BELLE BRISE — Appart : 4041 €/m²
DE LA COTE D EMERAUDE — Maison : 3295 €/m²
DE HURLEVENT — Maison : 4778 €/m²
DE LA ROULETTE — Maison : 4864 €/m² — Appart : 2609 €/m²
PIERRE ET MARIE CURIE — Maison : 4205 €/m²
CHAMP DES DOUETS FLEURIS — Maison : 3204 €/m² — Appart : 4137 €/m²
DU CHATRY — Maison : 9444 €/m²
DUGUAY TROUIN — Maison : 3188 €/m² — Appart : 3444 €/m²
DES TINTIAUX — Maison : 5563 €/m²
AMIRAL BOUVET — Maison : 3636 €/m² — Appart : 3071 €/m²
PORT MER — Maison : 8530 €/m²
DE L'ALIDADE — Appart : 3750 €/m²
GAL LECLERC — Appart : 3533 €/m²
LA VALLEE — Maison : 5500 €/m²
DU CORSAIRE — Maison : 3732 €/m² — Appart : 5250 €/m²
LE VERGER DU PUITS — Maison : 4032 €/m²
DE LA VILLE BALLET — Maison : 3571 €/m²
DES GUERETS — Maison : 3159 €/m²
DE LA PINTELAIS — Maison : 3101 €/m² — Appart : 4900 €/m²
JEAN GUEHENNO — Maison : 3780 €/m² — Appart : 5293 €/m²
DU HERPIN — Maison : 2893 €/m²
ADOLPHE ROBIN — Maison : 4200 €/m² — Appart : 5119 €/m²
JOHN KENNEDY — Maison : 4112 €/m² — Appart : 3088 €/m²
DES ROSIERS — Maison : 2637 €/m²
THIERS — Maison : 8293 €/m² — Appart : 4324 €/m²
LA VILLE BLANCHE — Maison : 5532 €/m²
ALFRED BASLE — Maison : 5714 €/m² — Appart : 4000 €/m²
DE LA BASSE LANCELIN — Appart : 4427 €/m²
DU CANON — Appart : 3946 €/m²
DUGUESCLIN — Maison : 3142 €/m²
DES DOUETS FLEURIS — Maison : 4358 €/m²

80 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Cancale — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU PORT	48	4 000 €/m²	3 400 €/m²	13	35	59 m²	avril 2025
DES PRES BOSGERS	20	—	2 288 €/m²	0	20	66 m²	février 2025
SAINT MALO	20	3 712 €/m²	3 127 €/m²	10	10	78 m²	novembre 2024
DE LA JANNAIE	19	3 054 €/m²	2 659 €/m²	5	14	64 m²	août 2024
PASTEUR	17	4 506 €/m²	2 400 €/m²	10	7	85 m²	février 2025
DU VERGER	16	3 389 €/m²	5 370 €/m²	14	2	89 m²	septembre 2024
DES RIMAINS	16	7 024 €/m²	4 444 €/m²	15	1	97 m²	janvier 2025
GAL DE GAULLE	15	3 226 €/m²	2 203 €/m²	10	5	118 m²	janvier 2025
DU MARECHAL JUIN	15	3 297 €/m²	4 784 €/m²	6	9	52 m²	mai 2025
GAMBETTA	13	3 596 €/m²	4 470 €/m²	1	12	58 m²	novembre 2024
CARNOT	12	3 704 €/m²	7 534 €/m²	9	3	71 m²	mars 2025
DE PORT BRIAC	12	3 554 €/m²	—	12	0	122 m²	février 2025
DU SAUSSAYE	11	3 827 €/m²	—	11	0	152 m²	octobre 2024
DES FRANCAIS LIBRES	11	3 570 €/m²	—	11	0	116 m²	décembre 2024
DU CDT CHARCOT	11	—	3 859 €/m²	0	11	48 m²	août 2023
DE LA VIEILLE RIVIERE	10	3 553 €/m²	—	10	0	138 m²	septembre 2024
D ARMOR	10	4 346 €/m²	8 122 €/m²	6	4	63 m²	janvier 2025
DU CHAMP DU LOUP	10	3 989 €/m²	—	10	0	104 m²	mars 2025
VICTOR HUGO	9	1 283 €/m²	3 574 €/m²	5	4	104 m²	février 2025
BELLE BRISE	8	—	4 041 €/m²	0	8	56 m²	février 2024
DE LA COTE D EMERAUDE	8	3 295 €/m²	—	8	0	158 m²	mars 2022
DE HURLEVENT	7	4 778 €/m²	—	7	0	95 m²	septembre 2024
DE LA ROULETTE	6	4 864 €/m²	2 609 €/m²	3	3	89 m²	janvier 2025
PIERRE ET MARIE CURIE	6	4 205 €/m²	—	6	0	101 m²	septembre 2024
CHAMP DES DOUETS FLEURIS	6	3 204 €/m²	4 137 €/m²	2	4	70 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Cancale

DPE médian de la ville

DPE D

4.57%de logements performants (A-B)

10.83%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 247 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.5700000000000003%

25%

34%

25.60000000000001%

4.83%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Cancale 4.57% vs France 6%Passoires (F-G) : Cancale 10.83% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Cancale

A-B

4 480 EUR/m²

+9.9%

C-D

4 018 EUR/m²

-1.4%

3 694 EUR/m²

-9.3%

F-G

3 234 EUR/m²

-20.6%

Prix moyen toutes classes à Cancale :4 075 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Cancale, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 245 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 87 150 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Logement à Cancale

Répartition propriétaires / locataires

68%

30%

Propriétaires 68.1%Locataires 29.9%Autres 2.0%

Logements vacants

Offre équilibrée

192 logements vacants sur 2 778 logements (6.9%)

Parc immobilier à Cancale

Répartition par nombre de pièces

10%

16%

19%

54%

1 pièce 1.6%2 pièces 9.6%3 pièces 15.7%4 pièces 18.7%5+ pièces 54.3%

Maisons vs appartements

75%

25%

Maisons 75.2%Appartements 24.8%

Ancienneté du parc

18%

15%

29%

19%

11%

Avant 1919 17.7%1919-1945 7.3%1946-1970 15.3%1971-1990 29.1%1991-2005 19.2%Après 2006 11.4%

Source : INSEE, Recensement de la population

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