Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Coulomb représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 924 EUR/m2 à Saint-Coulomb, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Coulomb, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Coulomb, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Ille-et-Vilaine. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

À Saint-Coulomb, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Ille-et-Vilaine.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Coulomb en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Coulomb est actuellement de 3 924 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Coulomb, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Coulomb est de environ 59 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Coulomb peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Coulomb en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 46 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Coulomb selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 704 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Coulomb ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Coulomb incluent : ADRIEN SALLE, LA VILLE ROGER, SAINT VINCENT, LA GUIMORAIS, DES CHEVRETS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Coulomb est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Coulomb avec un prix médian de 3 704 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0004 DU BOIS GENTIL	16/12/2025	Maison	102 m²	340 000 €	—
A051 JARDINS DE SAINTE SUZANNE	05/12/2025	Maison	127 m²	430 000 €	—
A051 JARDINS DE SAINTE SUZANNE	01/12/2025	Maison	157 m²	768 130 €	—
A051 JARDINS DE SAINTE SUZANNE	28/11/2025	Maison	94 m²	335 000 €	—
C217 LES BAS CHEMINS	24/11/2025	Maison	124 m²	578 000 €	—
0060 DE LA TOUESSE	21/11/2025	Appartement	69 m²	260 000 €	—
C195 LA VILLE ES OFFRAN	21/11/2025	Maison	95 m²	770 000 €	—
B488 LA COUR GALANT	14/11/2025	Maison	129 m²	370 000 €	—
B763 LA MARE	13/11/2025	Maison	60 m²	361 264 €	—
0059 DE TANNEE	05/11/2025	Maison	168 m²	840 000 €	—
C220 LE CLOS CARRE	14/10/2025	Maison	131 m²	295 000 €	—
0003 ANSE DU GUESCLIN	14/10/2025	Maison	150 m²	1 048 250 €	—
0003 ANSE DU GUESCLIN	14/10/2025	Maison	150 m²	1 048 250 €	—
C195 LA VILLE ES OFFRAN	10/10/2025	Maison	162 m²	735 000 €	—
B501 LA CROIX BLANCHE	07/10/2025	Local commercial	450 m²	115 000 €	—
B501 LA CROIX BLANCHE	07/10/2025	Local commercial	450 m²	115 000 €	—
0014 DU FORT	26/09/2025	Maison	30 m²	215 931 €	—
C185 LA VILLE HUET	12/09/2025	Maison	64 m²	230 000 €	—
C181 LA VILLE GALBRUN	09/09/2025	Maison	84 m²	212 000 €	—
A062 LES JARDINS DE ST COLOMBAN	08/09/2025	Maison	119 m²	405 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
LES JARDINS DE ST COLOMBAN	19	3 274 €/m²	—	19	0	107 m²	mars 2025
SAINT VINCENT	12	5 224 €/m²	—	12	0	113 m²	août 2024
JARDINS DE SAINTE SUZANNE	11	3 318 €/m²	—	11	0	117 m²	janvier 2024
DE SAINT MALO	10	2 564 €/m²	4 655 €/m²	8	2	84 m²	août 2024
LA GUIMORAIS	9	4 444 €/m²	—	9	0	115 m²	juillet 2023
LE VERGER	7	3 401 €/m²	—	7	0	86 m²	décembre 2022
ARTIMON 2	6	3 627 €/m²	3 234 €/m²	4	2	86 m²	juillet 2024
GRAND RUE DE LA POSTE	6	3 753 €/m²	3 764 €/m²	4	2	95 m²	novembre 2023
ADRIEN SALLE	5	5 913 €/m²	21 500 €/m²	1	4	47 m²	juillet 2022
DES CHEVRETS	5	4 563 €/m²	—	5	0	126 m²	septembre 2024
LA MARE	5	3 636 €/m²	—	5	0	123 m²	mars 2023
LA TOUESSE	5	3 791 €/m²	—	5	0	147 m²	mars 2025
LA VILLE CROIX	5	2 938 €/m²	—	5	0	87 m²	février 2025
LA TULAIE	4	2 417 €/m²	—	4	0	120 m²	mars 2025
ROZ VEN	4	3 325 €/m²	—	4	0	118 m²	août 2024
LA VILLE ROGER	4	8 050 €/m²	—	4	0	89 m²	novembre 2023
DE LA MAIRIE	4	5 591 €/m²	4 286 €/m²	2	2	62 m²	novembre 2024
LA VILLE GALBRUN	4	3 122 €/m²	—	4	0	84 m²	septembre 2024
DE LA FORET	4	3 728 €/m²	—	4	0	104 m²	juillet 2024
LE GUEBRIAND	4	3 419 €/m²	—	4	0	91 m²	janvier 2025
DE TANNEE	3	4 424 €/m²	—	3	0	157 m²	mars 2025
VILLEBOIS MAREUIL	3	3 467 €/m²	—	3	0	72 m²	février 2021
LA COUR GALANT	3	3 519 €/m²	—	3	0	92 m²	décembre 2024
DE LA MARE	3	4 206 €/m²	—	3	0	160 m²	février 2023
LA HAUTE VILLE ENOUX	3	5 171 €/m²	—	3	0	141 m²	février 2024

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