Combien coûte un agent immobilier à Rians ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rians représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 015 EUR/m2 à Rians, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rians ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rians, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rians, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Var. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rians ?

À Rians, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Var.

Quel est le prix moyen au m2 à Rians en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rians est actuellement de 3 015 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rians, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rians ?

Le délai moyen de vente à Rians est de environ 120 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rians peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rians en 2025 ?

En 2025, 148 transactions immobilières ont été enregistrées à Rians selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 017 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rians ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rians incluent : LES MAGNES, DE CARNAILLE, L HUBAC DE SAINT PIERRE, L ARENAS, LES BLAQUES. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rians est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rians avec un prix médian de 3 017 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rians(Var)

Prix moyen 3 015 EUR/m2-2.0% sur 12 mois148 ventes en 2025Médian 3 017 EUR/m²

Agents immobiliers à Rians

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rians et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Rians et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rians

Prix moyen

3 015 EUR/m2

Appartements

2 636 EUR/m2

Maisons

2 520 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Var-21.5%

vs moyenne nationale-20.7%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Rians ?

Frais de notaire

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Analyse par type de bien à Rians

Répartition des 148 ventes enregistrées (données DVF)

86%

14%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-5.4%

128ventes(86.5%)

Prix moyen/m²

3 767 €

Prix médian/m²

3 074 €

Appartements

-21.1%

20ventes(13.5%)

Prix moyen/m²

2 301 €

Prix médian/m²

2 471 €

Locaux commerciaux

—

10ventes(6.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rians

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

120 jours

Repartition des transactions

87%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rians

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B133 TRENTE GOUTTES	16/12/2025	Maison	84 m²	295 000 €	—
B133 TRENTE GOUTTES	16/12/2025	Maison	84 m²	295 000 €	—
0320 DE L ETOILE	16/12/2025	Maison	80 m²	175 000 €	—
0520 DES JAS	15/12/2025	Maison	150 m²	537 950 €	—
0520 DES JAS	15/12/2025	Maison	150 m²	537 950 €	—
B100 LES PLANTIERS	12/12/2025	Maison	110 m²	329 000 €	—
B100 LES PLANTIERS	12/12/2025	Maison	110 m²	329 000 €	—
1040 DE VALAVES	11/12/2025	Local commercial	20 m²	498 860 €	—
1040 DE VALAVES	11/12/2025	Maison	120 m²	498 860 €	—
1040 DE VALAVES	11/12/2025	Local commercial	20 m²	498 860 €	—
1040 DE VALAVES	11/12/2025	Maison	120 m²	498 860 €	—
1027 DE GINASSERVIS	01/12/2025	Maison	99 m²	190 000 €	—
B114 SAINT ANDRE	21/11/2025	Maison	105 m²	190 689 €	—
1026 DES CHARDONNERETS	20/11/2025	Maison	83 m²	300 000 €	—
1026 DES CHARDONNERETS	20/11/2025	Maison	83 m²	300 000 €	—
1040 DE VALAVES	20/11/2025	Maison	140 m²	380 000 €	—
1040 DE VALAVES	20/11/2025	Maison	140 m²	380 000 €	—
1027 DE GINASSERVIS	12/11/2025	Maison	96 m²	349 500 €	—
1027 DE GINASSERVIS	12/11/2025	Maison	96 m²	349 500 €	—
B152 LES GIPIERES	05/11/2025	Local commercial	312 m²	497 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rians

72 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rians — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE VALAVES	40	3 439 €/m²	—	40	0	95 m²	avril 2025
LES ESPARGADES	32	3 202 €/m²	—	32	0	102 m²	mars 2025
DE GINASSERVIS	30	2 955 €/m²	—	30	0	99 m²	avril 2025
LA RIGAUDE	24	3 118 €/m²	—	24	0	96 m²	juillet 2024
LES PLANTIERS	22	3 645 €/m²	—	22	0	91 m²	décembre 2024
DE LA REPUBLIQUE	21	1 550 €/m²	1 800 €/m²	6	15	59 m²	mars 2025
LUMINARY	20	3 551 €/m²	—	20	0	102 m²	mars 2025
GABRIEL PERI	20	1 956 €/m²	4 042 €/m²	4	16	55 m²	avril 2025
TRENTE GOUTTES	19	2 909 €/m²	—	19	0	109 m²	janvier 2025
LE SAUVAGE	19	3 062 €/m²	—	19	0	85 m²	septembre 2024
DE LA HUPPE DOREE	17	3 332 €/m²	—	17	0	109 m²	avril 2024
LE BENAS	16	2 935 €/m²	—	16	0	112 m²	octobre 2022
GENERAL DE GAULLE	15	3 062 €/m²	2 500 €/m²	6	9	59 m²	mai 2025
SAINT ANDRE	15	3 286 €/m²	—	15	0	86 m²	avril 2025
LES MOULINS A VENT	15	3 723 €/m²	6 190 €/m²	13	2	79 m²	août 2024
LA PUJADE	14	3 201 €/m²	—	14	0	87 m²	janvier 2025
L ARENAS	13	3 154 €/m²	9 167 €/m²	11	2	87 m²	février 2025
DU 19 AOUT 1944	13	2 039 €/m²	2 862 €/m²	11	2	105 m²	juillet 2024
FRANKLIN ROOSEVELT	12	1 875 €/m²	1 564 €/m²	7	5	64 m²	juillet 2024
DU 4 SEPTEMBRE	11	1 919 €/m²	3 375 €/m²	7	4	69 m²	mars 2025
CENTRALE	10	1 552 €/m²	1 972 €/m²	5	5	58 m²	janvier 2025
DE LA TERRASSE	10	1 250 €/m²	3 364 €/m²	3	7	78 m²	janvier 2025
LES ESTRECHES	9	1 698 €/m²	—	9	0	152 m²	mai 2025
SAINT ESPRIT	9	2 632 €/m²	—	9	0	96 m²	janvier 2025
LES MAGNES	8	19 572 €/m²	—	8	0	132 m²	février 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-2.0% sur 12 mois

Volume de transactions

31 ventes/an

Délai de vente

120 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rians

DPE médian de la ville

DPE C

25.78%de logements performants (A-B)

3.94%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 609 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.78%

21%

28%

21.28%

1.94%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rians 25.78% vs France 6%Passoires (F-G) : Rians 3.94% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rians

A-B

2 817 EUR/m²

-6.6%

C-D

2 526 EUR/m²

-16.2%

2 323 EUR/m²

-23.0%

F-G

2 034 EUR/m²

-32.5%

Prix moyen toutes classes à Rians :3 015 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rians, un logement classé A-B se vend en moyenne 783 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 54 810 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rians

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 12.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 970 EUR

Locataires

17 560 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 72Évolution 12 mois : -23.4%

Logement à Rians

Répartition propriétaires / locataires

77%

19%

Propriétaires 76.8%Locataires 19.5%Autres 3.8%

Logements vacants

Offre abondante

192 logements vacants sur 1 861 logements (10.3%)

Parc immobilier à Rians

Répartition par nombre de pièces

20%

33%

38%

1 pièce 1.3%2 pièces 7.2%3 pièces 20.3%4 pièces 32.7%5+ pièces 38.4%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.2%Appartements 11.8%

Ancienneté du parc

14%

12%

35%

27%

Avant 1919 14.5%1919-1945 5.1%1946-1970 12.1%1971-1990 34.8%1991-2005 27.3%Après 2006 6.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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