Combien coûte un agent immobilier à Rousset ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Rousset représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 313 EUR/m2 à Rousset, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Rousset ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Rousset, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Rousset, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Bouches-du-Rhône. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Rousset ?

À Rousset, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Bouches-du-Rhône.

Quel est le prix moyen au m2 à Rousset en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Rousset est actuellement de 4 313 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Rousset, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Rousset ?

Le délai moyen de vente à Rousset est de environ 90 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Rousset peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Rousset en 2025 ?

En 2025, 76 transactions immobilières ont été enregistrées à Rousset selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 452 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Rousset ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Rousset incluent : MANEOU, DU FARAGEON, CAMPBERNARD, DE SAINT PRIVAT, LA TUILIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Rousset est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Rousset avec un prix médian de 4 452 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Rousset(Bouches-du-Rhône)

Prix moyen 4 313 EUR/m2-8.0% sur 12 mois76 ventes en 2025Médian 4 452 EUR/m²

Agents immobiliers à Rousset

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Rousset et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Rousset et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Rousset

Prix moyen

4 313 EUR/m2

Appartements

4 315 EUR/m2

Maisons

3 495 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Bouches-du-Rhône+8.6%

vs moyenne nationale+13.5%

Evolution sur 12 mois

-8.0%

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Analyse par type de bien à Rousset

Répartition des 76 ventes enregistrées (données DVF)

66%

34%

26%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.5%

50ventes(65.8%)

Prix moyen/m²

4 854 €

Prix médian/m²

4 456 €

Appartements

+4.9%

26ventes(34.2%)

Prix moyen/m²

4 175 €

Prix médian/m²

4 297 €

Locaux commerciaux

—

20ventes(26.3%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Rousset

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

90 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Rousset

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1050 DU CHEMIN NEUF	29/12/2025	Appartement	80 m²	190 000 €	—
6700 PAUL BORDE	16/12/2025	Appartement	55 m²	125 000 €	—
2750 FRANCIS PERRIN	15/12/2025	Local commercial	62 m²	151 000 €	—
2750 FRANCIS PERRIN	15/12/2025	Local commercial	62 m²	151 000 €	—
B124 ST-PRIVAT	12/12/2025	Maison	210 m²	1 183 050 €	—
B126 TARTANNE	12/12/2025	Maison	100 m²	139 500 €	—
B124 ST-PRIVAT	12/12/2025	Maison	210 m²	1 183 050 €	—
A058 DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE	11/12/2025	Maison	86 m²	464 500 €	—
6751 DE LA POSTE	10/12/2025	Maison	146 m²	376 500 €	—
2650 DU FOUR	05/12/2025	Appartement	26 m²	70 000 €	—
5670 NATIONALE 7	04/12/2025	Appartement	59 m²	279 650 €	—
3050 GRANDE	01/12/2025	Maison	110 m²	326 000 €	—
0150 D'AIX	19/11/2025	Maison	61 m²	130 000 €	—
B010 LA BARRAQUE	18/11/2025	Maison	90 m²	505 000 €	—
B010 LA BARRAQUE	18/11/2025	Maison	90 m²	505 000 €	—
0725 DE LA BEGUDE	12/11/2025	Appartement	28 m²	65 500 €	—
B111 LE RIBAS	07/11/2025	Maison	131 m²	450 000 €	—
A061 LES TROUBADOURS	30/10/2025	Maison	97 m²	311 157 €	—
A061 LES TROUBADOURS	27/10/2025	Maison	81 m²	181 224 €	—
A058 DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE	20/10/2025	Maison	108 m²	604 850 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Rousset

38 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Rousset — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
TARTANNE	32	—	4 229 €/m²	0	32	56 m²	décembre 2024
DE LA CAIRANNE	20	4 300 €/m²	4 324 €/m²	3	17	54 m²	février 2025
DE SAINT PRIVAT	18	6 827 €/m²	—	18	0	127 m²	juin 2024
DE LA BEGUDE	15	1 942 €/m²	4 477 €/m²	1	14	56 m²	avril 2025
MEVOUILLON	12	5 161 €/m²	—	12	0	151 m²	mai 2025
D'AIX	11	2 161 €/m²	2 918 €/m²	3	8	51 m²	novembre 2024
ESTAGEOU	11	4 965 €/m²	—	11	0	151 m²	décembre 2023
CAMPBERNARD	9	3 596 €/m²	—	9	0	83 m²	avril 2025
DE PUYLOUBIER	9	3 000 €/m²	3 146 €/m²	5	4	93 m²	juillet 2024
PAUL BORDE	9	5 589 €/m²	3 122 €/m²	2	7	67 m²	mai 2025
PAUL BLANC	8	—	5 075 €/m²	0	8	55 m²	avril 2025
DU CENGLE	8	1 942 €/m²	4 212 €/m²	7	1	81 m²	septembre 2024
GRANDE	8	2 662 €/m²	3 000 €/m²	5	3	65 m²	septembre 2024
MARCEL BELLON	8	—	4 739 €/m²	0	8	69 m²	juillet 2024
DOMAINE DE SAINTE VICTOIRE	6	4 617 €/m²	—	6	0	96 m²	octobre 2022
LE RIBAS	6	5 206 €/m²	—	6	0	96 m²	avril 2025
DE LA VIEILLE FORGE	6	3 533 €/m²	5 679 €/m²	3	3	44 m²	novembre 2024
DE LA GARDETTE	6	—	4 377 €/m²	0	6	52 m²	avril 2025
HAMEAU DES BANNETTES	6	3 398 €/m²	3 966 €/m²	5	1	174 m²	avril 2025
LE PIGEONNIER	5	4 555 €/m²	—	5	0	92 m²	décembre 2023
LE CALVAIRE	5	3 585 €/m²	—	5	0	100 m²	avril 2025
MANEOU	5	2 333 €/m²	15 854 €/m²	4	1	46 m²	octobre 2024
GALINET	5	6 465 €/m²	4 368 €/m²	4	1	46 m²	novembre 2022
DE MANI	5	4 522 €/m²	4 768 €/m²	4	1	78 m²	août 2022
LOU MANEOU	4	—	3 844 €/m²	0	4	68 m²	juin 2023

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-8.0% sur 12 mois

Volume de transactions

25 ventes/an

Délai de vente

90 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Rousset

DPE médian de la ville

DPE C

25.48%de logements performants (A-B)

1.92%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 887 logements analysés

Répartition des classes DPE

16.48%

22%

29%

21.599999999999994%

0.9199999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Rousset 25.48% vs France 6%Passoires (F-G) : Rousset 1.92% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Rousset

A-B

4 811 EUR/m²

+11.5%

C-D

4 315 EUR/m²

réf.

3 967 EUR/m²

-8.0%

F-G

3 473 EUR/m²

-19.5%

Prix moyen toutes classes à Rousset :4 313 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Rousset, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 338 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 93 660 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Rousset

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 10.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

29 690 EUR

Locataires

20 370 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 125Évolution 12 mois : +34.4%

Logement à Rousset

Répartition propriétaires / locataires

55%

42%

Propriétaires 54.6%Locataires 41.9%Autres 3.5%

Logements vacants

Offre équilibrée

180 logements vacants sur 2 216 logements (8.1%)

Parc immobilier à Rousset

Répartition par nombre de pièces

14%

22%

32%

30%

1 pièce 2.0%2 pièces 14.0%3 pièces 22.1%4 pièces 32.0%5+ pièces 29.9%

Maisons vs appartements

60%

40%

Maisons 60.2%Appartements 39.8%

Ancienneté du parc

11%

35%

27%

15%

Avant 1919 8.1%1919-1945 4.3%1946-1970 10.7%1971-1990 35.1%1991-2005 26.8%Après 2006 14.8%

Source : INSEE, Recensement de la population

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