Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Éloi représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 471 EUR/m2 à Saint-Éloi, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Éloi, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Éloi, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Nièvre. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

À Saint-Éloi, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Nièvre.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Éloi en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Éloi est actuellement de 1 471 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Éloi, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Éloi ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Éloi est de environ 138 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Éloi peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Éloi en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 18 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Éloi selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 768 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Éloi ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Éloi incluent : COURTIN, DE LA PERRIERE, DE CHALUZY, DE VENILLE, DES HORTENSIAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Éloi est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Éloi avec un prix médian de 1 768 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0010 DE L AUBEPINE	23/12/2025	Maison	82 m²	178 000 €	—
0010 DE L AUBEPINE	23/12/2025	Maison	82 m²	178 000 €	—
0053 DES FORGERONS	08/12/2025	Maison	80 m²	135 000 €	—
0018 DU BOIS BOUCHOT	06/11/2025	Maison	101 m²	190 800 €	—
0204 D'HARLOT	07/10/2025	Maison	131 m²	160 000 €	—
0204 D'HARLOT	07/10/2025	Local commercial	131 m²	160 000 €	—
0124 DES JEUNES POUSSES	30/09/2025	Maison	101 m²	237 500 €	—
0100 DE LA GRENOUILLERE	16/09/2025	Maison	76 m²	98 000 €	—
0020 DE BOURGOGNE	25/08/2025	Maison	112 m²	85 000 €	—
0020 DE BOURGOGNE	25/08/2025	Maison	35 m²	85 000 €	—
0020 DE BOURGOGNE	25/08/2025	Local commercial	71 m²	85 000 €	—
0030 DES CHAPELLERIES	07/08/2025	Maison	67 m²	79 000 €	—
0030 DES CHAPELLERIES	07/08/2025	Maison	67 m²	79 000 €	—
0100 DE LA GRENOUILLERE	23/07/2025	Maison	97 m²	149 050 €	—
0100 DE LA GRENOUILLERE	23/07/2025	Maison	97 m²	149 050 €	—
0118 DES HORTENSIAS	13/06/2025	Maison	125 m²	235 200 €	—
0009 DES ACACIAS	19/05/2025	Maison	68 m²	108 000 €	—
0211 DE LA ZONE INDUSTRIELLE	15/05/2025	Local commercial	1055 m²	241 470 €	—
0042 DE COULANGES	17/04/2025	Local commercial	610 m²	170 000 €	—
0194 DE VENILLE	28/03/2025	Maison	151 m²	325 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DES ACACIAS	28	1 393 €/m²	—	28	0	73 m²	décembre 2024
SAINT FIACRE	14	1 517 €/m²	—	14	0	81 m²	septembre 2024
DE TRANGY	13	1 642 €/m²	1 204 €/m²	7	6	99 m²	septembre 2023
DE CHALUZY	9	1 308 €/m²	—	9	0	97 m²	décembre 2024
D AUBETERRE	8	1 315 €/m²	—	8	0	90 m²	février 2024
DES CHAPELLERIES	7	1 408 €/m²	—	7	0	128 m²	mars 2024
DE BOURGOGNE	7	1 296 €/m²	—	7	0	88 m²	juin 2024
DES HORTENSIAS	6	1 823 €/m²	—	6	0	112 m²	février 2025
COURTIN	6	1 394 €/m²	—	6	0	210 m²	décembre 2022
DES BLEUETS	6	1 407 €/m²	—	6	0	94 m²	avril 2024
DU CRAQUELIN	5	1 600 €/m²	—	5	0	83 m²	octobre 2024
DE L ORANGERIE	4	1 386 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2024
DES JARDINS	3	2 000 €/m²	—	3	0	70 m²	septembre 2023
DE VENILLE	3	1 820 €/m²	—	3	0	135 m²	mars 2025
DE LA PERRIERE	3	2 021 €/m²	—	3	0	162 m²	décembre 2021
DE LA GARE	3	1 853 €/m²	—	3	0	73 m²	mai 2024
DE REMERON	3	1 304 €/m²	—	3	0	65 m²	décembre 2023

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