Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Folquin représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 007 EUR/m2 à Saint-Folquin, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Folquin, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Folquin, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pas-de-Calais. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

À Saint-Folquin, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pas-de-Calais.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Folquin en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Folquin est actuellement de 2 007 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Folquin, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Folquin ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Folquin est de environ 103 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Folquin peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Folquin en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Folquin selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 040 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Folquin ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Folquin incluent : DESIRE LAMBERT, DE LA CULOTTE, DE GRAVELINES, DU GIBET, NEUVE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Folquin est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Folquin avec un prix médian de 2 040 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0212 LES IRIS	18/12/2025	Maison	90 m²	272 300 €	—
0013 D AUDRUICQ	03/12/2025	Maison	99 m²	178 000 €	—
0013 D AUDRUICQ	03/12/2025	Maison	99 m²	178 000 €	—
0190 DE GRAVELINES	03/12/2025	Maison	140 m²	210 000 €	—
0184 DU GIBET	14/11/2025	Maison	176 m²	230 000 €	—
0060 DE BISCARAS	06/11/2025	Maison	105 m²	212 000 €	—
0190 DE GRAVELINES	15/10/2025	Maison	192 m²	125 000 €	—
0074 DE CALAIS	01/09/2025	Maison	140 m²	174 000 €	—
A004 DU CAMP D'ARC	26/08/2025	Maison	134 m²	302 000 €	—
A005 DU CLAIR MARAIS	19/08/2025	Maison	119 m²	340 000 €	—
0083 DU CLAIR BOUDIN	30/07/2025	Maison	83 m²	241 000 €	—
0182 LA DIGUE CANAL DE CALAIS	11/07/2025	Maison	87 m²	193 000 €	—
0370 SIMON	04/07/2025	Maison	85 m²	180 000 €	—
0370 SIMON	04/07/2025	Maison	85 m²	180 000 €	—
0370 SIMON	04/07/2025	Maison	85 m²	180 000 €	—
0070 DES ANCIENS COMBATTANTS	17/06/2025	Maison	170 m²	140 000 €	—
0040 BASSE	27/05/2025	Maison	75 m²	236 000 €	—
0184 DU GIBET	30/04/2025	Maison	87 m²	265 200 €	—
0074 DE CALAIS	23/04/2025	Maison	108 m²	243 000 €	—
0013 D AUDRUICQ	14/04/2025	Maison	103 m²	212 200 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CALAIS	22	2 270 €/m²	—	22	0	112 m²	avril 2025
DE GRAVELINES	13	2 640 €/m²	2 714 €/m²	11	2	82 m²	septembre 2024
DU CAMP D'ARC	12	2 134 €/m²	—	12	0	121 m²	janvier 2024
LEON COUSTRE	8	1 665 €/m²	—	8	0	103 m²	mars 2025
ISIDORE LAMBERT	7	1 875 €/m²	—	7	0	136 m²	octobre 2023
BASSE	7	1 838 €/m²	—	7	0	95 m²	mars 2025
DE L OIE	6	2 233 €/m²	—	6	0	116 m²	janvier 2024
D AUDRUICQ	5	2 454 €/m²	—	5	0	108 m²	avril 2025
BECQUET	5	2 033 €/m²	—	5	0	84 m²	mai 2024
DU CAPITAINE COUSTRE	4	1 894 €/m²	—	4	0	100 m²	mai 2023
LES AUBEPINES	4	2 037 €/m²	—	4	0	73 m²	mai 2023
SAINT NICOLAS	4	1 980 €/m²	—	4	0	94 m²	février 2025
DE STE MARIE KERQUE	4	1 908 €/m²	—	4	0	123 m²	août 2021
DU MARDYCK	3	1 718 €/m²	—	3	0	133 m²	décembre 2022
DES ANCIENS COMBATTANTS	3	2 424 €/m²	—	3	0	164 m²	septembre 2022
DU CLAIR MARAIS	3	1 786 €/m²	—	3	0	93 m²	août 2022
DE LA CULOTTE	3	1 698 €/m²	2 915 €/m²	2	1	110 m²	décembre 2021
DESIRE LAMBERT	3	5 350 €/m²	—	3	0	73 m²	juillet 2024
NEUVE	3	2 123 €/m²	—	3	0	52 m²	janvier 2024
DU GIBET	3	2 456 €/m²	—	3	0	95 m²	avril 2025
HAUTE	3	1 420 €/m²	—	3	0	167 m²	mars 2025
LOUIS LENGAGNE	3	1 300 €/m²	—	3	0	83 m²	juin 2023
DU MONT D OR	3	1 503 €/m²	—	3	0	127 m²	octobre 2020

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