Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Just ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Just représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 625 EUR/m2 à Saint-Just, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Just ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Just, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Just, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Just ?

Accepted Answer

À Saint-Just, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Just en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Just est actuellement de 3 625 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Just, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Just ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Just est de environ 81 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Just peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Just en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Just selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 385 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Just ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Just incluent : DE LANSARGUES, DES ARAMONS, DES TILLEULS, DES VERDIERS, DU MISTRAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Just est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Just avec un prix médian de 3 385 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0047 DES LAURIERS	17/12/2025	Maison	102 m²	462 300 €	—
0094 DU LEVANT	15/12/2025	Maison	89 m²	300 200 €	—
0003 DES ACATES	13/11/2025	Maison	101 m²	366 000 €	—
0058 DES SALADELLES	25/09/2025	Maison	200 m²	358 750 €	—
0001 DE L ABRIVADO	27/08/2025	Maison	83 m²	365 000 €	—
0057 DE LA TREILLE	05/08/2025	Maison	83 m²	369 220 €	—
0091 DE L'ETRIER	01/08/2025	Maison	75 m²	282 360 €	—
0015 DES CABANETTES	22/07/2025	Maison	120 m²	381 300 €	—
0067 VOLTAIRE	15/07/2025	Maison	137 m²	306 000 €	—
0004 JACQUES ANQUETIL	02/07/2025	Maison	126 m²	421 300 €	—
0076 MARIE ET PIERRE CURIE	13/06/2025	Maison	113 m²	391 000 €	—
0024 DU FESC	23/05/2025	Maison	120 m²	328 500 €	—
0018 DU DARDAILLON	12/05/2025	Maison	57 m²	157 500 €	—
0035 DE LANSARGUES	12/05/2025	Maison	102 m²	642 150 €	—
0035 DE LANSARGUES	12/05/2025	Maison	30 m²	642 150 €	—
0035 DE LANSARGUES	12/05/2025	Maison	102 m²	642 150 €	—
0035 DE LANSARGUES	12/05/2025	Maison	30 m²	642 150 €	—
0048 DES LAVANDES	30/04/2025	Maison	91 m²	329 850 €	—
0014 DE LA CROIX DE JOUBERT	31/03/2025	Appartement	78 m²	264 000 €	—
0014 DE LA CROIX DE JOUBERT	31/03/2025	Appartement	57 m²	264 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DU FESC	9	3 709 €/m²	—	9	0	114 m²	janvier 2025
GABRIEL PERI	9	1 800 €/m²	3 400 €/m²	3	6	66 m²	juillet 2024
DES ARAMONS	8	3 781 €/m²	1 974 €/m²	3	5	89 m²	août 2022
DE LA LIBERATION	6	2 609 €/m²	2 708 €/m²	4	2	58 m²	mars 2025
DES LAURIERS	6	3 446 €/m²	4 000 €/m²	5	1	100 m²	décembre 2023
JEAN JACQUES ROUSSEAU	6	3 222 €/m²	—	6	0	93 m²	juin 2023
JULES LA DOUMEGUE	5	3 010 €/m²	—	5	0	91 m²	juin 2024
DES MESANGES	5	3 626 €/m²	—	5	0	91 m²	janvier 2024
DE LUNEL VIEL	5	3 926 €/m²	2 400 €/m²	4	1	75 m²	juin 2023
DES TILLEULS	5	5 000 €/m²	—	5	0	37 m²	juillet 2024
DE L'EPERON	4	3 537 €/m²	—	4	0	88 m²	février 2025
MARIE ET PIERRE CURIE	4	3 518 €/m²	—	4	0	109 m²	juin 2025
DE LANSARGUES	4	13 850 €/m²	—	4	0	66 m²	mai 2025
DU CHATEAU D EAU	4	2 737 €/m²	—	4	0	108 m²	septembre 2024
DES ACATES	4	3 257 €/m²	—	4	0	125 m²	mars 2025
DES VERDIERS	4	4 396 €/m²	—	4	0	90 m²	avril 2024
DU MISTRAL	4	4 501 €/m²	—	4	0	76 m²	février 2023
DES VERGERS	4	3 488 €/m²	—	4	0	102 m²	décembre 2023
DU LEVANT	3	3 276 €/m²	—	3	0	99 m²	juin 2024
DES CAMARGUES	3	3 439 €/m²	—	3	0	89 m²	décembre 2023
DES FUCHSIAS	3	3 675 €/m²	—	3	0	86 m²	mai 2023
DU STADE	3	2 643 €/m²	—	3	0	64 m²	septembre 2022
ROUGET DE L ISLE	3	3 667 €/m²	—	3	0	82 m²	février 2024
DU BICENTENAIRE	3	1 669 €/m²	—	3	0	74 m²	novembre 2023
DANTON	3	3 374 €/m²	—	3	0	105 m²	janvier 2022

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