Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Candillargues ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Candillargues représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 838 EUR/m2 à Candillargues, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Candillargues ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Candillargues, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Candillargues, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Candillargues ?

Accepted Answer

À Candillargues, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Candillargues en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Candillargues est actuellement de 3 838 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Candillargues, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Candillargues ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Candillargues est de environ 162 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Candillargues peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Candillargues en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 19 transactions immobilières ont été enregistrées à Candillargues selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 887 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Candillargues ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Candillargues incluent : DE LANSARGUES, DE MAUGUIO, JOSEPH D'ARBAUD, CHARLES AMANS, CHARLES NAUDOT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Candillargues est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Candillargues avec un prix médian de 3 887 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0025 DE LA MER	25/11/2025	Maison	100 m²	431 000 €	—
0058 DE L'ESTIVE	30/10/2025	Appartement	67 m²	197 045 €	—
0015 GRAND RUE	13/10/2025	Appartement	84 m²	250 000 €	—
0192 LEOPOLD CANCEL	25/09/2025	Maison	84 m²	403 800 €	—
0033 DE LA PROVIDENCE	24/09/2025	Maison	103 m²	428 000 €	—
0025 DE LA MER	19/09/2025	Maison	65 m²	230 000 €	—
0058 DE L'ESTIVE	28/08/2025	Maison	115 m²	421 000 €	—
0001 DE L'AVENIR	26/08/2025	Local commercial	476 m²	255 000 €	—
B058 PLAN DE L ORMEAU	04/08/2025	Maison	85 m²	370 000 €	—
0196 CHARLES NAUDOT	08/07/2025	Maison	98 m²	380 950 €	—
0010 DE L'EGLISE	08/07/2025	Maison	110 m²	247 160 €	—
0018 DE LA LIBERATION	30/06/2025	Maison	159 m²	560 400 €	—
0010 DE L'EGLISE	17/06/2025	Maison	52 m²	173 100 €	—
0015 GRAND RUE	28/04/2025	Maison	80 m²	207 500 €	—
0020 DE MAUGUIO	28/03/2025	Maison	78 m²	320 000 €	—
0020 DE MAUGUIO	28/03/2025	Maison	78 m²	320 000 €	—
0055 DES AIGRETTES	10/02/2025	Maison	98 m²	417 160 €	—
B058 PLAN DE L ORMEAU	28/01/2025	Maison	90 m²	350 100 €	—
0020 DE MAUGUIO	24/01/2025	Maison	92 m²	341 520 €	—
0035 DES QUATRE PONTS	10/01/2025	Maison	74 m²	320 020 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MAUGUIO	20	3 838 €/m²	4 508 €/m²	9	11	84 m²	mars 2025
DE L'ESTIVE	12	3 157 €/m²	3 446 €/m²	1	11	58 m²	décembre 2024
PAUL VALERY	9	2 407 €/m²	3 479 €/m²	1	8	49 m²	octobre 2023
GRAND RUE	7	2 431 €/m²	2 900 €/m²	2	5	84 m²	avril 2025
DES VANNEAUX	7	3 884 €/m²	4 071 €/m²	4	3	72 m²	août 2023
GEORGES BRASSENS	6	5 276 €/m²	3 777 €/m²	4	2	92 m²	décembre 2024
CHARLES NAUDOT	6	4 190 €/m²	—	6	0	111 m²	juillet 2024
FREDERIC MISTRAL	6	2 225 €/m²	3 374 €/m²	4	2	72 m²	mai 2023
JOSEPH D'ARBAUD	6	4 282 €/m²	—	6	0	104 m²	janvier 2024
PLAN DE L ORMEAU	5	3 792 €/m²	—	5	0	128 m²	janvier 2025
PASTEUR	5	—	3 365 €/m²	0	5	63 m²	juin 2023
LEYDIER	4	3 835 €/m²	—	4	0	106 m²	mars 2024
LEOPOLD CANCEL	4	3 968 €/m²	—	4	0	97 m²	novembre 2023
DE LANSARGUES	4	6 365 €/m²	7 933 €/m²	2	2	188 m²	juin 2022
DES NEGADOUIRES	4	3 421 €/m²	—	4	0	88 m²	octobre 2024
SAINT HUBERT	4	—	2 704 €/m²	0	4	61 m²	septembre 2024
DE L'AVENIR	3	3 468 €/m²	3 923 €/m²	2	1	88 m²	janvier 2024
DE LA MER	3	3 215 €/m²	3 021 €/m²	1	2	71 m²	mars 2023
DU SYRAH	3	3 037 €/m²	—	3	0	112 m²	août 2024
CHARLES AMANS	3	4 076 €/m²	—	3	0	86 m²	août 2023
DE LA BOUVINE	3	3 962 €/m²	2 341 €/m²	1	2	66 m²	novembre 2023

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