Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 543 EUR/m2 à Saint-Mars-d'Outillé, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-d'Outillé, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-d'Outillé, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-d'Outillé, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mars-d'Outillé en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Mars-d'Outillé est actuellement de 1 543 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mars-d'Outillé, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Mars-d'Outillé est de environ 64 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mars-d'Outillé peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Mars-d'Outillé en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-d'Outillé selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 724 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-d'Outillé ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mars-d'Outillé incluent : DE LA GRASSINIERE, GAMBETTA, L ENFOURNERIE, LA ROTTERIE, DU FROMENTEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Mars-d'Outillé avec un prix médian de 1 724 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B793 LA PIECE DE L EGLISE	22/12/2025	Maison	104 m²	239 000 €	—
0273 DE CREUSE	19/12/2025	Maison	93 m²	185 000 €	—
0273 DE CREUSE	19/12/2025	Maison	93 m²	185 000 €	—
0320 D ECOMMOY	17/12/2025	Maison	96 m²	120 000 €	—
0652 DES ORMEAUX	15/12/2025	Maison	159 m²	220 000 €	—
0650 DU ONZE NOVEMBRE	28/11/2025	Maison	169 m²	350 000 €	—
0650 DU ONZE NOVEMBRE	28/11/2025	Maison	169 m²	350 000 €	—
B643 MOULIN DE COULEVE	21/11/2025	Maison	60 m²	215 000 €	—
B643 MOULIN DE COULEVE	21/11/2025	Maison	133 m²	215 000 €	—
A020 BEAULIEU	31/10/2025	Maison	78 m²	115 000 €	—
A043 DU FROMENTEAU	30/10/2025	Maison	108 m²	194 000 €	—
0650 DU ONZE NOVEMBRE	20/10/2025	Maison	87 m²	150 000 €	—
B063 BRETECHE	24/09/2025	Maison	177 m²	165 000 €	—
0485 DU HUIT MAI	19/09/2025	Maison	68 m²	130 000 €	—
0485 DU HUIT MAI	19/09/2025	Maison	68 m²	130 000 €	—
0710 PASTEUR	25/08/2025	Maison	78 m²	162 900 €	—
A070 DE LA VIVANCIERE	30/07/2025	Maison	117 m²	100 000 €	—
A061 LES PINS	25/07/2025	Maison	63 m²	100 000 €	—
0265 CLEMENT MAUDET	30/06/2025	Maison	137 m²	269 500 €	—
0265 CLEMENT MAUDET	30/06/2025	Maison	137 m²	269 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	17	983 €/m²	—	17	152 m²	juillet 2024
GAMBETTA	11	1 868 €/m²	—	11	76 m²	mars 2025
PROUILLERES	9	2 000 €/m²	—	9	99 m²	décembre 2024
DE LA VIVANCIERE	9	1 309 €/m²	—	9	117 m²	janvier 2023
LA POITEVINIERE	8	1 590 €/m²	—	8	68 m²	juin 2021
LA PITARDIERE	7	1 667 €/m²	—	7	92 m²	mai 2023
LES PINS	6	1 660 €/m²	—	6	70 m²	décembre 2024
DE LA GRASSINIERE	6	2 549 €/m²	—	6	89 m²	février 2023
D'OUTILLE	6	1 306 €/m²	—	6	148 m²	décembre 2023
D ECOMMOY	5	1 136 €/m²	—	5	94 m²	septembre 2024
DE LA BOURDIGALLE	5	1 169 €/m²	—	5	80 m²	décembre 2024
JEANNE D ARC	5	1 398 €/m²	—	5	93 m²	juin 2024
JULES LAMBERT	5	1 042 €/m²	—	5	121 m²	juillet 2021
CROIX DU GENET	5	1 852 €/m²	—	5	119 m²	juin 2022
DE CREUSE	5	1 684 €/m²	—	5	107 m²	novembre 2022
LA HATONNIERE	4	1 392 €/m²	—	4	64 m²	août 2021
CLEMENT MAUDET	4	1 450 €/m²	—	4	85 m²	décembre 2020
DU FROMENTEAU	4	1 963 €/m²	—	4	81 m²	juillet 2021
LES BREAULTS	4	1 312 €/m²	—	4	57 m²	juin 2024
L ENFOURNERIE	4	2 048 €/m²	—	4	83 m²	février 2021
LA ROTTERIE	3	2 007 €/m²	—	3	136 m²	juillet 2022
DE MARIGNE	3	1 778 €/m²	—	3	135 m²	septembre 2023
PASTEUR	3	1 246 €/m²	—	3	74 m²	décembre 2023
VICTOR HUGO	3	1 410 €/m²	—	3	81 m²	décembre 2022

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