Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 789 EUR/m2 à Saint-Mars-la-Brière, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Mars-la-Brière, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Mars-la-Brière, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Sarthe. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

À Saint-Mars-la-Brière, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Sarthe.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Mars-la-Brière en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Mars-la-Brière est actuellement de 1 789 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Mars-la-Brière, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Mars-la-Brière est de environ 56 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Mars-la-Brière peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Mars-la-Brière en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 47 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Mars-la-Brière selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 917 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Mars-la-Brière ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Mars-la-Brière incluent : DE LA LIBERTE, DE PARIS, DE LA PECARDIERE, DE LA JOLISIERE, DE SAINT ETIENNE DU NARAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Mars-la-Brière est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Mars-la-Brière avec un prix médian de 1 917 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0190 DES BOULEAUX	05/12/2025	Maison	78 m²	239 000 €	—
1120 DES LOUDONNEAUX	04/12/2025	Maison	120 m²	310 000 €	—
1078 DE LISBORDE	14/11/2025	Maison	88 m²	182 000 €	—
1078 DE LISBORDE	14/11/2025	Maison	88 m²	182 000 €	—
B252 LA CHESNAIE	07/11/2025	Maison	111 m²	187 000 €	—
B252 LA CHESNAIE	07/11/2025	Maison	111 m²	187 000 €	—
C066 LES PETITES FONTAINES	24/10/2025	Maison	105 m²	213 500 €	—
C066 LES PETITES FONTAINES	24/10/2025	Maison	105 m²	213 500 €	—
1760 DE SAINT DENIS	20/10/2025	Maison	109 m²	165 000 €	—
1760 DE SAINT DENIS	20/10/2025	Maison	109 m²	165 000 €	—
B662 LES PETITS PONTS	10/10/2025	Maison	93 m²	250 000 €	—
1170 DES MIRACLES	23/09/2025	Maison	97 m²	130 000 €	—
1421 DE PARIS	29/08/2025	Maison	61 m²	148 000 €	—
1421 DE PARIS	29/08/2025	Maison	41 m²	148 000 €	—
1760 DE SAINT DENIS	27/08/2025	Maison	86 m²	115 000 €	—
1078 DE LISBORDE	26/08/2025	Maison	86 m²	225 000 €	—
1078 DE LISBORDE	26/08/2025	Maison	86 m²	225 000 €	—
B252 LA CHESNAIE	18/08/2025	Maison	95 m²	195 000 €	—
0841 DE GLATIGNE	08/08/2025	Local commercial	38 m²	272 000 €	—
0841 DE GLATIGNE	08/08/2025	Maison	117 m²	272 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LISBORDE	18	1 989 €/m²	—	18	0	86 m²	avril 2025
DE PARIS	12	1 261 €/m²	2 649 €/m²	8	4	95 m²	février 2024
DE L EGLISE	8	1 217 €/m²	1 821 €/m²	6	2	54 m²	novembre 2022
DE LA GRANGE	7	1 162 €/m²	—	7	0	64 m²	août 2024
DES MIRACLES	6	1 135 €/m²	—	6	0	59 m²	octobre 2024
DE LA JOLISIERE	6	2 055 €/m²	—	6	0	128 m²	octobre 2022
ITALA	6	2 026 €/m²	—	6	0	100 m²	novembre 2023
DU CHATEAU	5	1 406 €/m²	—	5	0	68 m²	juin 2024
DE CHAMPAGNE	5	1 623 €/m²	—	5	0	102 m²	février 2023
DES LOUDONNEAUX	5	1 164 €/m²	—	5	0	138 m²	décembre 2024
DES CHATAIGNIERS	5	1 913 €/m²	—	5	0	118 m²	juillet 2023
DE LA LIBERTE	4	1 471 €/m²	3 400 €/m²	3	1	76 m²	juillet 2023
DE SAINT ETIENNE DU NARAIS	4	2 889 €/m²	—	4	0	90 m²	février 2024
LA SEGUINIERE	4	1 477 €/m²	—	4	0	132 m²	décembre 2021
DES ACACIAS	4	1 387 €/m²	—	4	0	82 m²	novembre 2024
DU BEUCHER	4	1 690 €/m²	—	4	0	71 m²	juin 2024
DE LA CHAPELLE DES LOUDONN	4	1 237 €/m²	—	4	0	181 m²	avril 2025
LE CORMIER	3	2 297 €/m²	—	3	0	89 m²	septembre 2022
LA CHESNAIE	3	1 875 €/m²	—	3	0	91 m²	septembre 2023
DES VERGERS	3	1 646 €/m²	—	3	0	79 m²	juin 2021
DE LA COQUELLERIE	3	1 000 €/m²	—	3	0	69 m²	juillet 2022
DES TREMBLES	3	1 717 €/m²	—	3	0	72 m²	février 2023
DE SAINTE CATHERINE	3	1 650 €/m²	—	3	0	67 m²	juin 2023
DES HAUTS CHAMPS	3	1 573 €/m²	—	3	0	95 m²	mai 2024
DE SAINT DENIS	3	2 191 €/m²	—	3	0	119 m²	mars 2023

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