Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 287 EUR/m2 à Saint-Martin-le-Beau, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Martin-le-Beau, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Martin-le-Beau, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Indre-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

À Saint-Martin-le-Beau, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Indre-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Martin-le-Beau en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Martin-le-Beau est actuellement de 2 287 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Martin-le-Beau, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Martin-le-Beau est de environ 82 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Martin-le-Beau peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Martin-le-Beau en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 49 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Martin-le-Beau selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 212 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Beau ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Martin-le-Beau incluent : DU VIEUX CHATEAU, DE CHENONCEAUX, PINTRAY, DU 11 NOVEMBRE, DE LA MOLARDIERE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Beau est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Martin-le-Beau avec un prix médian de 2 212 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
B009 LE BAS VILLAGE	23/12/2025	Maison	70 m²	118 000 €	—
0135 DE MONTLOUIS	19/12/2025	Maison	144 m²	84 206 €	—
0135 DE MONTLOUIS	19/12/2025	Maison	144 m²	84 206 €	—
0183 DES ROBINIERS	11/12/2025	Maison	115 m²	330 000 €	—
0569 DU CHENIN	09/12/2025	Maison	101 m²	215 000 €	—
0182 DES ROBINIERS	05/12/2025	Maison	105 m²	328 500 €	—
0130 DE LA MOLARDIERE	19/11/2025	Maison	82 m²	185 100 €	—
B009 LE BAS VILLAGE	13/11/2025	Maison	59 m²	145 900 €	—
0126 DES MARAICHERS	04/11/2025	Local commercial	130 m²	85 000 €	—
0126 DES MARAICHERS	04/11/2025	Maison	91 m²	85 000 €	—
B086 LES GRILLONNIERES	15/10/2025	Local commercial	303 m²	200 000 €	—
0140 DU MOULIN	29/09/2025	Maison	126 m²	225 000 €	—
0140 DU MOULIN	29/09/2025	Maison	126 m²	225 000 €	—
0050 DE CHENONCEAUX	26/09/2025	Local commercial	100 m²	258 000 €	—
0050 DE CHENONCEAUX	26/09/2025	Maison	74 m²	258 000 €	—
0043 DE LA BRETAICHE	18/09/2025	Maison	86 m²	205 000 €	—
0043 DE LA BRETAICHE	26/08/2025	Maison	110 m²	247 000 €	—
0200 DE TOURS	11/08/2025	Local commercial	31 m²	95 000 €	—
0200 DE TOURS	11/08/2025	Local commercial	69 m²	95 000 €	—
0200 DE TOURS	11/08/2025	Appartement	71 m²	95 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CHENONCEAUX	31	1 885 €/m²	7 188 €/m²	27	4	103 m²	mai 2025
DE TOURS	13	2 224 €/m²	—	13	0	98 m²	janvier 2025
D AMBOISE	12	2 414 €/m²	—	12	0	115 m²	juillet 2024
RAYMONDE SERGENT	10	2 059 €/m²	—	10	0	70 m²	août 2024
DU GROS BUISSON	10	2 239 €/m²	—	10	0	99 m²	mai 2022
DE MONTLOUIS	9	2 090 €/m²	—	9	0	105 m²	septembre 2024
DES MARAICHERS	9	2 125 €/m²	—	9	0	101 m²	novembre 2023
DE LA VALLEE DES BRUNETTES	8	2 044 €/m²	1 949 €/m²	6	2	129 m²	novembre 2021
DE LA RESISTANCE	8	2 371 €/m²	—	8	0	112 m²	novembre 2024
DE LA MOLARDIERE	7	2 386 €/m²	—	7	0	70 m²	janvier 2022
JEAN MOULIN	7	2 780 €/m²	—	7	0	82 m²	novembre 2024
DU 8 MAI 1945	7	1 797 €/m²	—	7	0	73 m²	juillet 2024
AUGUSTE RENOIR	6	2 406 €/m²	—	6	0	140 m²	avril 2025
DU GEN DE GAULLE	6	2 775 €/m²	—	6	0	63 m²	avril 2025
ABRAHAM COURTEMANCHE	5	2 031 €/m²	—	5	0	88 m²	avril 2023
DU 11 NOVEMBRE	5	2 833 €/m²	—	5	0	74 m²	octobre 2024
DES JARDINS	5	2 296 €/m²	—	5	0	106 m²	juin 2024
DU VIEUX CHATEAU	5	1 306 €/m²	10 643 €/m²	3	2	119 m²	octobre 2021
DE BOULAY	4	2 522 €/m²	—	4	0	89 m²	août 2023
LES PLANTES BARON	4	1 738 €/m²	—	4	0	67 m²	mars 2023
DE L EGLISE	4	1 852 €/m²	—	4	0	80 m²	août 2024
RAVEL	4	2 068 €/m²	—	4	0	90 m²	octobre 2020
DES ROBINIERS	4	2 287 €/m²	—	4	0	117 m²	avril 2023
DE SAINT ANDRE	4	2 589 €/m²	—	4	0	116 m²	mai 2023
DU VIEUX FOUR	4	2 762 €/m²	—	4	0	64 m²	octobre 2024

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