Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Varent ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Varent représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 094 EUR/m2 à Saint-Varent, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Varent ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Varent, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Varent, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Deux-Sèvres. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Varent ?

Accepted Answer

À Saint-Varent, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Deux-Sèvres.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Varent en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Varent est actuellement de 1 094 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Varent, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Varent ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Varent est de environ 255 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Varent peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Varent en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 67 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Varent selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 127 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Varent ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Varent incluent : DES PLATANES, DU CHAFFAUD JOATIERE, DE L HOTEL DE VILLE, DU TILLEUL / CHILLOU, MONTRABAIS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Varent est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Varent avec un prix médian de 1 127 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0140 DE L EGLISE	22/12/2025	Maison	240 m²	295 000 €	—
0425 DE NIORT BOUILLE	19/12/2025	Maison	165 m²	176 000 €	—
0040 DU BOIS DE LA PORTE	16/12/2025	Maison	93 m²	120 000 €	—
0240 DE LA GENDARMERIE	15/12/2025	Maison	93 m²	23 000 €	—
0160 DE L ESPERANCE	12/12/2025	Maison	330 m²	275 000 €	—
0160 DE L ESPERANCE	12/12/2025	Maison	65 m²	275 000 €	—
0160 DE L ESPERANCE	12/12/2025	Maison	330 m²	275 000 €	—
0160 DE L ESPERANCE	12/12/2025	Maison	65 m²	275 000 €	—
0170 DE L ETANG CHAFFAUD	04/12/2025	Maison	83 m²	95 000 €	—
0440 NOVIHERIA	04/12/2025	Maison	101 m²	80 000 €	—
0440 NOVIHERIA	04/12/2025	Maison	94 m²	80 000 €	—
0060 DE BOUILLE	28/11/2025	Maison	72 m²	88 150 €	—
0220 DE LA GARE	25/11/2025	Maison	75 m²	106 000 €	—
0220 DE LA GARE	25/11/2025	Maison	57 m²	106 000 €	—
0220 DE LA GARE	25/11/2025	Local commercial	102 m²	106 000 €	—
0630 DU TILLEUL CHILLOU	19/11/2025	Maison	99 m²	100 000 €	—
0425 DE NIORT BOUILLE	18/11/2025	Maison	108 m²	65 000 €	—
0092 DES CAVES RIBLAIRE	12/11/2025	Maison	70 m²	67 250 €	—
0440 NOVIHERIA	04/11/2025	Maison	83 m²	113 472 €	—
0220 DE LA GARE	31/10/2025	Maison	80 m²	65 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Surface moy.	Dernière vente
NOVIHERIA	9	625 €/m²	—	9	98 m²	décembre 2024
DE NIORT BOUILLE	9	758 €/m²	—	9	87 m²	février 2025
DE LA PREFECTURE	8	1 147 €/m²	—	8	87 m²	janvier 2025
DES PLATANES	7	1 277 €/m²	—	7	94 m²	août 2022
DE LA GARE	7	627 €/m²	—	7	98 m²	août 2024
DE GLENAY	7	1 163 €/m²	—	7	90 m²	mai 2025
DE CONQUENUCHE	7	1 211 €/m²	—	7	145 m²	février 2025
DE L HOTEL DE VILLE	7	3 243 €/m²	—	7	65 m²	octobre 2023
DE LA LAITERIE	6	1 339 €/m²	—	6	81 m²	mars 2025
DE MONTEIL / BOUILLE	6	954 €/m²	—	6	97 m²	février 2022
DU PONT CLERGEAU RIBLAIR	6	1 081 €/m²	—	6	109 m²	décembre 2024
DE LA BUTTE	5	1 246 €/m²	—	5	81 m²	septembre 2022
DES TILLEULS	5	882 €/m²	—	5	89 m²	mai 2025
DU FIEF CHAFFAUD	4	405 €/m²	—	4	108 m²	mars 2024
DE LA GENDARMERIE	4	350 €/m²	—	4	81 m²	mars 2025
DE BOUILLE	4	1 124 €/m²	—	4	112 m²	janvier 2025
DU PARADIS	4	1 364 €/m²	—	4	93 m²	septembre 2022
DU BOIS DE LA PORTE	4	1 044 €/m²	—	4	195 m²	novembre 2022
DE PIERREFITTE	4	1 102 €/m²	—	4	101 m²	août 2022
DE L AVENIR	4	1 144 €/m²	—	4	120 m²	novembre 2023
DU TILLEUL CHILLOU	4	835 €/m²	—	4	112 m²	février 2025
DE LA FONTAINE	3	1 250 €/m²	—	3	82 m²	mars 2025
DE VOLBINE CHILLOU	3	1 294 €/m²	—	3	108 m²	septembre 2024
DES ACACIAS	3	711 €/m²	—	3	94 m²	janvier 2025
DE L AUMONERIE / RIBLAIRE	3	1 667 €/m²	—	3	139 m²	février 2022

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