Combien coûte un agent immobilier à Sospel ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sospel représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 206 EUR/m2 à Sospel, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sospel ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sospel, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sospel, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Alpes-Maritimes. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sospel ?

À Sospel, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Alpes-Maritimes.

Quel est le prix moyen au m2 à Sospel en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sospel est actuellement de 3 206 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sospel, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sospel ?

Le délai moyen de vente à Sospel est de environ 112 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sospel peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sospel en 2025 ?

En 2025, 82 transactions immobilières ont été enregistrées à Sospel selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 345 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sospel ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sospel incluent : LAVINA EST, BERRINS SUD, LES PLANS, DES GENETS, DU VIEUX MOULIN. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sospel est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sospel avec un prix médian de 3 345 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sospel(Alpes-Maritimes)

Prix moyen 3 206 EUR/m2+4.0% sur 12 mois82 ventes en 2025Médian 3 345 EUR/m²

Agents immobiliers à Sospel

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sospel et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sospel et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sospel

Prix moyen

3 206 EUR/m2

Appartements

4 217 EUR/m2

Maisons

3 467 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Alpes-Maritimes-34.3%

vs moyenne nationale-15.6%

Evolution sur 12 mois

+4.0%

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Analyse par type de bien à Sospel

Répartition des 82 ventes enregistrées (données DVF)

38%

62%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-2.5%

31ventes(37.8%)

Prix moyen/m²

4 545 €

Prix médian/m²

4 275 €

Appartements

+38.7%

51ventes(62.2%)

Prix moyen/m²

4 260 €

Prix médian/m²

2 846 €

Locaux commerciaux

—

4ventes(4.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sospel

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

112 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sospel

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1000 DU VIGUIER	29/12/2025	Appartement	85 m²	184 000 €	—
B132 SAINT GERVAIS	22/12/2025	Appartement	85 m²	90 000 €	—
0820 DE SAINTE BRIGITTE	22/12/2025	Appartement	106 m²	100 000 €	—
B166 LA VASTA SUPERIEURE	19/12/2025	Maison	104 m²	470 000 €	—
B166 LA VASTA SUPERIEURE	19/12/2025	Appartement	63 m²	470 000 €	—
B166 LA VASTA SUPERIEURE	19/12/2025	Appartement	117 m²	470 000 €	—
0054 DES ARCS SUR ARGENS	17/12/2025	Appartement	20 m²	70 000 €	—
0354 DU HAM DE SAINT MICHEL	10/12/2025	Maison	89 m²	339 700 €	—
0354 DU HAM DE SAINT MICHEL	05/12/2025	Maison	89 m²	330 000 €	—
0680 SAINT MICHEL	20/11/2025	Appartement	29 m²	90 000 €	—
B165 VASTA INFERIEURE	12/11/2025	Maison	210 m²	670 000 €	—
B165 VASTA INFERIEURE	12/11/2025	Maison	210 m²	670 000 €	—
0760 SAINT PIERRE	12/11/2025	Appartement	80 m²	70 000 €	—
B117 PREBATAJER	12/11/2025	Maison	51 m²	235 000 €	—
1040 DE LA 1 ERE DFL	07/11/2025	Appartement	46 m²	128 250 €	—
B124 ROCCAS	05/11/2025	Appartement	120 m²	120 000 €	—
0354 DU HAM DE ST MICHEL	03/11/2025	Maison	126 m²	477 500 €	—
0370 JEAN MEDECIN	24/10/2025	Appartement	127 m²	229 800 €	—
0760 SAINT PIERRE	24/10/2025	Appartement	30 m²	43 000 €	—
B132 SAINT GERVAIS	02/10/2025	Appartement	38 m²	100 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sospel

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sospel — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
VASTA INFERIEURE	33	3 883 €/m²	2 740 €/m²	20	13	94 m²	février 2025
DE LA REPUBLIQUE	25	—	2 196 €/m²	0	25	54 m²	juin 2025
SAINT PIERRE	25	—	1 971 €/m²	0	25	57 m²	avril 2025
JEAN MEDECIN	19	—	2 417 €/m²	0	19	65 m²	avril 2025
SAINT GERVAIS	17	3 948 €/m²	2 650 €/m²	4	13	64 m²	avril 2025
DU LOT DE LA SOURCE	17	4 827 €/m²	—	17	0	107 m²	mai 2025
DE LA 1 ERE DFL	17	4 412 €/m²	3 510 €/m²	1	16	40 m²	mars 2024
CHARLES DE GAULLE	12	3 630 €/m²	2 831 €/m²	2	10	44 m²	octobre 2024
DU VIER	12	2 482 €/m²	1 765 €/m²	11	1	116 m²	janvier 2025
DE VERDUN	12	3 485 €/m²	2 952 €/m²	2	10	72 m²	juin 2024
BERRINS SUD	11	3 265 €/m²	11 083 €/m²	6	5	138 m²	novembre 2024
DE LA CABRAIA	11	—	2 431 €/m²	0	11	44 m²	juin 2025
LA VASTA SUPERIEURE	11	4 975 €/m²	3 591 €/m²	9	2	87 m²	mars 2024
DU MOULINET	11	4 071 €/m²	3 840 €/m²	9	2	95 m²	septembre 2022
ROCCAS	10	3 264 €/m²	—	10	0	59 m²	février 2023
DU VIGUIER	9	—	2 177 €/m²	0	9	64 m²	août 2024
DU HAM DE ST MICHEL	9	4 157 €/m²	—	9	0	90 m²	mai 2025
PREBATAJER	7	4 078 €/m²	—	7	0	93 m²	mai 2025
DU PONT VIEUX	7	—	1 800 €/m²	0	7	46 m²	décembre 2024
FONTAN DELEUSE	6	3 763 €/m²	3 714 €/m²	3	3	74 m²	décembre 2024
DE CANTAMERLO	6	4 609 €/m²	3 022 €/m²	4	2	95 m²	décembre 2024
DE MENTON	6	5 300 €/m²	4 065 €/m²	4	2	77 m²	janvier 2022
DES ROMAINS	6	1 575 €/m²	2 905 €/m²	1	5	47 m²	mars 2023
SAINT MICHEL	6	—	2 160 €/m²	0	6	77 m²	janvier 2025
DU MOULINET	5	4 217 €/m²	3 930 €/m²	3	2	65 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

+4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

30 ventes/an

Délai de vente

112 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sospel

DPE médian de la ville

DPE D

10.05%de logements performants (A-B)

11.07%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 587 logements analysés

Répartition des classes DPE

6.050000000000001%

24%

32%

22.879999999999995%

5.07%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sospel 10.05% vs France 6%Passoires (F-G) : Sospel 11.07% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sospel

A-B

4 631 EUR/m²

+44.5%

C-D

4 154 EUR/m²

+29.6%

3 819 EUR/m²

+19.1%

F-G

3 344 EUR/m²

+4.3%

Prix moyen toutes classes à Sospel :3 206 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sospel, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 288 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 90 160 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sospel

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

23 980 EUR

Locataires

18 960 EUR

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 45Évolution 12 mois : -19.6%

Logement à Sospel

Répartition propriétaires / locataires

70%

25%

Propriétaires 70.3%Locataires 25.5%Autres 4.2%

Logements vacants

Offre abondante

364 logements vacants sur 1 635 logements (22.3%)

Parc immobilier à Sospel

Répartition par nombre de pièces

15%

28%

27%

25%

1 pièce 5.5%2 pièces 15.3%3 pièces 27.5%4 pièces 26.9%5+ pièces 24.7%

Maisons vs appartements

56%

44%

Maisons 55.5%Appartements 44.5%

Ancienneté du parc

26%

16%

15%

23%

13%

Avant 1919 26.0%1919-1945 15.7%1946-1970 14.8%1971-1990 22.9%1991-2005 13.1%Après 2006 7.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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