Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urcuit ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urcuit représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 131 EUR/m2 à Urcuit, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urcuit ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urcuit, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urcuit, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urcuit ?

Accepted Answer

À Urcuit, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Urcuit en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Urcuit est actuellement de 4 131 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Urcuit, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Urcuit ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Urcuit est de environ 107 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Urcuit peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Urcuit en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 41 transactions immobilières ont été enregistrées à Urcuit selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 883 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Urcuit ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Urcuit incluent : DE LAHONCE, DE PINAQUY DIT COUMA, ASSEROL, ETCHENEKI, PIERRE ORY. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Urcuit est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Urcuit avec un prix médian de 3 883 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0038 HEYDER	24/10/2025	Local commercial	81 m²	310 000 €	—
0150 DU BOURG	26/09/2025	Maison	176 m²	420 000 €	—
0150 DU BOURG	26/09/2025	Maison	176 m²	420 000 €	—
0118 DE BARBATEGUY	12/09/2025	Maison	83 m²	347 710 €	—
0118 DE BARBATEGUY	18/07/2025	Maison	83 m²	316 000 €	—
0205 IBARRIA	30/06/2025	Maison	139 m²	698 000 €	—
0205 IBARRIA	30/06/2025	Maison	139 m²	698 000 €	—
0115 ASSEROL	23/06/2025	Maison	78 m²	460 000 €	—
0090 DE L'ADOUR	23/06/2025	Maison	130 m²	633 410 €	—
0115 ASSEROL	23/06/2025	Maison	78 m²	460 000 €	—
0090 DE L'ADOUR	23/06/2025	Appartement	90 m²	633 410 €	—
0090 DE L'ADOUR	23/06/2025	Appartement	83 m²	633 410 €	—
0026 ETCHEBEHERE	18/06/2025	Maison	108 m²	519 700 €	—
0225 DE LAHONCE	10/06/2025	Appartement	69 m²	402 300 €	—
0225 DE LAHONCE	10/06/2025	Appartement	52 m²	402 300 €	—
0225 DE LAHONCE	10/06/2025	Appartement	41 m²	402 300 €	—
0225 DE LAHONCE	10/06/2025	Appartement	120 m²	402 300 €	—
0115 ASSEROL	27/05/2025	Maison	84 m²	339 000 €	—
0295 DU PORT	13/05/2025	Maison	189 m²	495 080 €	—
0115 ASSEROL	07/05/2025	Maison	101 m²	425 500 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ASSEROL	42	4 213 €/m²	10 274 €/m²	15	27	82 m²	mai 2025
DE L'ADOUR	21	3 790 €/m²	3 102 €/m²	17	4	97 m²	octobre 2024
DE MENDIBOURE	17	2 794 €/m²	3 041 €/m²	13	4	101 m²	avril 2025
LANDABOURE	12	3 403 €/m²	—	12	0	126 m²	avril 2025
DE LAHONCE	11	3 246 €/m²	—	11	0	170 m²	décembre 2024
DE CHATORTEGUY	10	3 450 €/m²	—	10	0	131 m²	mars 2025
LINAGUE	9	2 800 €/m²	1 941 €/m²	3	6	120 m²	février 2024
DE PINAQUY DIT COUMA	7	4 633 €/m²	7 768 €/m²	5	2	103 m²	janvier 2025
DE BARBATEGUY	7	4 177 €/m²	—	7	0	75 m²	mars 2023
HARAN	6	3 310 €/m²	—	6	0	110 m²	décembre 2022
MYOSOTIS	6	3 891 €/m²	—	6	0	128 m²	septembre 2022
DE ZELAIA	6	3 040 €/m²	—	6	0	99 m²	mai 2024
AGUERRIA	6	4 155 €/m²	—	6	0	168 m²	avril 2024
OLHET	6	3 384 €/m²	—	6	0	105 m²	avril 2025
DE BIDARTEA	6	4 345 €/m²	—	6	0	107 m²	mars 2025
ELICHAGARAY	5	3 452 €/m²	—	5	0	147 m²	avril 2023
DES SALINES	5	3 873 €/m²	2 436 €/m²	2	3	95 m²	septembre 2024
DU BOURG	5	3 090 €/m²	2 970 €/m²	4	1	116 m²	décembre 2023
DE KURUTXALDEA	4	4 219 €/m²	—	4	0	111 m²	novembre 2023
EYHERALDE	4	2 501 €/m²	—	4	0	172 m²	septembre 2024
HEYDER	4	4 832 €/m²	—	4	0	129 m²	novembre 2021
EYHERRA	4	3 897 €/m²	—	4	0	105 m²	août 2022
IBARRIA	4	4 328 €/m²	—	4	0	139 m²	juin 2025
IGUZKITAN	4	4 128 €/m²	3 487 €/m²	2	2	73 m²	juillet 2022
MENDY	4	4 332 €/m²	—	4	0	55 m²	juillet 2024

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