Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Urt ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Urt représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 662 EUR/m2 à Urt, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Urt ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Urt, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Urt, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Pyrénées-Atlantiques. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Urt ?

Accepted Answer

À Urt, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Pyrénées-Atlantiques.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Urt en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Urt est actuellement de 3 662 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Urt, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Urt ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Urt est de environ 123 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Urt peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Urt en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 37 transactions immobilières ont été enregistrées à Urt selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 752 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Urt ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Urt incluent : DE LASBORDES, DES PYRENEES, DE BRISCOUS, DE MESPLES, DE MARLAT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Urt est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Urt avec un prix médian de 3 752 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1059 D'ARREMONTEGUY	17/12/2025	Maison	78 m²	230 000 €	2 949 €/m²
4694 LACARRE	11/12/2025	Maison	115 m²	317 500 €	2 761 €/m²
7175 DE SAUBADE	26/11/2025	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
7175 DE SAUBADE	26/11/2025	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
7175 DE SAUBADE	26/11/2025	Maison	77 m²	265 000 €	3 442 €/m²
0256 DE LA HONDINE	25/11/2025	Appartement	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
0256 DE LA HONDINE	25/11/2025	Appartement	78 m²	290 000 €	3 718 €/m²
5165 DES MIMOSAS	20/11/2025	Maison	113 m²	424 000 €	3 752 €/m²
5165 DES MIMOSAS	20/11/2025	Maison	113 m²	424 000 €	3 752 €/m²
7456 DES SUREAUX	21/10/2025	Maison	85 m²	250 000 €	2 941 €/m²
1407 DE BRISCOUS	16/10/2025	Appartement	56 m²	207 000 €	3 696 €/m²
6318 DU PORT DU VERN	15/10/2025	Appartement	42 m²	570 712 €	13 588 €/m²
6318 DU PORT DU VERN	15/10/2025	Appartement	122 m²	570 712 €	4 678 €/m²
1407 DE BRISCOUS	15/10/2025	Appartement	40 m²	693 080 €	17 327 €/m²
1407 DE BRISCOUS	15/10/2025	Maison	169 m²	693 080 €	4 101 €/m²
1407 DE BRISCOUS	15/10/2025	Appartement	40 m²	693 080 €	17 327 €/m²
1407 DE BRISCOUS	15/10/2025	Maison	169 m²	693 080 €	4 101 €/m²
2313 DE L'EGLISE	23/09/2025	Appartement	46 m²	140 000 €	3 043 €/m²
6226 DE PIO	18/09/2025	Appartement	56 m²	214 400 €	3 829 €/m²
1053 DE L'ARGILE	15/09/2025	Maison	150 m²	238 000 €	1 587 €/m²

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LAHARGUE	16	3 516 €/m²	—	16	0	66 m²	décembre 2024
DE BRISCOUS	14	2 859 €/m²	11 203 €/m²	5	9	123 m²	janvier 2024
DES MIMOSAS	12	3 408 €/m²	—	12	0	98 m²	mars 2023
DE PIO	9	3 810 €/m²	2 769 €/m²	2	7	65 m²	avril 2025
DE L'ARGILE	7	3 740 €/m²	—	7	0	120 m²	juin 2023
D'URCUIT	7	1 689 €/m²	—	7	0	147 m²	janvier 2025
DE SAUBADE	6	4 006 €/m²	—	6	0	93 m²	décembre 2024
DE MESPLES	4	6 004 €/m²	—	4	0	92 m²	mai 2025
DE L'EGLISE	4	5 782 €/m²	2 171 €/m²	2	2	138 m²	mars 2024
DE GENEVOIS	4	4 746 €/m²	3 250 €/m²	1	3	88 m²	avril 2024
DES HORTENSIAS	4	2 986 €/m²	—	4	0	120 m²	février 2025
DE JOUAMBET	4	3 333 €/m²	2 946 €/m²	2	2	80 m²	mai 2025
DE LASBORDES	4	1 430 €/m²	20 000 €/m²	3	1	110 m²	juin 2021
DE MARLAT	4	4 638 €/m²	—	4	0	162 m²	février 2021
DE SAUDAN	4	4 060 €/m²	—	4	0	95 m²	janvier 2025
DES PYRENEES	3	1 122 €/m²	14 303 €/m²	1	2	149 m²	mai 2022
DU CAMPAS	3	2 600 €/m²	—	3	0	130 m²	décembre 2021
DU PORT DU VERN	3	4 338 €/m²	1 715 €/m²	1	2	107 m²	décembre 2024
DE LA TILHOLE	3	3 482 €/m²	—	3	0	112 m²	janvier 2025
DES TULIPIERS	3	3 837 €/m²	—	3	0	105 m²	février 2023
DU BACHET	3	3 918 €/m²	—	3	0	96 m²	avril 2022
LE PORT	3	—	3 564 €/m²	0	3	73 m²	novembre 2024
DE L'ADOUR	3	2 874 €/m²	—	3	0	169 m²	juillet 2024
DE GASCOGNE	3	3 021 €/m²	2 165 €/m²	1	2	100 m²	janvier 2025

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