Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vienne-en-Val représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 932 EUR/m2 à Vienne-en-Val, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vienne-en-Val, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vienne-en-Val, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

À Vienne-en-Val, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vienne-en-Val en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vienne-en-Val est actuellement de 1 932 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vienne-en-Val, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vienne-en-Val est de environ 57 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vienne-en-Val peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vienne-en-Val en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 31 transactions immobilières ont été enregistrées à Vienne-en-Val selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 944 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vienne-en-Val ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vienne-en-Val incluent : LES BRUYERES, LA NOUE AUX FILLES, DE FERRIERE, DE L ANCIEN MOULIN, DE JARGEAU. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vienne-en-Val est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vienne-en-Val avec un prix médian de 1 944 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0047 DE LA GALLETIERE	16/12/2025	Maison	105 m²	208 527 €	—
0200 DE TIGY	07/11/2025	Maison	130 m²	200 000 €	—
0063 DU PRE AUX MOINES	12/09/2025	Maison	72 m²	150 800 €	—
B033 L ETANG HATIER	08/08/2025	Maison	66 m²	90 000 €	—
0063 DU PRE AUX MOINES	08/08/2025	Maison	86 m²	165 000 €	—
0075 D ORLEANS	06/08/2025	Maison	95 m²	217 000 €	—
0035 DE LA CLA	06/08/2025	Maison	118 m²	180 000 €	—
0021 DU BOURG	18/07/2025	Maison	88 m²	182 570 €	—
0075 D ORLEANS	17/07/2025	Maison	124 m²	200 000 €	—
0040 DU COMMERCE	27/06/2025	Maison	120 m²	262 000 €	—
0058 DU MOULIN A L EAU	26/06/2025	Maison	71 m²	190 000 €	—
0056 DE MOSAIS	26/06/2025	Maison	150 m²	231 000 €	—
0006 DE L'ANCIEN TUMULUS	13/06/2025	Maison	117 m²	227 500 €	—
0006 DE L'ANCIEN TUMULUS	13/06/2025	Maison	117 m²	227 500 €	—
0055 DE MONTMASSE	06/06/2025	Maison	130 m²	211 500 €	—
0055 DE MONTMASSE	06/06/2025	Maison	130 m²	211 500 €	—
0005 DE L ANCIEN MOULIN	03/06/2025	Maison	72 m²	80 000 €	—
B079 LA PIECE DE ST GERMAIN	28/05/2025	Maison	104 m²	365 000 €	—
B079 LA PIECE DE ST GERMAIN	28/05/2025	Local commercial	345 m²	365 000 €	—
0020 DES BOULEAUX	27/05/2025	Maison	97 m²	222 600 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TIGY	11	1 837 €/m²	—	11	0	112 m²	février 2025
DE JARGEAU	9	1 562 €/m²	—	9	0	73 m²	mai 2025
DE MOSAIS	8	1 902 €/m²	—	8	0	86 m²	février 2025
LA SABLONNIERE	8	467 €/m²	—	8	0	225 m²	mars 2023
D ORLEANS	8	1 473 €/m²	—	8	0	127 m²	septembre 2023
DE MONTMASSE	7	1 885 €/m²	—	7	0	115 m²	septembre 2024
DE L ANCIEN MOULIN	6	2 426 €/m²	—	6	0	96 m²	juillet 2024
DU COMMERCE	6	1 757 €/m²	1 731 €/m²	2	4	82 m²	mars 2025
DU PARADIS	5	1 708 €/m²	—	5	0	123 m²	novembre 2024
DU PRE AUX MOINES	5	2 243 €/m²	—	5	0	106 m²	décembre 2023
PRAIRIE DE MOZA	5	1 979 €/m²	—	5	0	48 m²	octobre 2023
LES BRUYERES	4	8 289 €/m²	—	4	0	80 m²	septembre 2023
DES MARNES	4	1 900 €/m²	—	4	0	84 m²	février 2025
DE RIGOTTE	4	1 946 €/m²	—	4	0	108 m²	octobre 2022
DE FERRIERE	4	2 652 €/m²	—	4	0	90 m²	décembre 2024
DU CHAPEAU A 3 CORNES	4	1 794 €/m²	—	4	0	91 m²	décembre 2023
NEUVE	3	1 799 €/m²	—	3	0	104 m²	février 2024
LA NOUE AUX FILLES	3	4 478 €/m²	—	3	0	134 m²	novembre 2021

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