Combien coûte un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Loire ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Loire représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 939 EUR/m2 à Châteauneuf-sur-Loire, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Châteauneuf-sur-Loire ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Châteauneuf-sur-Loire, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Châteauneuf-sur-Loire, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Loiret. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Châteauneuf-sur-Loire ?

À Châteauneuf-sur-Loire, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Loiret.

Quel est le prix moyen au m2 à Châteauneuf-sur-Loire en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Châteauneuf-sur-Loire est actuellement de 1 939 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Châteauneuf-sur-Loire, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Châteauneuf-sur-Loire ?

Le délai moyen de vente à Châteauneuf-sur-Loire est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Châteauneuf-sur-Loire peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Châteauneuf-sur-Loire en 2025 ?

En 2025, 175 transactions immobilières ont été enregistrées à Châteauneuf-sur-Loire selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 850 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Loire ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Châteauneuf-sur-Loire incluent : DE VERDUN, BASILE BAUDIN, DE GABEREAU, MADAGASCAR, DE LA HALLE ST PIERRE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Loire est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Châteauneuf-sur-Loire avec un prix médian de 1 850 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Châteauneuf-sur-Loire(Loiret)

Prix moyen 1 939 EUR/m2+3.0% sur 12 mois175 ventes en 2025Médian 1 850 EUR/m²

Agents immobiliers à Châteauneuf-sur-Loire

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Châteauneuf-sur-Loire et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Châteauneuf-sur-Loire et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Châteauneuf-sur-Loire

Prix moyen

1 939 EUR/m2

Appartements

1 967 EUR/m2

Maisons

1 906 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Loiret-40.4%

vs moyenne nationale-49.0%

Evolution sur 12 mois

+3.0%

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Analyse par type de bien à Châteauneuf-sur-Loire

Répartition des 175 ventes enregistrées (données DVF)

75%

25%

15%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.0%

131ventes(74.9%)

Prix moyen/m²

1 912 €

Prix médian/m²

1 814 €

Appartements

-35.2%

44ventes(25.1%)

Prix moyen/m²

2 526 €

Prix médian/m²

1 965 €

Locaux commerciaux

—

27ventes(15.4%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Châteauneuf-sur-Loire

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Dernières transactions immobilières à Châteauneuf-sur-Loire

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
1320 DU MONT AUX PRETRES	29/12/2025	Maison	207 m²	395 000 €	—
0292 DES CEPAGES	23/12/2025	Maison	114 m²	236 500 €	—
0480 DU CLOS MARTIN	22/12/2025	Appartement	29 m²	130 000 €	—
1860 GRANDE RUE	22/12/2025	Appartement	45 m²	94 000 €	—
1380 DES MOUSSIERES	22/12/2025	Appartement	40 m²	130 000 €	—
0080 ALBERT VIGER	19/12/2025	Maison	80 m²	140 000 €	—
1980 DE VERDUN	19/12/2025	Appartement	98 m²	238 000 €	—
1980 DE VERDUN	19/12/2025	Appartement	40 m²	238 000 €	—
1980 DE VERDUN	19/12/2025	Appartement	74 m²	238 000 €	—
1360 DU MORVANT	17/12/2025	Maison	89 m²	157 000 €	—
1320 DU MONT AUX PRETRES	17/12/2025	Maison	215 m²	300 000 €	—
1780 DE LA POTERIE	12/12/2025	Maison	52 m²	114 000 €	—
1000 DE LA GRANDE PATURE	10/12/2025	Maison	133 m²	256 501 €	—
1000 DE LA GRANDE PATURE	10/12/2025	Maison	133 m²	256 501 €	—
1000 DE LA GRANDE PATURE	10/12/2025	Maison	133 m²	256 501 €	—
1929 SIMONE VEIL	08/12/2025	Maison	85 m²	222 000 €	—
1240 DU MARECHAL LECLERC	03/12/2025	Maison	101 m²	190 000 €	—
1115 DE LA HALLE SAINT PIERRE	27/11/2025	Appartement	60 m²	213 500 €	—
1115 DE LA HALLE SAINT PIERRE	27/11/2025	Appartement	35 m²	213 500 €	—
1115 DE LA HALLE SAINT PIERRE	27/11/2025	Local commercial	71 m²	213 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Châteauneuf-sur-Loire

DE LA POTERIE — Maison : 1908 €/m² — Appart : 1259 €/m²
DES MOUSSIERES — Maison : 1954 €/m² — Appart : 2200 €/m²
BASILE BAUDIN — Maison : 1994 €/m² — Appart : 8460 €/m²
DE VERDUN — Maison : 1792 €/m² — Appart : 7189 €/m²
GRANDE RUE — Maison : 1830 €/m² — Appart : 2317 €/m²
DE LA GENE — Maison : 2244 €/m²
DE LA CROIX DES PLANTES — Maison : 1947 €/m² — Appart : 2024 €/m²
DU PETIT HAMEAU — Maison : 1526 €/m² — Appart : 1562 €/m²
DU MARECHAL LECLERC — Maison : 1739 €/m²
BONNE DAME — Maison : 1875 €/m² — Appart : 1734 €/m²
GRANDE RUE DU PORT — Maison : 1877 €/m² — Appart : 3450 €/m²
DE GABEREAU — Maison : 1546 €/m² — Appart : 5243 €/m²
D ORLEANS — Maison : 1877 €/m² — Appart : 1347 €/m²
DU GATINAIS — Maison : 1971 €/m² — Appart : 2033 €/m²
DE PIPORETTE — Maison : 1664 €/m² — Appart : 1005 €/m²
DE LA TOUCHE — Maison : 2005 €/m²
DU MONT AUX PRETRES — Maison : 2358 €/m²
ALBERT VIGER — Maison : 1849 €/m² — Appart : 1518 €/m²
DE LA MOQUE BARRIQUE — Maison : 1798 €/m²
DE LA CIGALE — Maison : 1949 €/m²
DE L EGALITE — Maison : 2051 €/m² — Appart : 1621 €/m²
DE LA REPUBLIQUE — Maison : 1927 €/m² — Appart : 1327 €/m²
DU CLOS MARTIN — Maison : 2056 €/m² — Appart : 2373 €/m²
DES CHAMPS — Maison : 1849 €/m² — Appart : 1745 €/m²
AUGUSTE GRIVOT — Maison : 1720 €/m² — Appart : 3646 €/m²
DU MORVANT — Maison : 1842 €/m²
PETITE RUE DU PORT — Maison : 2031 €/m² — Appart : 1585 €/m²
ABBADIE — Maison : 1694 €/m² — Appart : 2391 €/m²
DES MAQUISARDS — Maison : 1974 €/m²
DES VIGNES — Maison : 2412 €/m²
DE LA RUELLE AUX BOIS — Maison : 2020 €/m² — Appart : 2127 €/m²
DES PALIS — Maison : 2584 €/m²
EULALIE LEBRUN — Maison : 2181 €/m²
DE LA CROIX ST JACQUES — Appart : 1913 €/m²
DE COSSIN — Maison : 1733 €/m²
DES CINQ NOYERS — Maison : 2101 €/m²
DU VALLON DE L ANCHE — Maison : 1973 €/m²
SAINT NICOLAS — Maison : 1677 €/m² — Appart : 1770 €/m²
DES MESSAUDIERES — Maison : 1841 €/m²
DU PASSAGE AUX PRETRES — Maison : 1457 €/m² — Appart : 1645 €/m²
DE LA NOUVELLE HALLE — Appart : 1446 €/m²
MADAGASCAR — Maison : 4605 €/m²
HUILLARD D HEROU — Maison : 1778 €/m²
DE LEYRE — Maison : 1803 €/m²
DE LA HALLE ST PIERRE — Maison : 2083 €/m² — Appart : 3799 €/m²
SAINT MARTIAL — Maison : 1754 €/m² — Appart : 3582 €/m²
DU CHASTAING — Maison : 1950 €/m² — Appart : 1618 €/m²
DE SAINT VINCENT — Maison : 2181 €/m²
DE LA BLONDELIERE — Maison : 2000 €/m²
DES CHAMPS CHETIFS — Maison : 2604 €/m²

70 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Châteauneuf-sur-Loire — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA POTERIE	46	1 908 €/m²	1 259 €/m²	10	36	65 m²	septembre 2024
DES MOUSSIERES	41	1 954 €/m²	2 200 €/m²	32	9	87 m²	juin 2025
BASILE BAUDIN	30	1 994 €/m²	8 460 €/m²	18	12	77 m²	mars 2025
DE VERDUN	30	1 792 €/m²	7 189 €/m²	22	8	84 m²	mai 2025
GRANDE RUE	29	1 830 €/m²	2 317 €/m²	15	14	69 m²	novembre 2024
DE LA GENE	29	2 244 €/m²	—	29	0	116 m²	décembre 2024
DE LA CROIX DES PLANTES	27	1 947 €/m²	2 024 €/m²	17	10	85 m²	mai 2025
DU PETIT HAMEAU	25	1 526 €/m²	1 562 €/m²	20	5	97 m²	décembre 2024
DU MARECHAL LECLERC	24	1 739 €/m²	—	24	0	91 m²	mai 2025
BONNE DAME	22	1 875 €/m²	1 734 €/m²	16	6	76 m²	septembre 2024
GRANDE RUE DU PORT	20	1 877 €/m²	3 450 €/m²	15	5	88 m²	août 2024
DE GABEREAU	20	1 546 €/m²	5 243 €/m²	4	16	81 m²	septembre 2023
D ORLEANS	19	1 877 €/m²	1 347 €/m²	14	5	131 m²	avril 2025
DU GATINAIS	18	1 971 €/m²	2 033 €/m²	10	8	79 m²	mars 2025
DE PIPORETTE	17	1 664 €/m²	1 005 €/m²	2	15	72 m²	octobre 2024
DE LA TOUCHE	16	2 005 €/m²	—	16	0	96 m²	janvier 2025
DU MONT AUX PRETRES	16	2 358 €/m²	—	16	0	106 m²	mars 2025
ALBERT VIGER	15	1 849 €/m²	1 518 €/m²	6	9	100 m²	février 2025
DE LA MOQUE BARRIQUE	14	1 798 €/m²	—	14	0	133 m²	mai 2024
DE LA CIGALE	14	1 949 €/m²	—	14	0	118 m²	mars 2025
DE L EGALITE	13	2 051 €/m²	1 621 €/m²	3	10	64 m²	mars 2025
DE LA REPUBLIQUE	13	1 927 €/m²	1 327 €/m²	12	1	106 m²	septembre 2024
DU CLOS MARTIN	13	2 056 €/m²	2 373 €/m²	5	8	46 m²	juin 2025
DES CHAMPS	12	1 849 €/m²	1 745 €/m²	10	2	94 m²	décembre 2024
AUGUSTE GRIVOT	12	1 720 €/m²	3 646 €/m²	5	7	76 m²	juin 2024

Page 1 / 3

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Châteauneuf-sur-Loire

DPE médian de la ville

DPE D

3.55%de logements performants (A-B)

11.78%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 494 logements analysés

Répartition des classes DPE

2.55%

25%

34%

25.67%

5.779999999999999%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Châteauneuf-sur-Loire 3.55% vs France 6%Passoires (F-G) : Châteauneuf-sur-Loire 11.78% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Châteauneuf-sur-Loire

A-B

2 181 EUR/m²

+12.5%

C-D

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