Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vinassan ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vinassan représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 448 EUR/m2 à Vinassan, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vinassan ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vinassan, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vinassan, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Aude. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vinassan ?

Accepted Answer

À Vinassan, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Aude.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vinassan en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vinassan est actuellement de 2 448 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vinassan, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vinassan ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vinassan est de environ 119 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vinassan peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vinassan en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 38 transactions immobilières ont été enregistrées à Vinassan selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 341 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vinassan ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vinassan incluent : DU DOCTEUR AUGE, SAINT - FELIX, DE L'ARBOUSIER, JACQUES MONOD, DE LEMPINET. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vinassan est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vinassan avec un prix médian de 2 341 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0060 JEAN MOULIN	22/12/2025	Maison	158 m²	212 610 €	—
0014 DE LA COMBE	22/12/2025	Maison	150 m²	165 000 €	—
A010 DES AMANDIERS	18/12/2025	Maison	138 m²	274 100 €	—
0032 DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA	17/12/2025	Maison	81 m²	222 000 €	—
0077 MARCELLIN ALBERT	05/12/2025	Appartement	69 m²	123 600 €	—
0058 JEAN JAURES	04/12/2025	Maison	97 m²	350 000 €	—
0021 DES CYSTES ROSES	02/12/2025	Maison	88 m²	267 555 €	—
0044 DU FOUR A CHAUX	28/11/2025	Local commercial	92 m²	1 233 000 €	—
0044 DU FOUR A CHAUX	28/11/2025	Local commercial	1416 m²	1 233 000 €	—
0077 MARCELLIN ALBERT	18/11/2025	Appartement	62 m²	118 770 €	—
0063 DU JUJUBIER	03/11/2025	Maison	102 m²	270 000 €	—
0052 DE LA GARRIGUE	24/10/2025	Maison	89 m²	313 500 €	—
0058 JEAN JAURES	14/10/2025	Maison	120 m²	216 400 €	—
0065 DES LAVANDES	06/10/2025	Maison	100 m²	240 000 €	—
0024 DU DOCTEUR AUGE	06/10/2025	Maison	70 m²	240 000 €	—
0077 MARCELLIN ALBERT	21/08/2025	Appartement	69 m²	141 200 €	—
0077 MARCELLIN ALBERT	14/08/2025	Appartement	46 m²	108 000 €	—
0092 DES OLIVIERS	08/08/2025	Maison	90 m²	237 000 €	—
0058 JEAN JAURES	16/07/2025	Maison	70 m²	177 500 €	—
0058 JEAN JAURES	15/07/2025	Maison	160 m²	330 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MARCELLIN ALBERT	32	2 577 €/m²	2 047 €/m²	7	25	54 m²	mai 2025
JEAN JAURES	21	1 985 €/m²	3 611 €/m²	17	4	115 m²	avril 2025
DE NARBONNE	15	2 414 €/m²	—	15	0	116 m²	janvier 2024
DE L'ARBOUSIER	9	2 688 €/m²	7 990 €/m²	1	8	82 m²	juin 2023
ELIE SERMET	9	2 627 €/m²	—	9	0	106 m²	février 2025
DE MADER	8	2 353 €/m²	—	8	0	133 m²	août 2024
DU PREMIER MAI	8	1 350 €/m²	—	8	0	74 m²	janvier 2024
SAINT - FELIX	8	1 419 €/m²	13 144 €/m²	1	7	73 m²	juillet 2024
DU DOCTEUR FERROUL	7	1 411 €/m²	—	7	0	73 m²	novembre 2024
DES COTEAUX DU LANGUEDOC	7	—	1 935 €/m²	0	7	56 m²	septembre 2024
DE L'OCCITANIE	6	2 590 €/m²	—	6	0	79 m²	juin 2024
DE L'ANCIENNE CAVE COOPERA	6	2 491 €/m²	—	6	0	85 m²	décembre 2024
DU CHATEAU D EAU	5	2 593 €/m²	—	5	0	91 m²	janvier 2025
SAINT - MARTIN	5	1 850 €/m²	—	5	0	70 m²	décembre 2024
GENERAL LECLERC	5	2 629 €/m²	—	5	0	100 m²	août 2024
DE LA DISTILLERIE	4	2 043 €/m²	—	4	0	88 m²	août 2024
DOC ETIENNE MONTESTRUC	4	1 968 €/m²	—	4	0	110 m²	juin 2025
DU FOUR A CHAUX	4	2 244 €/m²	—	4	0	110 m²	février 2025
DU DEVES	4	2 201 €/m²	—	4	0	89 m²	octobre 2024
JACQUES MONOD	4	5 469 €/m²	—	4	0	125 m²	octobre 2024
DES LAVANDES	4	2 548 €/m²	—	4	0	108 m²	juillet 2024
DE LA MENUISERIE	4	2 191 €/m²	—	4	0	94 m²	janvier 2025
DU DOCTEUR AUGE	4	1 797 €/m²	16 808 €/m²	3	1	57 m²	août 2024
DE LA MAIRIE	3	1 508 €/m²	—	3	0	70 m²	mars 2023
DE LEMPINET	3	3 896 €/m²	—	3	0	94 m²	septembre 2024

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