Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Vivy ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Vivy représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 781 EUR/m2 à Vivy, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Vivy ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Vivy, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Vivy, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Vivy ?

Accepted Answer

À Vivy, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Vivy en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Vivy est actuellement de 1 781 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Vivy, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Vivy ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Vivy est de environ 114 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Vivy peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Vivy en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 36 transactions immobilières ont été enregistrées à Vivy selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 753 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Vivy ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Vivy incluent : DE LA POITEVINIERE, DU PONT GRISON, DU PONT BARRE, NATIONALE, DE MORTIER. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Vivy est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Vivy avec un prix médian de 1 753 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0191 DES GRANDS CHAMPS	18/12/2025	Maison	87 m²	172 000 €	—
0306 DE LA PELOUSE	10/12/2025	Maison	98 m²	150 000 €	—
0306 DE LA PELOUSE	10/12/2025	Maison	98 m²	150 000 €	—
0360 DES SAULES	07/11/2025	Maison	83 m²	177 000 €	—
0318 DE LA PICHONNIERE	04/11/2025	Maison	79 m²	250 000 €	—
0265 DE MONTQUARTIER	09/10/2025	Maison	130 m²	183 000 €	—
0265 DE MONTQUARTIER	09/10/2025	Maison	130 m²	183 000 €	—
0400 VICTOR HUGO	18/09/2025	Maison	112 m²	195 000 €	—
0130 DE LA CROIX DE PLACE	09/09/2025	Maison	133 m²	220 000 €	—
0130 DE LA CROIX DE PLACE	09/09/2025	Maison	133 m²	220 000 €	—
0236 DE LONGUE	08/09/2025	Maison	88 m²	65 000 €	—
0236 DE LONGUE	08/09/2025	Maison	88 m²	65 000 €	—
0080 ALEXANDRE BOUJIEAU	02/09/2025	Maison	108 m²	146 000 €	—
0281 DE NEUILLE	28/07/2025	Appartement	65 m²	105 000 €	—
0110 DU BOIS BOUET	25/07/2025	Maison	146 m²	260 000 €	—
0180 DU GEN DE GAULLE	25/07/2025	Maison	91 m²	170 000 €	—
0110 DU BOIS BOUET	25/07/2025	Maison	146 m²	260 000 €	—
0324 DU PORT	16/07/2025	Maison	88 m²	266 000 €	—
0324 DU PORT	16/07/2025	Maison	88 m²	266 000 €	—
0324 DU PORT	16/07/2025	Maison	88 m²	266 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
NATIONALE	24	1 565 €/m²	3 261 €/m²	19	5	81 m²	février 2025
DE NEUILLE	17	1 310 €/m²	1 487 €/m²	9	8	72 m²	décembre 2024
DE LA POITEVINIERE	15	15 948 €/m²	—	15	0	56 m²	février 2023
DES SAUDIERES	13	2 072 €/m²	—	13	0	100 m²	novembre 2022
DU PONT BARRE	12	3 333 €/m²	3 333 €/m²	3	9	67 m²	août 2020
DE SAUMUR	11	1 990 €/m²	—	11	0	75 m²	avril 2025
DU PONT GRISON	9	1 538 €/m²	—	9	0	120 m²	octobre 2024
DU PORT	8	1 872 €/m²	—	8	0	101 m²	novembre 2022
HERVE BAZIN	7	2 008 €/m²	—	7	0	91 m²	décembre 2024
DU GUE D'ARCY	6	1 778 €/m²	—	6	0	156 m²	août 2024
DU CHAMP GARREAU	6	1 598 €/m²	—	6	0	107 m²	décembre 2023
DE LONGUE	6	1 369 €/m²	—	6	0	99 m²	juillet 2023
VICTOR HUGO	6	1 755 €/m²	—	6	0	106 m²	février 2024
DES GRANDS CHAMPS	5	1 844 €/m²	—	5	0	99 m²	février 2025
DE SENNECON	5	1 786 €/m²	—	5	0	79 m²	mai 2022
CLAUDE DEBUSSY	5	1 869 €/m²	—	5	0	78 m²	décembre 2024
DES EPINETTES	4	1 548 €/m²	—	4	0	82 m²	juillet 2021
DES NOISETIERS	4	2 168 €/m²	—	4	0	82 m²	juillet 2024
JEAN MOULIN	4	2 393 €/m²	—	4	0	76 m²	octobre 2021
LA RUSSIE	4	1 787 €/m²	—	4	0	89 m²	juillet 2022
DE MORTIER	4	2 701 €/m²	—	4	0	108 m²	mars 2024
DE LA CATHEDRALE	4	2 455 €/m²	—	4	0	64 m²	mai 2024
DES BASSAUGES	4	1 735 €/m²	—	4	0	112 m²	septembre 2024
LA FORGETERIE	4	2 242 €/m²	—	4	0	238 m²	février 2021
DE LA JOUANNERIE	4	1 620 €/m²	—	4	0	81 m²	septembre 2023

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