Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Brain-sur-Allonnes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 1 702 EUR/m2 à Brain-sur-Allonnes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Brain-sur-Allonnes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Brain-sur-Allonnes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Maine-et-Loire. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

À Brain-sur-Allonnes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Maine-et-Loire.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Brain-sur-Allonnes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Brain-sur-Allonnes est actuellement de 1 702 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Brain-sur-Allonnes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Brain-sur-Allonnes est de environ 101 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Brain-sur-Allonnes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Brain-sur-Allonnes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 33 transactions immobilières ont été enregistrées à Brain-sur-Allonnes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 1 628 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Brain-sur-Allonnes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Brain-sur-Allonnes incluent : DES LOGES, D'ALLONNES, DE MONTSOREAU, DES ETANGS, DU COMMERCE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Brain-sur-Allonnes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Brain-sur-Allonnes avec un prix médian de 1 628 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0012 D'ALLONNES	19/12/2025	Maison	90 m²	125 000 €	—
0012 D'ALLONNES	19/12/2025	Maison	90 m²	125 000 €	—
0160 DES FLEURS	27/11/2025	Maison	79 m²	89 500 €	—
0332 DE LA PELOUSE ANGELARD	18/11/2025	Maison	82 m²	105 000 €	—
0370 DES TAVELLIERES	06/10/2025	Maison	74 m²	135 000 €	—
0315 DU MOULIN DE JARRY	29/08/2025	Maison	214 m²	380 000 €	—
0315 DU MOULIN DE JARRY	29/08/2025	Maison	214 m²	380 000 €	—
0290 DU MEUNIER	25/08/2025	Maison	76 m²	160 000 €	—
0209 DES FRENONINS	08/08/2025	Maison	86 m²	140 000 €	—
0209 DES FRENONINS	08/08/2025	Maison	86 m²	140 000 €	—
0320 DE LA MOUTONNERIE	07/08/2025	Maison	82 m²	155 000 €	—
0320 DE LA MOUTONNERIE	07/08/2025	Maison	82 m²	155 000 €	—
0352 DES RUETTES	01/08/2025	Maison	75 m²	155 000 €	—
0352 DES RUETTES	01/08/2025	Maison	75 m²	155 000 €	—
0370 DES TAVELLIERES	03/07/2025	Maison	170 m²	230 000 €	—
0114 DES DAVIERES	13/05/2025	Maison	54 m²	75 700 €	—
B015 BONNEVEAU	31/03/2025	Local commercial	289 m²	408 000 €	—
0350 ST NICOLAS DE BOURGUEIL	28/03/2025	Maison	97 m²	139 000 €	—
0225 DU HAUT DE JARRY	26/03/2025	Maison	117 m²	195 000 €	—
0225 DU HAUT DE JARRY	26/03/2025	Maison	117 m²	195 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
ST NICOLAS DE BOURGUEIL	8	1 803 €/m²	—	8	0	89 m²	mars 2025
DE L EGLISE	8	1 035 €/m²	1 513 €/m²	6	2	88 m²	juin 2023
DE LA RANGEE DES CHENES	7	1 966 €/m²	—	7	0	107 m²	juillet 2024
DES RUETTES	6	1 963 €/m²	—	6	0	101 m²	juillet 2023
DE MARCONNAY	6	1 577 €/m²	—	6	0	133 m²	décembre 2024
DE LA CHAUSSEE	6	1 457 €/m²	—	6	0	97 m²	janvier 2025
DU COMMERCE	6	935 €/m²	2 750 €/m²	3	3	89 m²	décembre 2024
DES MALGAGNES	6	1 875 €/m²	—	6	0	81 m²	mai 2023
DU BAS DE JARRY	6	1 723 €/m²	—	6	0	108 m²	août 2021
DE SASSE	5	1 268 €/m²	—	5	0	88 m²	juillet 2024
DU MOULIN DE JARRY	5	1 467 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2025
DE LA MOUTONNERIE	5	1 282 €/m²	—	5	0	70 m²	mars 2025
DE MONTSOREAU	5	1 050 €/m²	3 141 €/m²	3	2	83 m²	février 2025
DES ETANGS	5	2 121 €/m²	—	5	0	142 m²	mars 2024
DE LA FONTAINE ST MAURILLE	4	1 069 €/m²	—	4	0	96 m²	décembre 2024
D'ALLONNES	4	1 916 €/m²	5 129 €/m²	1	3	94 m²	février 2025
DES CAVES	4	2 366 €/m²	—	4	0	130 m²	février 2023
DES CHANTEPIES	4	1 418 €/m²	—	4	0	99 m²	avril 2023
DES LOGES	4	2 235 €/m²	7 786 €/m²	3	1	78 m²	mars 2025
DE VAUZELLES	4	1 745 €/m²	—	4	0	71 m²	juin 2024
DES MALIGRATTES	3	1 453 €/m²	—	3	0	106 m²	avril 2023
DES COSNARDIERES	3	1 389 €/m²	—	3	0	125 m²	février 2023
DE TOURZEL	3	1 014 €/m²	—	3	0	132 m²	juillet 2022
DE LA VARENNE	3	1 718 €/m²	—	3	0	109 m²	juillet 2024
ALCIDE MITONNEAU	3	1 284 €/m²	—	3	0	109 m²	juillet 2024

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