Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Argences ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Argences représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 529 EUR/m2 à Argences, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Argences ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Argences, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Argences, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Calvados. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Argences ?

Accepted Answer

À Argences, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Calvados.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Argences en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Argences est actuellement de 2 529 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Argences, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Argences ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Argences est de environ 96 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Argences peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Argences en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 45 transactions immobilières ont été enregistrées à Argences selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 426 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Argences ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Argences incluent : DE LA GARE, LECHARPENTIER DESCHAMPS, LECOMTE, DELEAN, HAMEAU DU FRESNE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Argences est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Argences avec un prix médian de 2 426 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0115 NICOLAS COPERNIC	19/12/2025	Maison	78 m²	236 100 €	—
0297 HAMEAU DU FRESNE	12/12/2025	Maison	50 m²	161 600 €	—
0220 DU DOCTEUR DERRIEN	20/11/2025	Maison	60 m²	150 000 €	—
0110 DU CHANOINE LEPREVOST	27/10/2025	Maison	101 m²	210 000 €	—
1260 SAINT JEAN	15/10/2025	Maison	80 m²	93 000 €	—
0270 DES ECUYERS	03/10/2025	Maison	72 m²	203 000 €	—
1150 DU MUGUET	01/10/2025	Maison	119 m²	255 000 €	—
1165 DE L'ORMELAIE	18/09/2025	Maison	90 m²	244 000 €	—
0021 DES AULNES	04/09/2025	Maison	129 m²	297 800 €	—
1140 DU MOULIN	01/09/2025	Maison	122 m²	160 000 €	—
1140 DU MOULIN	01/09/2025	Local commercial	140 m²	160 000 €	—
1320 DE TROARN	26/08/2025	Maison	132 m²	250 400 €	—
B094 LE FRESNE	19/08/2025	Maison	136 m²	396 200 €	—
0297 HAMEAU DU FRESNE	01/08/2025	Maison	139 m²	280 000 €	—
0200 DE DERRIERE LES PORTES	31/07/2025	Local commercial	750 m²	250 000 €	—
1100 DU MARECHAL JOFFRE	24/07/2025	Maison	140 m²	339 600 €	—
1100 DU MARECHAL JOFFRE	24/07/2025	Maison	140 m²	339 600 €	—
1179 PAUL DECAUVILLE	24/07/2025	Maison	163 m²	331 500 €	—
0195 DE LA GARE	17/07/2025	Maison	128 m²	333 325 €	—
0139 DES COURTILS	11/07/2025	Maison	133 m²	337 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE TROARN	10	1 927 €/m²	—	10	0	95 m²	décembre 2024
DE LA GARE	10	2 341 €/m²	11 730 €/m²	4	6	72 m²	mai 2025
LE MESNIL	9	2 641 €/m²	2 433 €/m²	7	2	95 m²	mars 2023
HAM DU FRESNE	9	1 833 €/m²	—	9	0	91 m²	octobre 2023
HAMEAU DU FRESNE	8	3 666 €/m²	—	8	0	102 m²	juin 2025
JACQUES BREL	7	2 192 €/m²	—	7	0	106 m²	août 2024
DES TISSERANDS	7	2 401 €/m²	—	7	0	110 m²	décembre 2024
GUSTAVE FLAUBERT	6	2 314 €/m²	—	6	0	97 m²	avril 2023
DELEAN	6	—	5 601 €/m²	0	6	64 m²	juin 2023
MARECHAL FOCH	6	2 286 €/m²	2 133 €/m²	5	1	90 m²	mai 2023
LECOMTE	6	—	5 262 €/m²	0	6	34 m²	octobre 2023
GUILLAUME LE CONQUERANT	6	2 733 €/m²	—	6	0	104 m²	mai 2024
ANDRE GOURMEZ	5	2 588 €/m²	—	5	0	76 m²	août 2024
DE CANTELOUP	5	2 310 €/m²	—	5	0	145 m²	mars 2025
DE DERRIERE LES PORTES	5	2 367 €/m²	3 952 €/m²	3	2	71 m²	janvier 2024
GENERAL LECLERC	5	1 083 €/m²	2 701 €/m²	1	4	66 m²	février 2023
LECHARPENTIER DESCHAMPS	5	3 000 €/m²	—	5	0	107 m²	janvier 2025
MARECHAL JOFFRE	5	2 467 €/m²	1 896 €/m²	3	2	59 m²	janvier 2024
DE VIMONT	5	2 495 €/m²	—	5	0	98 m²	juin 2024
NICOLAS COPERNIC	4	3 045 €/m²	—	4	0	88 m²	octobre 2024
DES COURTILS	4	2 611 €/m²	—	4	0	96 m²	décembre 2022
DES ALOUETTES	4	2 343 €/m²	—	4	0	97 m²	février 2022
SAINT PATRICE	4	1 657 €/m²	—	4	0	122 m²	août 2023
DU MOULIN	4	1 826 €/m²	—	4	0	71 m²	mai 2024
DUSOIR	4	2 773 €/m²	—	4	0	100 m²	avril 2025

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