Combien coûte un agent immobilier à Aubais ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Aubais représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 263 EUR/m2 à Aubais, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Aubais ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Aubais, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Aubais, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Aubais ?

À Aubais, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Aubais en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Aubais est actuellement de 3 263 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Aubais, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Aubais ?

Le délai moyen de vente à Aubais est de environ 80 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Aubais peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Aubais en 2025 ?

En 2025, 44 transactions immobilières ont été enregistrées à Aubais selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 2 992 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Aubais ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Aubais incluent : DES MASQUES, VILLENEUVE, VIEUX, DU RESERVOIR, EMILE LEONARD. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Aubais est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Aubais avec un prix médian de 2 992 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Aubais(Gard)

Prix moyen 3 263 EUR/m2-2.0% sur 12 mois44 ventes en 2025Médian 2 992 EUR/m²

Agents immobiliers à Aubais

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Aubais et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Aubais et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Aubais

Prix moyen

3 263 EUR/m2

Appartements

3 371 EUR/m2

Maisons

2 709 EUR/m2

Comparaison des prix

vs moyenne nationale-14.1%

Evolution sur 12 mois

-2.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Aubais ?

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Analyse par type de bien à Aubais

Répartition des 44 ventes enregistrées (données DVF)

93%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-14.3%

41ventes(93.2%)

Prix moyen/m²

3 456 €

Prix médian/m²

2 984 €

Appartements

+304.9%

3ventes(6.8%)

Prix moyen/m²

9 348 €

Prix médian/m²

10 322 €

Locaux commerciaux

—

3ventes(6.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Aubais

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

80 jours

Repartition des transactions

97%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Aubais

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0070 DROITE	30/12/2025	Maison	88 m²	100 000 €	—
0086 DE GALLARGUES	10/12/2025	Local commercial	220 m²	170 000 €	—
0161 DE SAINT NAZAIRE	28/11/2025	Maison	194 m²	578 900 €	—
0161 DE SAINT NAZAIRE	28/11/2025	Maison	194 m²	578 900 €	—
0080 EMILE LEONARD	24/11/2025	Maison	504 m²	1 477 940 €	—
B044 FOURNUS	07/11/2025	Maison	59 m²	165 000 €	—
B044 FOURNUS	07/11/2025	Maison	59 m²	165 000 €	—
0128 DES PINS	23/10/2025	Maison	160 m²	712 000 €	—
0128 DES PINS	23/10/2025	Maison	160 m²	712 000 €	—
0155 DU ROC	16/10/2025	Appartement	31 m²	402 550 €	—
0155 DU ROC	16/10/2025	Appartement	85 m²	402 550 €	—
0155 DU ROC	16/10/2025	Appartement	39 m²	402 550 €	—
0129 DES PINS DE LA MOTTE	02/10/2025	Local commercial	30 m²	171 000 €	—
0129 DES PINS DE LA MOTTE	02/10/2025	Maison	106 m²	171 000 €	—
0155 DU ROC	29/09/2025	Maison	70 m²	144 500 €	—
0175 VILLENEUVE	19/09/2025	Maison	131 m²	364 500 €	—
0164 DU STADE	19/09/2025	Maison	191 m²	448 180 €	—
0182 DES CORONILLES	19/09/2025	Maison	50 m²	150 000 €	—
0023 ARTHUR MABELLY	05/09/2025	Maison	60 m²	149 000 €	—
0100 DU MAS DE BATAILLE	25/08/2025	Maison	100 m²	412 500 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Aubais

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Aubais — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE CONGENIES	19	3 242 €/m²	2 856 €/m²	15	4	87 m²	décembre 2024
DROITE	19	2 184 €/m²	2 378 €/m²	10	9	68 m²	décembre 2024
DES MASQUES	12	10 406 €/m²	24 057 €/m²	4	8	36 m²	juin 2021
CHEMIN DE JUNAS	9	2 682 €/m²	—	9	0	149 m²	décembre 2024
DU PIOCH	9	3 043 €/m²	2 534 €/m²	8	1	107 m²	mai 2023
DE L HERMITAGE	8	3 071 €/m²	—	8	0	114 m²	octobre 2024
D'AIGUES VIVES	8	3 038 €/m²	2 057 €/m²	7	1	124 m²	mars 2025
VIEUX	8	3 698 €/m²	—	8	0	106 m²	décembre 2023
CHEMIN DES MASQUES	7	3 607 €/m²	—	7	0	93 m²	décembre 2024
DES SOEURS	6	2 392 €/m²	2 432 €/m²	1	5	66 m²	décembre 2022
DU RESERVOIR	6	—	5 467 €/m²	0	6	90 m²	février 2023
VILLENEUVE	6	2 710 €/m²	3 226 €/m²	3	3	73 m²	avril 2025
DU RIEU	6	5 107 €/m²	—	6	0	131 m²	novembre 2022
DES CEVENNES	5	2 282 €/m²	—	5	0	110 m²	juin 2023
D AIGUES VIVES	5	2 902 €/m²	1 739 €/m²	4	1	169 m²	octobre 2022
DE SOUS LES CLOS	5	3 214 €/m²	—	5	0	124 m²	juillet 2023
ARTHUR MABELLY	5	1 851 €/m²	1 579 €/m²	4	1	127 m²	décembre 2024
DU FORT	5	2 185 €/m²	—	5	0	115 m²	février 2024
DU CHEMIN NEUF	5	2 236 €/m²	5 275 €/m²	3	2	108 m²	septembre 2023
DE LA CABANE DE TRIAL	4	3 986 €/m²	—	4	0	174 m²	avril 2023
DE BEAU SITE	4	4 153 €/m²	—	4	0	110 m²	mai 2024
DES ECUREUILS	4	3 648 €/m²	—	4	0	152 m²	août 2021
DES EMBARRADES	4	3 722 €/m²	—	4	0	215 m²	septembre 2023
EMILE LEONARD	4	2 742 €/m²	5 423 €/m²	3	1	100 m²	décembre 2023
DES HALLES	4	2 306 €/m²	—	4	0	96 m²	juin 2022

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Diagnostic énergétique (DPE) à Aubais

DPE médian de la ville

DPE C

23.98%de logements performants (A-B)

3.8%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 342 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.98%

22%

29%

21.22%

1.7999999999999998%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Aubais 23.98% vs France 6%Passoires (F-G) : Aubais 3.8% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Aubais

A-B

3 759 EUR/m²

+15.2%

C-D

3 371 EUR/m²

+3.3%

3 100 EUR/m²

-5.0%

F-G

2 714 EUR/m²

-16.8%

Prix moyen toutes classes à Aubais :3 263 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Aubais, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 045 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 73 150 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Aubais

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Dynamisme économique

En difficulté

Créations d'entreprises : 45Évolution 12 mois : -22.4%

Logement à Aubais

Répartition propriétaires / locataires

79%

19%

Propriétaires 79.3%Locataires 18.5%Autres 2.2%

Logements vacants

Offre équilibrée

122 logements vacants sur 1 484 logements (8.2%)

Parc immobilier à Aubais

Répartition par nombre de pièces

15%

27%

50%

1 pièce 2.0%2 pièces 5.8%3 pièces 15.4%4 pièces 26.5%5+ pièces 50.4%

Maisons vs appartements

88%

12%

Maisons 88.0%Appartements 12.0%

Ancienneté du parc

24%

28%

26%

10%

Avant 1919 24.2%1919-1945 4.7%1946-1970 7.5%1971-1990 27.6%1991-2005 26.0%Après 2006 10.0%

Source : INSEE, Recensement de la population

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