Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Entre-Vignes représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 323 EUR/m2 à Entre-Vignes, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Entre-Vignes, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Entre-Vignes, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

À Entre-Vignes, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Entre-Vignes en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Entre-Vignes est actuellement de 3 323 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Entre-Vignes, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Entre-Vignes ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Entre-Vignes est de environ 62 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Entre-Vignes peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Entre-Vignes en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 24 transactions immobilières ont été enregistrées à Entre-Vignes selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 033 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Entre-Vignes ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Entre-Vignes incluent : BEAUSEJOUR, DE LUNEL VIEL, DES BRUS, CAVE COOPERATIVE, DES MIMOSAS. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Entre-Vignes est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Entre-Vignes avec un prix médian de 3 033 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0054 SAINT CHRISTOPHE	16/12/2025	Maison	95 m²	450 000 €	—
B080 LE VILLAGE - VERARGUES	11/12/2025	Maison	79 m²	272 000 €	—
0057 DU STADE	12/11/2025	Local commercial	52 m²	104 905 €	—
0236 DE L EGLISE - VERARGUES	17/10/2025	Maison	80 m²	135 000 €	—
0057 DU STADE	05/09/2025	Local commercial	45 m²	72 550 €	—
B067 LA FONT	28/08/2025	Maison	229 m²	694 470 €	—
B067 LA FONT	28/08/2025	Maison	229 m²	694 470 €	—
B067 LA FONT	28/08/2025	Maison	229 m²	694 470 €	—
0056 DE LA SIGNADE	07/08/2025	Maison	80 m²	125 000 €	—
0230 DE LA BOUVINE - VERARGUES	30/07/2025	Maison	83 m²	320 500 €	—
0020 DU CHATEAU	28/07/2025	Maison	82 m²	240 320 €	—
0057 DU STADE	23/07/2025	Local commercial	45 m²	79 595 €	—
0024 DE L EGLISE	08/07/2025	Appartement	45 m²	100 000 €	—
B080 LE VILLAGE - VERARGUES	03/07/2025	Maison	130 m²	361 000 €	—
0057 DU STADE	02/07/2025	Local commercial	51 m²	100 950 €	—
0039 NOURRIT	01/07/2025	Maison	111 m²	381 500 €	—
0054 SAINT CHRISTOPHE	20/06/2025	Maison	87 m²	160 000 €	—
0047 DES PINS	17/06/2025	Maison	112 m²	323 950 €	—
0057 DU STADE	28/05/2025	Local commercial	45 m²	77 950 €	—
0007 BOUTONNET	23/05/2025	Maison	100 m²	290 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
SAINT CHRISTOPHE	11	2 222 €/m²	2 199 €/m²	7	4	78 m²	février 2025
BOUTONNET	10	2 115 €/m²	2 662 €/m²	7	3	101 m²	mai 2025
DU LANGUEDOC	8	2 180 €/m²	2 669 €/m²	6	2	115 m²	mai 2023
CAVE COOPERATIVE	8	3 770 €/m²	—	8	0	113 m²	juin 2022
LE VILLAGE - VERARGUES	7	2 446 €/m²	—	7	0	84 m²	février 2025
DES BRUS	6	2 406 €/m²	5 314 €/m²	4	2	131 m²	mars 2023
BEAUSEJOUR	6	4 223 €/m²	13 714 €/m²	4	2	77 m²	novembre 2023
DE LUNEL VIEL	6	4 500 €/m²	13 505 €/m²	4	2	108 m²	janvier 2023
DU STADE	5	4 128 €/m²	—	5	0	101 m²	octobre 2024
LA BARQUE	5	3 566 €/m²	3 569 €/m²	4	1	107 m²	juillet 2023
D OCCITANIE	4	—	2 529 €/m²	0	4	88 m²	juillet 2021
DES MIMOSAS	4	3 240 €/m²	—	4	0	116 m²	mars 2022
CHEVALIERS DE MALTE	4	1 547 €/m²	694 €/m²	3	1	72 m²	octobre 2024
DES PINS	3	2 892 €/m²	—	3	0	87 m²	juin 2025
DU CHRIST	3	1 750 €/m²	—	3	0	96 m²	juillet 2023
DU MARCHE	3	2 034 €/m²	—	3	0	73 m²	mars 2023
DES NOUVELLES	3	2 647 €/m²	—	3	0	54 m²	décembre 2023
DU CLOS DES VIGNES	3	3 048 €/m²	—	3	0	157 m²	mars 2025

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