Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Beaulieu ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Beaulieu représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 103 EUR/m2 à Beaulieu, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Beaulieu ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Beaulieu, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Beaulieu, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Beaulieu ?

Accepted Answer

À Beaulieu, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Beaulieu en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Beaulieu est actuellement de 4 103 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Beaulieu, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Beaulieu ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Beaulieu est de environ 97 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Beaulieu peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Beaulieu en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 28 transactions immobilières ont été enregistrées à Beaulieu selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 122 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Beaulieu ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Beaulieu incluent : DU STADE, DU BOULODROME, DU FRAGON, DE L HORIZON, FOLCO DE BARONCELLI. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Beaulieu est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Beaulieu avec un prix médian de 4 122 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0076 DES CHENES	22/12/2025	Maison	130 m²	539 000 €	—
0076 DES CHENES	19/12/2025	Maison	125 m²	512 200 €	—
0003 DES ACACIAS	19/12/2025	Appartement	21 m²	550 100 €	—
0003 DES ACACIAS	19/12/2025	Appartement	94 m²	550 100 €	—
0003 DES ACACIAS	19/12/2025	Appartement	94 m²	550 100 €	—
0003 DES ACACIAS	19/12/2025	Appartement	21 m²	550 100 €	—
0003 DES ACACIAS	19/12/2025	Appartement	40 m²	550 100 €	—
0003 DES ACACIAS	19/12/2025	Appartement	40 m²	550 100 €	—
B008 LES BRUS	17/12/2025	Maison	90 m²	243 400 €	—
0034 GENERAL PAMPHILE LACROIX	12/12/2025	Maison	87 m²	268 515 €	—
0044 DE NOTRE DAME	20/11/2025	Maison	110 m²	434 700 €	—
0056 DU RENARD	31/10/2025	Maison	175 m²	552 000 €	—
0056 DU RENARD	31/10/2025	Maison	175 m²	552 000 €	—
0008 FOLCO DE BARONCELLI	27/10/2025	Maison	84 m²	364 000 €	—
0065 DE ST GENIES	22/10/2025	Maison	100 m²	239 000 €	—
0083 REGIS DE CAMBACERES	25/08/2025	Maison	114 m²	450 300 €	—
0003 DES ACACIAS	01/07/2025	Maison	100 m²	415 000 €	—
0015 DU CHATEAU	26/06/2025	Maison	83 m²	160 000 €	—
0087 DU FELIBRIGE	19/06/2025	Maison	119 m²	511 800 €	—
0083 REGIS DE CAMBACERES	31/03/2025	Maison	89 m²	384 000 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
REGIS DE CAMBACERES	8	4 277 €/m²	—	8	0	99 m²	mars 2025
DU STADE	6	7 451 €/m²	13 818 €/m²	3	3	78 m²	juin 2024
DES CHENES	6	3 462 €/m²	—	6	0	132 m²	janvier 2025
DES FAUTERNES	6	4 044 €/m²	—	6	0	109 m²	mars 2025
FOLCO DE BARONCELLI	5	4 901 €/m²	—	5	0	120 m²	juin 2024
DE ST GENIES	5	3 900 €/m²	—	5	0	149 m²	octobre 2023
DE L HORIZON	5	3 417 €/m²	—	5	0	118 m²	février 2025
DU RENARD	4	2 262 €/m²	—	4	0	124 m²	septembre 2022
OLIVIER DE SERRES	4	2 986 €/m²	—	4	0	106 m²	août 2024
DU BOULODROME	4	3 800 €/m²	12 235 €/m²	1	3	86 m²	janvier 2023
DE L'ESCOUDE	4	2 977 €/m²	—	4	0	115 m²	octobre 2024
DE LA NACIOUN GARDIANO	3	4 452 €/m²	—	3	0	84 m²	octobre 2024
DU CASAU	3	2 000 €/m²	—	3	0	57 m²	avril 2023
CROIX DE LA MISSION	3	3 174 €/m²	—	3	0	118 m²	novembre 2023
DE L EGLISE	3	2 692 €/m²	—	3	0	99 m²	avril 2023
GENERAL PAMPHILE LACROIX	3	3 615 €/m²	—	3	0	90 m²	janvier 2025
DE LA LIBERTE	3	1 836 €/m²	—	3	0	111 m²	septembre 2022
DE NOTRE DAME	3	4 003 €/m²	—	3	0	123 m²	octobre 2024
DU PIC ST LOUP	3	2 754 €/m²	—	3	0	106 m²	octobre 2021
DU FRAGON	3	4 385 €/m²	—	3	0	88 m²	janvier 2025
FREDERIC BAZILLE	3	3 211 €/m²	—	3	0	95 m²	juillet 2022

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