Question 1

Combien coûte un agent immobilier à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

Les honoraires d'un agent immobilier à Saint-Drézéry représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 878 EUR/m2 à Saint-Drézéry, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Question 2

Comment choisir un agent immobilier à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

Pour bien choisir votre agent immobilier à Saint-Drézéry, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Saint-Drézéry, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Question 3

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

À Saint-Drézéry, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Question 4

Quel est le prix moyen au m2 à Saint-Drézéry en 2026 ?

Accepted Answer

Le prix moyen au m2 à Saint-Drézéry est actuellement de 3 878 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Saint-Drézéry, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Question 5

Combien de temps pour vendre un bien à Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

Le délai moyen de vente à Saint-Drézéry est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Saint-Drézéry peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Question 6

Combien de ventes immobilières à Saint-Drézéry en 2025 ?

Accepted Answer

En 2025, 32 transactions immobilières ont été enregistrées à Saint-Drézéry selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 913 EUR/m².

Question 7

Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Drézéry ?

Accepted Answer

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Saint-Drézéry incluent : DU DEVOIS, DE BEAULIEU, SAINT DIDIER, CROIX DE MOUNIE, DE LA MEDITERRANEE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Question 8

Le marché immobilier de Saint-Drézéry est-il à la hausse ou à la baisse ?

Accepted Answer

Le marché immobilier de Saint-Drézéry avec un prix médian de 3 913 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0091 DES TOURDRES	24/12/2025	Maison	77 m²	496 900 €	—
0014 DE LA BOUVINE	17/12/2025	Appartement	50 m²	290 000 €	—
0050 DES LORIOTS	28/11/2025	Maison	132 m²	514 850 €	—
A030 LOU MIRADOU	28/11/2025	Maison	170 m²	545 000 €	—
0050 DES LORIOTS	28/11/2025	Maison	132 m²	514 850 €	—
A030 LOU MIRADOU	28/11/2025	Maison	170 m²	545 000 €	—
0120 DE LA LIBERTE	24/11/2025	Local commercial	102 m²	227 100 €	—
0013 BOUISSONNADE	24/10/2025	Maison	128 m²	502 500 €	—
0013 BOUISSONNADE	24/10/2025	Maison	128 m²	502 500 €	—
0108 DU PLATANE	23/10/2025	Maison	116 m²	407 000 €	—
0110 DES BOUGAINVILLEES	23/10/2025	Maison	73 m²	361 500 €	—
0061 DES MURIERS	22/10/2025	Maison	87 m²	427 000 €	—
0119 LES JARDINS DE LA BOUVINE	09/09/2025	Maison	85 m²	349 115 €	—
0015 GEORGES BRASSENS	03/09/2025	Appartement	87 m²	283 500 €	—
0042 DES GRILLONS	01/09/2025	Maison	80 m²	355 500 €	—
0043 DES GRIVES	12/08/2025	Maison	100 m²	435 350 €	—
A040 LES ROMARINS	08/08/2025	Maison	155 m²	640 000 €	—
A040 LES ROMARINS	08/08/2025	Maison	155 m²	640 000 €	—
0012 DU BERANGE	24/07/2025	Appartement	53 m²	85 500 €	—
0108 DU PLATANE	17/07/2025	Maison	87 m²	323 900 €	—

Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
CROIX DE MOUNIE	20	3 363 €/m²	3 994 €/m²	14	6	90 m²	mai 2025
DU BERANGE	12	3 502 €/m²	3 101 €/m²	4	8	63 m²	septembre 2024
DU DEVOIS	9	4 789 €/m²	16 863 €/m²	8	1	114 m²	janvier 2023
DU PUITS DE TOURRE	8	3 511 €/m²	—	8	0	118 m²	décembre 2023
DE MANELY	8	3 722 €/m²	—	8	0	138 m²	novembre 2022
DU PIOCH	7	4 298 €/m²	—	7	0	129 m²	novembre 2022
DU PLATANE	7	3 424 €/m²	—	7	0	96 m²	décembre 2024
DES BOUGAINVILLEES	6	4 337 €/m²	—	6	0	95 m²	décembre 2024
DE L'EMERAUDE	6	3 987 €/m²	—	6	0	105 m²	septembre 2024
GRAND RUE	6	2 829 €/m²	3 782 €/m²	4	2	80 m²	mars 2025
DES GRIVES	6	3 067 €/m²	—	6	0	152 m²	janvier 2021
DE LA LAVANDE	6	5 250 €/m²	—	6	0	99 m²	juillet 2023
DES COQUELICOTS	6	3 624 €/m²	—	6	0	100 m²	juin 2025
LOU MIRADOU	6	3 934 €/m²	—	6	0	212 m²	août 2024
DE LA MEDITERRANEE	6	4 042 €/m²	—	6	0	96 m²	septembre 2024
LE VILLAGE	5	2 581 €/m²	—	5	0	99 m²	décembre 2023
DES POUZADES	5	4 421 €/m²	—	5	0	114 m²	octobre 2024
DU MISTRAL	4	3 656 €/m²	—	4	0	108 m²	décembre 2023
GEORGES BRASSENS	4	3 608 €/m²	2 542 €/m²	2	2	78 m²	février 2023
DE L'HORTUS	4	3 936 €/m²	—	4	0	148 m²	octobre 2024
LES ROMARINS	4	4 106 €/m²	—	4	0	146 m²	septembre 2024
DU PREVOT	3	4 552 €/m²	—	3	0	135 m²	octobre 2024
DES MURIERS	3	1 877 €/m²	—	3	0	69 m²	mai 2024
DE BEAULIEU	3	—	14 967 €/m²	0	3	59 m²	mai 2024
DE L'ECRIN	3	4 299 €/m²	—	3	0	102 m²	juillet 2022

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