Combien coûte un agent immobilier à Castries ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Castries représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 098 EUR/m2 à Castries, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Castries ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Castries, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Castries, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Castries ?

À Castries, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Castries en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Castries est actuellement de 4 098 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Castries, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Castries ?

Le délai moyen de vente à Castries est de environ 72 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Castries peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Castries en 2025 ?

En 2025, 78 transactions immobilières ont été enregistrées à Castries selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 150 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Castries ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Castries incluent : DE LA PROMENADE, LA PLAINE DU MAS DE ROU, DE FONTMARIE, DES PINS, DE LA GARE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Castries est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Castries avec un prix médian de 4 150 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Castries(Hérault)

Prix moyen 4 098 EUR/m2-3.0% sur 12 mois78 ventes en 2025Médian 4 150 EUR/m²

Agents immobiliers à Castries

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Castries et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Castries

Prix moyen

4 098 EUR/m2

Appartements

3 849 EUR/m2

Maisons

3 270 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault+12.9%

vs moyenne nationale+7.8%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Castries

Répartition des 78 ventes enregistrées (données DVF)

56%

44%

22%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-4.4%

44ventes(56.4%)

Prix moyen/m²

4 361 €

Prix médian/m²

3 790 €

Appartements

+290.1%

34ventes(43.6%)

Prix moyen/m²

14 792 €

Prix médian/m²

7 838 €

Locaux commerciaux

—

17ventes(21.8%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Castries

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

72 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Castries

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0014 DE L ARGILE	22/12/2025	Maison	86 m²	355 400 €	—
0115 DES ROMARINS	19/12/2025	Maison	46 m²	197 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	58 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	57 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	84 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	64 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	58 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	58 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	57 m²	1 578 600 €	—
0127 ANTOINE REDIER	18/12/2025	Appartement	58 m²	1 578 600 €	—
0152 DE LA ROYALE	16/12/2025	Local commercial	100 m²	854 000 €	—
0152 DE LA ROYALE	16/12/2025	Local commercial	100 m²	854 000 €	—
0152 DE LA ROYALE	16/12/2025	Local commercial	200 m²	854 000 €	—
0105 DES PINS	15/12/2025	Maison	99 m²	370 000 €	—
0032 DU CANTONNAT	15/12/2025	Maison	81 m²	226 470 €	—
0078 DU 8 MAI 1945	04/12/2025	Maison	68 m²	306 500 €	—
0139 FREDERIC BAZILLE	04/12/2025	Maison	88 m²	125 000 €	—
0127 ANTOINE REDIER	01/12/2025	Appartement	58 m²	1 685 000 €	—
0127 ANTOINE REDIER	01/12/2025	Appartement	57 m²	1 685 000 €	—
0127 ANTOINE REDIER	01/12/2025	Appartement	58 m²	1 685 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Castries

65 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Castries — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
GEORGES FRECHE	15	4 158 €/m²	4 182 €/m²	1	14	62 m²	mars 2025
LOU CASTEL	13	3 183 €/m²	—	13	0	100 m²	octobre 2023
ANTOINE FIRBO	13	3 298 €/m²	4 206 €/m²	6	7	63 m²	mars 2025
DE LA PIERRE BLEUE	12	4 406 €/m²	3 713 €/m²	6	6	91 m²	septembre 2024
DES ROMARINS	12	3 831 €/m²	3 833 €/m²	7	5	73 m²	octobre 2024
DE FONTMARIE	11	6 196 €/m²	11 552 €/m²	8	3	175 m²	avril 2024
PAUL RIQUET	8	4 338 €/m²	3 434 €/m²	6	2	94 m²	décembre 2024
DE MONTPELLIER	8	18 750 €/m²	4 162 €/m²	4	4	73 m²	juin 2025
DE LA TAILLADE	7	4 052 €/m²	4 916 €/m²	3	4	96 m²	juin 2024
FREDERIC BAZILLE	7	4 397 €/m²	—	7	0	80 m²	décembre 2023
DU CANTONNAT	6	3 955 €/m²	3 364 €/m²	3	3	36 m²	juillet 2024
DU CHATEAU	6	—	3 251 €/m²	0	6	78 m²	novembre 2024
DU PIC ST LOUP	6	3 976 €/m²	—	6	0	89 m²	novembre 2024
DES FAISSES	6	3 979 €/m²	4 360 €/m²	3	3	91 m²	juillet 2024
DES TUILERIES	6	3 131 €/m²	3 783 €/m²	5	1	80 m²	janvier 2025
GASTON BAISSETTE	6	3 782 €/m²	—	6	0	100 m²	juin 2023
DE LA TRAMONTANE	6	4 230 €/m²	—	6	0	92 m²	mars 2024
DES ALIZES	6	4 176 €/m²	—	6	0	89 m²	décembre 2024
DE LA BRIQUETERIE	6	6 038 €/m²	—	6	0	102 m²	octobre 2022
DU CEP DE VIGNE	5	4 699 €/m²	3 443 €/m²	4	1	98 m²	septembre 2024
DES ARCEAUX	5	3 516 €/m²	4 467 €/m²	3	2	78 m²	octobre 2022
DU BALCON ROND	5	2 639 €/m²	—	5	0	121 m²	mars 2025
DE LA CADOULE	5	4 051 €/m²	—	5	0	92 m²	octobre 2024
DE LA GARE	5	8 025 €/m²	—	5	0	112 m²	septembre 2023
PLAN DU FOUR	5	2 881 €/m²	8 450 €/m²	1	4	35 m²	août 2024

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

54 ventes/an

Délai de vente

72 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Castries

DPE médian de la ville

DPE C

17.5%de logements performants (A-B)

3.75%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 880 logements analysés

Répartition des classes DPE

11.5%

24%

32%

22.75%

1.75%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Castries 17.5% vs France 6%Passoires (F-G) : Castries 3.75% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Castries

A-B

4 291 EUR/m²

+4.7%

C-D

3 848 EUR/m²

-6.1%

3 539 EUR/m²

-13.6%

F-G

3 098 EUR/m²

-24.4%

Prix moyen toutes classes à Castries :4 098 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Castries, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 193 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 83 510 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Castries

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 800 EUR

Locataires

21 150 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 141Évolution 12 mois : +16.5%

Logement à Castries

Répartition propriétaires / locataires

63%

34%

Propriétaires 63.4%Locataires 33.8%Autres 2.8%

Logements vacants

Offre équilibrée

226 logements vacants sur 2 951 logements (7.7%)

Parc immobilier à Castries

Répartition par nombre de pièces

10%

18%

28%

41%

1 pièce 2.4%2 pièces 10.5%3 pièces 17.8%4 pièces 27.9%5+ pièces 41.5%

Maisons vs appartements

76%

24%

Maisons 76.5%Appartements 23.5%

Ancienneté du parc

11%

12%

35%

28%

11%

Avant 1919 11.1%1919-1945 2.8%1946-1970 12.3%1971-1990 34.5%1991-2005 27.9%Après 2006 11.3%

Source : INSEE, Recensement de la population

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