Combien coûte un agent immobilier à Jacou ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Jacou représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 007 EUR/m2 à Jacou, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Jacou ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Jacou, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Jacou, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Jacou ?

À Jacou, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Jacou en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Jacou est actuellement de 4 007 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Jacou, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Jacou ?

Le délai moyen de vente à Jacou est de environ 88 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Jacou peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Jacou en 2025 ?

En 2025, 65 transactions immobilières ont été enregistrées à Jacou selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 024 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Jacou ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Jacou incluent : JOSEPH ARLERY, DE LA CHAPELLE, DES CEDRES, DES FONTES, GRAND RUE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Jacou est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Jacou avec un prix médian de 4 024 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Jacou(Hérault)

Prix moyen 4 007 EUR/m2-6.0% sur 12 mois65 ventes en 2025Médian 4 024 EUR/m²

Agents immobiliers à Jacou

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Jacou et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Jacou et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Jacou

Prix moyen

4 007 EUR/m2

Appartements

4 011 EUR/m2

Maisons

3 262 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault+10.4%

vs moyenne nationale+5.4%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Jacou ?

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Analyse par type de bien à Jacou

Répartition des 65 ventes enregistrées (données DVF)

63%

37%

17%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+4.1%

41ventes(63.1%)

Prix moyen/m²

4 124 €

Prix médian/m²

4 108 €

Appartements

+40.5%

24ventes(36.9%)

Prix moyen/m²

5 378 €

Prix médian/m²

3 795 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(16.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Jacou

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

88 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Jacou

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0141 SIMONE SIGNORET	30/12/2025	Maison	181 m²	545 000 €	—
0443 MAX ROUQUETTE	23/12/2025	Appartement	43 m²	179 600 €	—
0457 GASTON BAISSETTE	19/12/2025	Appartement	39 m²	202 700 €	—
0066 DU SQUARE	05/12/2025	Maison	95 m²	210 000 €	—
0443 MAX ROUQUETTE	04/11/2025	Appartement	65 m²	214 000 €	—
0439 JOELLE WINTREBERT	03/11/2025	Maison	93 m²	185 000 €	—
0022 DE LA FRIGOULE	30/10/2025	Maison	67 m²	310 000 €	—
0457 GASTON BAISSETTE	27/10/2025	Appartement	66 m²	238 750 €	—
0054 DU PUITS	27/10/2025	Maison	109 m²	465 000 €	—
0131 LOUIS BREGUET	24/10/2025	Local commercial	113 m²	519 805 €	—
0024 DES GENETS	15/10/2025	Maison	103 m²	466 693 €	—
0020 DES ECUREUILS	07/10/2025	Maison	104 m²	644 800 €	—
0443 MAX ROUQUETTE	07/10/2025	Appartement	43 m²	160 000 €	—
0057 MARIE FABRE	02/10/2025	Maison	18 m²	70 000 €	—
0443 MAX ROUQUETTE	02/10/2025	Appartement	87 m²	300 100 €	—
0072 DU LEVANT	30/09/2025	Maison	75 m²	390 950 €	—
0059 DU LABECH	29/09/2025	Maison	142 m²	514 200 €	—
0423 DU MAS NEUF	29/09/2025	Maison	128 m²	598 550 €	—
0425 DES ALIZES	26/09/2025	Appartement	97 m²	299 000 €	—
0074 DES IRIS	26/09/2025	Appartement	64 m²	280 760 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Jacou

42 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Jacou — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MAX ROUQUETTE	39	—	3 923 €/m²	0	39	54 m²	mars 2025
FREDERIC JACQUES TEMPLE	23	—	3 819 €/m²	0	23	59 m²	janvier 2025
MICHEL PIQUEMAL	22	—	3 992 €/m²	0	22	65 m²	décembre 2024
GASTON BAISSETTE	20	4 494 €/m²	4 066 €/m²	2	18	63 m²	juin 2025
GRAND RUE	17	3 750 €/m²	4 751 €/m²	15	2	95 m²	mars 2025
JEAN JOUBERT	15	4 782 €/m²	3 985 €/m²	3	12	72 m²	avril 2024
MARIE ROUANET	13	4 912 €/m²	3 783 €/m²	1	12	59 m²	septembre 2024
CHARLES DE GAULLE	8	3 859 €/m²	3 869 €/m²	2	6	69 m²	juin 2025
FRANCOIS MITTERRAND	7	—	3 197 €/m²	0	7	49 m²	mai 2025
JEAN CARRIERE	7	3 937 €/m²	—	7	0	158 m²	janvier 2024
DES CEDRES	7	4 031 €/m²	5 181 €/m²	6	1	98 m²	janvier 2025
DE LA CHAPELLE	7	6 712 €/m²	3 896 €/m²	2	5	38 m²	octobre 2024
MALIKA MOKEDDEM	6	4 169 €/m²	4 208 €/m²	2	4	82 m²	avril 2024
FRANCOIS DEZEUZE	6	4 507 €/m²	—	6	0	111 m²	juillet 2024
JEAN PIERRE CHABROL	6	4 605 €/m²	—	6	0	116 m²	juillet 2024
DE L AUTAN	6	4 099 €/m²	—	6	0	129 m²	avril 2024
ANTOINE BLANCHEMAIN	6	4 049 €/m²	—	6	0	92 m²	avril 2025
ANDRE CHAMSON	6	3 500 €/m²	—	6	0	87 m²	novembre 2022
DE L'HARMATTAN	6	4 235 €/m²	3 953 €/m²	5	1	111 m²	décembre 2024
DES CHENES VERTS	5	2 704 €/m²	—	5	0	122 m²	mai 2023
ALBERTINE SARRAZIN	5	4 122 €/m²	—	5	0	86 m²	octobre 2024
JOELLE WINTREBERT	5	3 906 €/m²	—	5	0	83 m²	octobre 2022
DOMINIQUE BAGOUET	5	4 425 €/m²	—	5	0	217 m²	juillet 2022
DES FRERES LUMIERE	4	3 579 €/m²	—	4	0	102 m²	décembre 2023
DES AMANDIERS	4	3 907 €/m²	—	4	0	100 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Jacou ?

Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

33 ventes/an

Délai de vente

88 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Jacou

DPE médian de la ville

DPE C

26.23%de logements performants (A-B)

0.66%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 915 logements analysés

Répartition des classes DPE

17.23%

22%

29%

22.11%

0.66%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Jacou 26.23% vs France 6%Passoires (F-G) : Jacou 0.66% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Jacou

A-B

4 472 EUR/m²

+11.6%

C-D

4 011 EUR/m²

réf.

3 688 EUR/m²

-8.0%

F-G

3 229 EUR/m²

-19.4%

Prix moyen toutes classes à Jacou :4 007 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Jacou, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 243 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 87 010 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Jacou

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 550 EUR

Locataires

20 030 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 128Évolution 12 mois : +15.3%

Logement à Jacou

Répartition propriétaires / locataires

64%

35%

Propriétaires 63.7%Locataires 35.3%

Logements vacants

Marché tendu

114 logements vacants sur 2 931 logements (3.9%)

Parc immobilier à Jacou

Répartition par nombre de pièces

14%

17%

30%

37%

1 pièce 2.0%2 pièces 13.6%3 pièces 16.9%4 pièces 30.2%5+ pièces 37.3%

Maisons vs appartements

68%

32%

Maisons 68.3%Appartements 31.7%

Ancienneté du parc

41%

26%

28%

Avant 1919 1.5%1919-1945 0.4%1946-1970 2.8%1971-1990 41.2%1991-2005 25.6%Après 2006 28.5%

Source : INSEE, Recensement de la population

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