Combien coûte un agent immobilier à Prades-le-Lez ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Prades-le-Lez représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 000 EUR/m2 à Prades-le-Lez, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Prades-le-Lez ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Prades-le-Lez, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Prades-le-Lez, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Prades-le-Lez ?

À Prades-le-Lez, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Prades-le-Lez en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Prades-le-Lez est actuellement de 4 000 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Prades-le-Lez, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Prades-le-Lez ?

Le délai moyen de vente à Prades-le-Lez est de environ 87 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Prades-le-Lez peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Prades-le-Lez en 2025 ?

En 2025, 72 transactions immobilières ont été enregistrées à Prades-le-Lez selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 893 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Prades-le-Lez ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Prades-le-Lez incluent : DE MENDE, NOUAU, DE VENDARGUES, DU MAS D AUSSEL, DE COSTE ROUSSE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Prades-le-Lez est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Prades-le-Lez avec un prix médian de 3 893 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Prades-le-Lez(Hérault)

Prix moyen 4 000 EUR/m2-7.0% sur 12 mois72 ventes en 2025Médian 3 893 EUR/m²

Agents immobiliers à Prades-le-Lez

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Prades-le-Lez et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

Appeler

Réaliser une estimation gratuite

Voir la carte complète →

Marie Dupont

Mandataire immobilier

Prades-le-Lez et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.7

(23 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Thomas Martin

Conseiller immobilier

Prades-le-Lez et environs

Ce professionnel n'a pas encore complété son profil

4.2

(15 avis)

C'est vous ? Complétez votre profil

Signaler un problème

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

L'annuaire des agents immobiliers référencés à Prades-le-Lez ouvrira prochainement.

Marche immobilier a Prades-le-Lez

Prix moyen

4 000 EUR/m2

Appartements

4 430 EUR/m2

Maisons

3 386 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault+10.2%

vs moyenne nationale+5.3%

Evolution sur 12 mois

-7.0%

Quels outils pour préparer votre achat à Prades-le-Lez ?

Frais de notaire

Estimez les frais d'acquisition à Prades-le-Lez

Coût d'un agent

Comparez les honoraires des agents à Prades-le-Lez

Analyse par type de bien à Prades-le-Lez

Répartition des 72 ventes enregistrées (données DVF)

68%

32%

29%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+0.8%

49ventes(68.1%)

Prix moyen/m²

3 880 €

Prix médian/m²

3 912 €

Appartements

+4.3%

23ventes(31.9%)

Prix moyen/m²

3 801 €

Prix médian/m²

3 796 €

Locaux commerciaux

—

21ventes(29.2%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Prades-le-Lez

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

87 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Prades-le-Lez

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0016 DE LA DUCQUE	29/12/2025	Maison	83 m²	392 500 €	—
0016 DE LA DUCQUE	29/12/2025	Maison	83 m²	392 500 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	200 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0151 DES ACACIAS	12/12/2025	Maison	99 m²	360 400 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0152 DES BARONNES	12/12/2025	Local commercial	12 m²	323 301 €	—
0063 DE PLO MIDI	11/12/2025	Maison	85 m²	85 000 €	—
A022 LES FORSYTHIAS	28/11/2025	Maison	64 m²	250 138 €	—
0241 SOPHIE DESMARET	26/11/2025	Appartement	44 m²	170 110 €	—
0016 DE LA DUCQUE	24/11/2025	Appartement	53 m²	218 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Prades-le-Lez

41 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Prades-le-Lez — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE MENDE	44	3 171 €/m²	4 052 €/m²	11	33	57 m²	mai 2025
SOPHIE DESMARET	33	4 273 €/m²	4 000 €/m²	4	29	66 m²	mai 2025
DU NOUAU	31	4 829 €/m²	4 138 €/m²	29	2	112 m²	septembre 2024
DE MONTPELLIER	26	3 588 €/m²	4 235 €/m²	23	3	119 m²	mars 2025
DE SAINT VINCENT	16	5 166 €/m²	3 965 €/m²	12	4	107 m²	janvier 2025
DE PLO MIDI	15	4 187 €/m²	—	15	0	225 m²	avril 2024
DE LA DUCQUE	15	5 149 €/m²	4 079 €/m²	13	2	94 m²	mars 2025
LES FORSYTHIAS	13	3 219 €/m²	—	13	0	76 m²	février 2025
DE VENDARGUES	12	6 286 €/m²	—	12	0	98 m²	novembre 2023
DES ERABLES	10	4 172 €/m²	4 166 €/m²	6	4	69 m²	octobre 2024
LES ALBIZZIAS	10	1 897 €/m²	—	10	0	81 m²	septembre 2024
DU MAS DE PRADES	8	4 120 €/m²	—	8	0	104 m²	mars 2023
BARBARA	7	4 247 €/m²	3 652 €/m²	1	6	78 m²	décembre 2021
DU CLOS	7	3 562 €/m²	3 235 €/m²	3	4	69 m²	janvier 2025
DE LA FONTAINETTE	7	4 221 €/m²	4 279 €/m²	5	2	85 m²	juin 2024
DE COSTE ROUSSE	7	3 878 €/m²	—	7	0	114 m²	octobre 2022
CAMILLE CLAUDEL	7	4 545 €/m²	—	7	0	92 m²	mai 2025
OLYMPE DE GOUGES	6	—	4 009 €/m²	0	6	68 m²	février 2025
GASPARD MONGE	5	4 242 €/m²	—	5	0	96 m²	mars 2025
DU CERISIER	5	4 026 €/m²	—	5	0	75 m²	janvier 2025
DU BRAGALOU	5	3 238 €/m²	4 178 €/m²	4	1	54 m²	avril 2024
DU MAS D AUSSEL	5	2 878 €/m²	4 639 €/m²	1	4	112 m²	novembre 2022
DE LA PEYRADE	5	4 205 €/m²	—	5	0	148 m²	juillet 2021
DE SAUVIELLE	5	3 200 €/m²	3 967 €/m²	1	4	71 m²	mai 2023
DES PENDANCES	5	2 521 €/m²	—	5	0	107 m²	février 2021

Page 1 / 2

Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

Est-ce le bon moment pour vendre à Prades-le-Lez ?

Marché équilibré

Évolution des prix

-7.0% sur 12 mois

Volume de transactions

32 ventes/an

Délai de vente

87 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Prades-le-Lez

DPE médian de la ville

DPE C

28.7%de logements performants (A-B)

0.62%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 648 logements analysés

Répartition des classes DPE

10%

18.7%

21%

28%

21.679999999999993%

0.62%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Prades-le-Lez 28.7% vs France 6%Passoires (F-G) : Prades-le-Lez 0.62% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Prades-le-Lez

A-B

4 940 EUR/m²

+23.5%

C-D

4 430 EUR/m²

+10.8%

4 073 EUR/m²

+1.8%

F-G

3 566 EUR/m²

-10.8%

Prix moyen toutes classes à Prades-le-Lez :4 000 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Prades-le-Lez, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 373 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 96 110 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Prades-le-Lez

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 8.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 830 EUR

Locataires

20 850 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 95Évolution 12 mois : -1.0%

Logement à Prades-le-Lez

Répartition propriétaires / locataires

66%

33%

Propriétaires 65.9%Locataires 32.8%Autres 1.3%

Logements vacants

Marché tendu

126 logements vacants sur 2 716 logements (4.6%)

Parc immobilier à Prades-le-Lez

Répartition par nombre de pièces

13%

18%

30%

38%

1 pièce 1.7%2 pièces 13.4%3 pièces 17.6%4 pièces 29.8%5+ pièces 37.5%

Maisons vs appartements

70%

30%

Maisons 70.4%Appartements 29.6%

Ancienneté du parc

51%

26%

11%

Avant 1919 3.8%1919-1945 1.4%1946-1970 5.9%1971-1990 51.4%1991-2005 26.3%Après 2006 11.2%

Source : INSEE, Recensement de la population

Questions fréquentes — Immobilier à Prades-le-Lez

Trouvez votre agent idéal à Prades-le-Lez en 2 minutes

Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.

Démarrer le quiz

Chargement de la carte...

Agents immobiliers à Prades-le-Lez(Hérault)

Agents immobiliers à Prades-le-Lez

Damien Noel

Marie Dupont

Thomas Martin

Bientôt disponible — 0 agents pré-inscrits dans cette zone

Quels outils pour préparer votre achat à Prades-le-Lez ?

Analyse par type de bien à Prades-le-Lez

Évolution des prix au m² à Prades-le-Lez

Dernières transactions immobilières à Prades-le-Lez

Prix de l'immobilier par rue à Prades-le-Lez

Est-ce le bon moment pour vendre à Prades-le-Lez ?

Diagnostic énergétique (DPE) à Prades-le-Lez

Impact du DPE sur les prix à Prades-le-Lez

Économie et revenus à Prades-le-Lez

Logement à Prades-le-Lez

Parc immobilier à Prades-le-Lez

Questions fréquentes — Immobilier à Prades-le-Lez

Trouvez votre agent idéal à Prades-le-Lez en 2 minutes

Villes proches de Prades-le-Lez

Saint-Clément-de-Rivière

Montferrier-sur-Lez

Saint-Gély-du-Fesc

Clapiers

Les Matelles

Teyran

Jacou

Saint-Mathieu-de-Tréviers

Castelnau-le-Lez

Montpellier

Lunel

Frontignan

Sete

Nimes

Ales