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Balaruc-les-Bains et environs

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Balaruc-les-Bains et environs

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Balaruc-les-Bains et environs
L'annuaire des agents immobiliers référencés à Balaruc-les-Bains ouvrira prochainement.
Prix moyen
4 222 EUR/m2
Appartements
3 900 EUR/m2
Maisons
3 267 EUR/m2
Comparaison des prix
Evolution sur 12 mois
-7.0%
Prix moyen/m²
4 375 €
Prix médian/m²
4 048 €
Prix moyen/m²
4 593 €
Prix médian/m²
4 272 €
Prix moyen/m²
—
Prix médian/m²
—
Transactions annuelles
37
Delai moyen de vente
85 jours
Repartition des transactions
| Adresse | Date | Type | Surface | Prix | Prix/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| A080 LE VERSEAU | 31/12/2025 | Appartement | 18 m² | 77 000 € | — |
| 0102 DU MAS D ANGLES | 31/12/2025 | Maison | 111 m² | 235 000 € | — |
| 0246 DES SOPHORAS LES USINES | 30/12/2025 | Appartement | 46 m² | 185 000 € | — |
| 0049 DES ECOLES | 29/12/2025 | Maison | 129 m² | 540 720 € | — |
| 0170 PASTEUR | 23/12/2025 | Appartement | 21 m² | 114 000 € | — |
| A081 LE SEVIGNE THERMAL | 23/12/2025 | Appartement | 22 m² | 95 100 € | — |
| 0253 DES SOURCES | 23/12/2025 | Appartement | 40 m² | 140 976 € | — |
| A028 LES BAINS | 22/12/2025 | Appartement | 24 m² | 116 000 € | — |
| 0170 PASTEUR | 19/12/2025 | Appartement | 20 m² | 133 450 € | — |
| 0170 PASTEUR | 19/12/2025 | Appartement | 25 m² | 135 500 € | — |
| 0171 PASTEUR PROLONGEE | 19/12/2025 | Appartement | 29 m² | 110 000 € | — |
| 0081 DES HESPERIDES | 19/12/2025 | Appartement | 18 m² | 85 000 € | — |
| A096 LES HAUTS DE BALARUC I | 19/12/2025 | Local commercial | 28 m² | 107 125 € | — |
| A096 LES HAUTS DE BALARUC I | 19/12/2025 | Local commercial | 28 m² | 107 125 € | — |
| 0295 DES ALIZES | 18/12/2025 | Appartement | 66 m² | 243 000 € | — |
| A096 LES HAUTS DE BALARUC I | 18/12/2025 | Local commercial | 28 m² | 112 125 € | — |
| 0084 DES GRILLONS LES USINES | 18/12/2025 | Local commercial | 110 m² | 365 000 € | — |
| 0259 DES THERMES ATHENA | 16/12/2025 | Appartement | 52 m² | 72 750 € | — |
| 0070 DE LA GARE | 12/12/2025 | Appartement | 23 m² | 112 820 € | — |
| 0110 MONTGOLFIER | 12/12/2025 | Appartement | 19 m² | 93 000 € | — |
| Rue | Médian Maison | Médian Appart | |||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PASTEUR | 194 | — | 4 109 €/m² | 0 | 194 | 34 m² | juin 2025 |
| RAOUL BONNECAZE | 105 | 3 028 €/m² | 3 932 €/m² | 3 | 102 | 30 m² | mai 2025 |
| DES ALIZES | 69 | — | 3 605 €/m² | 0 | 69 | 58 m² | décembre 2024 |
| DES HESPERIDES | 63 | 4 231 €/m² | 4 885 €/m² | 17 | 46 | 39 m² | avril 2025 |
| DES SOURCES | 57 | 28 182 €/m² | 4 960 €/m² | 2 | 55 | 31 m² | mai 2025 |
| DES THERMES ATHENA | 51 | — | 3 133 €/m² | 0 | 51 | 45 m² | avril 2025 |
| DU STADE | 44 | — | 4 628 €/m² | 0 | 44 | 38 m² | juin 2025 |
| MAURICE CLAVEL | 43 | 1 157 €/m² | 3 864 €/m² | 1 | 42 | 34 m² | mars 2025 |
| DE LA PINEDE | 39 | — | 2 925 €/m² | 0 | 39 | 25 m² | mai 2025 |
| LES BAINS | 34 | — | 4 503 €/m² | 0 | 34 | 24 m² | juin 2025 |
| LE VERSEAU | 30 | — | 4 266 €/m² | 0 | 30 | 24 m² | mai 2025 |
| MONTGOLFIER | 28 | — | 4 420 €/m² | 0 | 28 | 33 m² | juin 2025 |
| DE LA VISE | 27 | — | 2 591 €/m² | 0 | 27 | 70 m² | avril 2025 |
| LE SAGITTAIRE | 24 | — | 4 443 €/m² | 0 | 24 | 19 m² | décembre 2024 |
| DU LAMPARO | 23 | — | 5 061 €/m² | 0 | 23 | 22 m² | février 2025 |
| DES ETOURNEAUX | 22 | 2 830 €/m² | 3 820 €/m² | 2 | 20 | 29 m² | mars 2025 |
| LE SEVIGNE THERMAL | 21 | — | 4 455 €/m² | 0 | 21 | 22 m² | mars 2025 |
| DU PIOCH | 18 | 4 361 €/m² | 4 530 €/m² | 4 | 14 | 38 m² | mai 2025 |
| DES FAUVETTES | 17 | — | 3 815 €/m² | 0 | 17 | 64 m² | avril 2025 |
| LE SEVIGNE I | 16 | — | 5 315 €/m² | 0 | 16 | 26 m² | mars 2023 |
| DE LA GARE | 14 | 2 774 €/m² | 4 952 €/m² | 4 | 10 | 45 m² | mars 2025 |
| DE LA CADOLE | 14 | 14 302 €/m² | 4 286 €/m² | 2 | 12 | 50 m² | décembre 2024 |
| DU PORT | 14 | 3 024 €/m² | 3 269 €/m² | 4 | 10 | 67 m² | février 2025 |
| VICTOR HUGO | 13 | 4 195 €/m² | 3 762 €/m² | 4 | 9 | 62 m² | mars 2025 |
| LES THERMES NOUVEAUX II | 13 | — | 6 325 €/m² | 0 | 13 | 20 m² | août 2023 |
Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.
Marché équilibré
Évolution des prix
-7.0% sur 12 mois
Volume de transactions
37 ventes/an
Délai de vente
85 jours en moyenne
DPE médian de la ville
DPE CBasé sur 2 437 logements analysés
Répartition des classes DPE
Comparaison avec la moyenne nationale
Écart de prix DPE : à Balaruc-les-Bains, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 214 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 84 980 EUR de différence.
Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.
Revenu médian annuel
Revenus intermédiairesTaux de pauvreté : 13.0%
Revenus propriétaires vs locataires
Dynamisme économique
StableRépartition propriétaires / locataires
Logements vacants
Marché tendu90 logements vacants sur 3 440 logements (2.6%)
Répartition par nombre de pièces
Maisons vs appartements
Ancienneté du parc
Source : INSEE, Recensement de la population
Répondez à quelques questions et nous vous proposons des professionnels adaptés à votre projet.
34540 — Hérault
Prix m2
3 857 EUR
Agents
0
Population
2 737 hab.
Ventes
36 ventes
Evol. 12 mois
-6.0%
34110 — Hérault
Prix m2
3 544 EUR
Agents
0
Population
24 136 hab.
Ventes
424 ventes
Evol. 12 mois
-7.2%
34200 — Hérault
Prix m2
3 684 EUR
Agents
0
Population
45 337 hab.
Ventes
1 219 ventes
Evol. 12 mois
-11.3%
34140 — Hérault
Prix m2
3 448 EUR
Agents
0
Population
2 169 hab.
Ventes
44 ventes
Evol. 12 mois
-3.0%
34770 — Hérault
Prix m2
3 180 EUR
Agents
0
Population
6 639 hab.
Ventes
106 ventes
Evol. 12 mois
-6.0%
34560 — Hérault
Prix m2
3 195 EUR
Agents
0
Population
6 797 hab.
Ventes
91 ventes
Evol. 12 mois
-5.0%
34140 — Hérault
Prix m2
3 621 EUR
Agents
0
Population
12 669 hab.
Ventes
228 ventes
Evol. 12 mois
-1.0%
34560 — Hérault
Prix m2
2 636 EUR
Agents
0
Population
3 972 hab.
Ventes
58 ventes
Evol. 12 mois
-4.0%
34300 — Hérault
Prix m2
3 771 EUR
Agents
0
Population
29 939 hab.
Ventes
2 070 ventes
Evol. 12 mois
-4.3%
34000 — Hérault
Prix m2
3 552 EUR
Agents
0
Population
310 240 hab.
Ventes
5 233 ventes
Evol. 12 mois
-1.1%
34170 — Hérault
Prix m2
4 127 EUR
Agents
0
Population
26 058 hab.
Ventes
448 ventes
Evol. 12 mois
-3.3%
34500 — Hérault
Prix m2
2 252 EUR
Agents
0
Population
81 545 hab.
Ventes
2 091 ventes
Evol. 12 mois
-3.1%
34400 — Hérault
Prix m2
2 804 EUR
Agents
0
Population
26 623 hab.
Ventes
454 ventes
Evol. 12 mois
-3.6%