Combien coûte un agent immobilier à Grabels ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Grabels représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 358 EUR/m2 à Grabels, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Grabels ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Grabels, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Grabels, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Grabels ?

À Grabels, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Grabels en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Grabels est actuellement de 3 358 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Grabels, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Grabels ?

Le délai moyen de vente à Grabels est de environ 76 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Grabels peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Grabels en 2025 ?

En 2025, 138 transactions immobilières ont été enregistrées à Grabels selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 242 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Grabels ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Grabels incluent : DES BRUYERES, DU ROSSIGNOL, DROITE, PLATEAU DE PIQUET, DE LA PINEDE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Grabels est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Grabels avec un prix médian de 3 242 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Grabels(Hérault)

Prix moyen 3 358 EUR/m2-14.0% sur 12 mois138 ventes en 2025Médian 3 242 EUR/m²

Agents immobiliers à Grabels

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Grabels et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Grabels et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Grabels

Prix moyen

3 358 EUR/m2

Appartements

4 127 EUR/m2

Maisons

3 215 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault-7.5%

vs moyenne nationale-11.6%

Evolution sur 12 mois

-14.0%

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Analyse par type de bien à Grabels

Répartition des 138 ventes enregistrées (données DVF)

26%

74%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-34.2%

36ventes(26.1%)

Prix moyen/m²

3 456 €

Prix médian/m²

3 646 €

Appartements

-0.2%

102ventes(73.9%)

Prix moyen/m²

3 446 €

Prix médian/m²

3 218 €

Locaux commerciaux

—

11ventes(8.0%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Grabels

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0220 GUSTAVE BOUCHARDAT	30/12/2025	Maison	137 m²	410 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	30/12/2025	Appartement	65 m²	209 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	26/12/2025	Appartement	30 m²	93 703 €	—
0260 FRANCOIS RANCHIN	23/12/2025	Appartement	61 m²	200 000 €	—
0115 ANTOINE JEROME BALARD	23/12/2025	Appartement	32 m²	108 000 €	—
0106 ALPHONSE BEAU DE ROCHAS	18/12/2025	Appartement	22 m²	39 000 €	—
0115 ANTOINE JEROME BALARD	18/12/2025	Appartement	38 m²	128 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	16/12/2025	Appartement	37 m²	113 500 €	—
0108 DE LA VALSIERE	15/12/2025	Appartement	45 m²	150 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	15/12/2025	Local commercial	70 m²	204 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	04/12/2025	Appartement	61 m²	170 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	04/12/2025	Appartement	65 m²	173 300 €	—
0262 DE LA BADIANE	02/12/2025	Appartement	96 m²	340 000 €	—
0106 ALPHONSE BEAU DE ROCHAS	28/11/2025	Appartement	22 m²	65 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	27/11/2025	Local commercial	170 m²	475 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	26/11/2025	Local commercial	300 m²	775 000 €	—
0116 DE L OLIVERAIE	24/11/2025	Appartement	22 m²	88 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	13/11/2025	Appartement	37 m²	107 400 €	—
0115 ANTOINE JEROME BALARD	12/11/2025	Appartement	42 m²	137 000 €	—
0108 DE LA VALSIERE	12/11/2025	Appartement	63 m²	214 900 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Grabels

DE LA VALSIERE — Maison : 8737 €/m² — Appart : 3076 €/m²
ALPHONSE BEAU DE ROCHAS — Appart : 2714 €/m²
ANTOINE JEROME BALARD — Appart : 3026 €/m²
FRANCOIS RANCHIN — Appart : 3355 €/m²
DES CINSAULTS — Maison : 3780 €/m² — Appart : 3559 €/m²
EDOUARD BRANLY — Maison : 2231 €/m² — Appart : 2981 €/m²
DE L OLIVERAIE — Appart : 2838 €/m²
DE MONTPELLIER — Maison : 3900 €/m² — Appart : 3611 €/m²
DU CHATEAU — Maison : 3122 €/m² — Appart : 3696 €/m²
DE MONTFERRIER — Maison : 2432 €/m² — Appart : 3095 €/m²
DES CARIGNANS — Maison : 3706 €/m²
DE L HORLOGE — Maison : 1562 €/m² — Appart : 3152 €/m²
DES GARRIGUETTES — Maison : 4211 €/m² — Appart : 3300 €/m²
DE LAS COUSTIERRASSAS — Maison : 4291 €/m² — Appart : 5462 €/m²
DANTE ALIGHIERI — Maison : 3628 €/m² — Appart : 3651 €/m²
DE LA CROIX DE GUILLERY — Maison : 4117 €/m²
DE LA GOULE DE LAVAL — Maison : 4907 €/m²
DROITE — Maison : 2188 €/m² — Appart : 6980 €/m²
DE LA BADIANE — Maison : 4274 €/m² — Appart : 4333 €/m²
ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER — Maison : 4866 €/m²
DE BEL AIR — Maison : 3353 €/m²
DU CALVAIRE — Maison : 3755 €/m²
DU GRAND CHAMP — Maison : 2943 €/m² — Appart : 3748 €/m²
DE LA PINEDE — Maison : 6234 €/m² — Appart : 4976 €/m²
LE RIO — Maison : 3550 €/m²
DES PLANS — Maison : 3940 €/m²
HILAIRE BERNIGAUD — Maison : 3642 €/m²
DE LA COLLINE — Maison : 3650 €/m²
RUE ALPHONSE DAUDET — Maison : 4883 €/m²
DES LAVANDES — Maison : 3991 €/m²
DES MESANGES — Maison : 5507 €/m²
DU PERDIGAL — Maison : 4449 €/m² — Appart : 5485 €/m²
DE LA BERGERIE — Maison : 1831 €/m² — Appart : 2987 €/m²
DES APHYLLANTES — Maison : 4036 €/m²
PLAN DE MAULE — Maison : 5954 €/m²
PLATEAU DE PIQUET — Maison : 6583 €/m²
DU ROSSIGNOL — Maison : 14750 €/m²
DU PORTAIL — Maison : 3167 €/m² — Appart : 4998 €/m²
DU TRAVES — Maison : 4319 €/m²
DE LA TREILLE — Appart : 3407 €/m²
LES CIGALES — Maison : 3558 €/m²
LE MAS D'ARMAND II — Maison : 2168 €/m²
RENE CASSIN — Maison : 3475 €/m²
DE LA PLAINE — Maison : 3789 €/m²
DU MAS DE MA TOUR — Maison : 5909 €/m² — Appart : 647 €/m²
DE L EGLISE — Maison : 2123 €/m² — Appart : 3778 €/m²
JACQUES PREVERT — Maison : 5188 €/m²
EUGENE BELGRAND — Maison : 3764 €/m²
DU PORCHE — Maison : 4704 €/m² — Appart : 1875 €/m²
DES BRUYERES — Maison : 4141 €/m² — Appart : 16835 €/m²

53 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Grabels — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
DE LA VALSIERE	183	8 737 €/m²	3 076 €/m²	10	173	51 m²	juin 2025
ALPHONSE BEAU DE ROCHAS	123	—	2 714 €/m²	0	123	24 m²	mai 2025
ANTOINE JEROME BALARD	35	—	3 026 €/m²	0	35	41 m²	décembre 2024
FRANCOIS RANCHIN	27	—	3 355 €/m²	0	27	61 m²	mars 2025
DES CINSAULTS	20	3 780 €/m²	3 559 €/m²	18	2	82 m²	février 2025
EDOUARD BRANLY	17	2 231 €/m²	2 981 €/m²	1	16	54 m²	janvier 2025
DE L OLIVERAIE	17	—	2 838 €/m²	0	17	43 m²	août 2024
DE MONTPELLIER	16	3 900 €/m²	3 611 €/m²	9	7	89 m²	décembre 2024
DU CHATEAU	16	3 122 €/m²	3 696 €/m²	5	11	74 m²	février 2025
DE MONTFERRIER	15	2 432 €/m²	3 095 €/m²	5	10	87 m²	décembre 2023
DES CARIGNANS	14	3 706 €/m²	—	14	0	100 m²	octobre 2024
DE L HORLOGE	9	1 562 €/m²	3 152 €/m²	1	8	42 m²	avril 2025
DES GARRIGUETTES	9	4 211 €/m²	3 300 €/m²	5	4	74 m²	décembre 2024
DE LAS COUSTIERRASSAS	8	4 291 €/m²	5 462 €/m²	6	2	120 m²	octobre 2024
DANTE ALIGHIERI	8	3 628 €/m²	3 651 €/m²	3	5	82 m²	novembre 2024
DE LA CROIX DE GUILLERY	7	4 117 €/m²	—	7	0	117 m²	mars 2025
DE LA GOULE DE LAVAL	7	4 907 €/m²	—	7	0	204 m²	février 2022
DROITE	7	2 188 €/m²	6 980 €/m²	3	4	53 m²	mars 2025
DE LA BADIANE	6	4 274 €/m²	4 333 €/m²	1	5	68 m²	mai 2025
ANCIEN CHEM DE MONTPELLIER	6	4 866 €/m²	—	6	0	76 m²	novembre 2022
DE BEL AIR	6	3 353 €/m²	—	6	0	127 m²	janvier 2024
DU CALVAIRE	6	3 755 €/m²	—	6	0	86 m²	octobre 2024
DU GRAND CHAMP	6	2 943 €/m²	3 748 €/m²	3	3	76 m²	juin 2025
DE LA PINEDE	6	6 234 €/m²	4 976 €/m²	2	4	85 m²	janvier 2023
LE RIO	6	3 550 €/m²	—	6	0	114 m²	juillet 2024

754 ventes

Evol. 12 mois

-7.8%

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