Combien coûte un agent immobilier à Juvignac ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Juvignac représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 3 282 EUR/m2 à Juvignac, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Juvignac ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Juvignac, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Juvignac, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Juvignac ?

À Juvignac, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Juvignac en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Juvignac est actuellement de 3 282 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Juvignac, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Juvignac ?

Le délai moyen de vente à Juvignac est de environ 107 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Juvignac peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Juvignac en 2025 ?

En 2025, 197 transactions immobilières ont été enregistrées à Juvignac selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 146 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Juvignac ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Juvignac incluent : COURPOUIRAN, DES CIGALES, BONNIER DE LA MOSSON, DES MOUETTES, DE LA COLLINE DU COUCHANT. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Juvignac est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Juvignac avec un prix médian de 3 146 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Juvignac(Hérault)

Prix moyen 3 282 EUR/m2-3.0% sur 12 mois197 ventes en 2025Médian 3 146 EUR/m²

Agents immobiliers à Juvignac

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Juvignac et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Juvignac et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Juvignac

Prix moyen

3 282 EUR/m2

Appartements

3 481 EUR/m2

Maisons

3 060 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault-9.6%

vs moyenne nationale-13.6%

Evolution sur 12 mois

-3.0%

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Analyse par type de bien à Juvignac

Répartition des 197 ventes enregistrées (données DVF)

48%

52%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

-10.8%

95ventes(48.2%)

Prix moyen/m²

3 323 €

Prix médian/m²

3 278 €

Appartements

-9.8%

102ventes(51.8%)

Prix moyen/m²

3 137 €

Prix médian/m²

3 055 €

Locaux commerciaux

—

19ventes(9.6%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Juvignac

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

107 jours

Repartition des transactions

99%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Juvignac

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0093 DU POUMPIDOU	30/12/2025	Appartement	28 m²	65 000 €	—
0148 DES MAGNANARELLES	29/12/2025	Appartement	78 m²	200 000 €	—
0114 DES THERMES	23/12/2025	Local commercial	52 m²	87 180 €	—
0114 DES THERMES	22/12/2025	Local commercial	42 m²	68 800 €	—
0502 JUPITER	22/12/2025	Appartement	40 m²	135 000 €	—
0019 DE LA CERISAIE	22/12/2025	Maison	99 m²	343 800 €	—
0502 JUPITER	17/12/2025	Appartement	58 m²	179 000 €	—
0489 DU CASTRUM	17/12/2025	Appartement	85 m²	190 000 €	—
0491 DE LA SOULANE	16/12/2025	Maison	105 m²	320 000 €	—
0059 DES KERMES	16/12/2025	Maison	160 m²	320 700 €	—
0093 DU POUMPIDOU	16/12/2025	Appartement	62 m²	201 000 €	—
0093 DU POUMPIDOU	12/12/2025	Appartement	30 m²	74 950 €	—
0177 LES HAMEAUX DU GOLF	09/12/2025	Maison	105 m²	54 291 €	—
0512 DE COURPOUYRAN	05/12/2025	Local commercial	12 m²	158 000 €	—
0512 DE COURPOUYRAN	05/12/2025	Local commercial	12 m²	158 000 €	—
0512 DE COURPOUYRAN	05/12/2025	Local commercial	12 m²	158 000 €	—
0512 DE COURPOUYRAN	05/12/2025	Local commercial	102 m²	158 000 €	—
0114 DES THERMES	03/12/2025	Local commercial	22 m²	28 000 €	—
0030 DE L ESTRAGON	02/12/2025	Maison	97 m²	267 000 €	—
0485 DE LA CIRCULADE	02/12/2025	Maison	86 m²	235 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Juvignac

80 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Juvignac — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
JUPITER	118	3 583 €/m²	3 277 €/m²	6	112	56 m²	juin 2025
DE LA CIRCULADE	68	2 989 €/m²	2 638 €/m²	56	12	102 m²	juin 2025
DU CASTRUM	43	2 622 €/m²	2 959 €/m²	18	25	75 m²	février 2025
DE LA VOIE LACTEE	40	—	3 309 €/m²	0	40	52 m²	mai 2025
DU POUMPIDOU	30	2 872 €/m²	3 170 €/m²	1	29	49 m²	juin 2025
DE L'EUROPE	26	—	3 573 €/m²	0	26	66 m²	mars 2025
DES CAJUNS	24	3 909 €/m²	3 241 €/m²	4	20	64 m²	février 2025
VILLAGE DE FONTCAUDE	22	3 368 €/m²	—	22	0	45 m²	décembre 2024
LUIGI PIRANDELLO	22	—	2 904 €/m²	0	22	54 m²	mai 2025
DES CIGALES	17	3 000 €/m²	17 193 €/m²	11	6	76 m²	mai 2025
DES ALOUETTES	16	3 122 €/m²	—	16	0	99 m²	mai 2025
DES BERGERONNETTES	16	3 364 €/m²	8 074 €/m²	14	2	94 m²	octobre 2024
DES HAUTS DE FONTCAUDE	16	3 952 €/m²	—	16	0	134 m²	octobre 2024
LAFAYETTE	15	3 471 €/m²	—	15	0	91 m²	décembre 2024
DES MAGNANARELLES	14	—	3 126 €/m²	0	14	62 m²	septembre 2024
DES THERMES	14	—	3 173 €/m²	0	14	43 m²	février 2025
DU PLAN DES PINS	13	2 831 €/m²	2 820 €/m²	1	12	67 m²	novembre 2024
CALLISTO	12	—	2 878 €/m²	0	12	70 m²	juin 2025
DU LUMINAIRE	12	2 320 €/m²	4 531 €/m²	8	4	151 m²	novembre 2024
DES PATTES	11	4 444 €/m²	3 147 €/m²	6	5	104 m²	janvier 2025
DE L ESTRAGON	11	3 093 €/m²	—	11	0	102 m²	juin 2024
DE LA COLLINE DU COUCHANT	11	3 615 €/m²	5 167 €/m²	8	3	88 m²	avril 2024
LES HAMEAUX DU GOLF	11	3 691 €/m²	—	11	0	159 m²	mai 2025
SAMUEL BECKETT	11	—	2 734 €/m²	0	11	65 m²	mai 2023
DU MERLOT	10	3 565 €/m²	—	10	0	156 m²	mars 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-3.0% sur 12 mois

Volume de transactions

68 ventes/an

Délai de vente

107 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Juvignac

DPE médian de la ville

DPE C

44.94%de logements performants (A-B)

0.4%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 2 528 logements analysés

Répartition des classes DPE

16%

28.939999999999998%

16%

22%

16.660000000000004%

0.4%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Juvignac 44.94% vs France 6%Passoires (F-G) : Juvignac 0.4% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Juvignac

A-B

3 876 EUR/m²

+18.1%

C-D

3 477 EUR/m²

+5.9%

3 197 EUR/m²

-2.6%

F-G

2 799 EUR/m²

-14.7%

Prix moyen toutes classes à Juvignac :3 282 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Juvignac, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 078 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 75 460 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Juvignac

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 15.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

27 720 EUR

Locataires

18 820 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 314Évolution 12 mois : +15.4%

Logement à Juvignac

Répartition propriétaires / locataires

52%

47%

Propriétaires 51.7%Locataires 46.7%Autres 1.6%

Logements vacants

Offre équilibrée

343 logements vacants sur 6 296 logements (5.4%)

Parc immobilier à Juvignac

Répartition par nombre de pièces

19%

23%

30%

1 pièce 4.7%2 pièces 19.2%3 pièces 22.6%4 pièces 23.0%5+ pièces 30.5%

Maisons vs appartements

54%

46%

Maisons 54.0%Appartements 46.0%

Ancienneté du parc

34%

29%

32%

Avant 1919 0.9%1919-1945 0.2%1946-1970 4.5%1971-1990 34.0%1991-2005 28.8%Après 2006 31.6%

Source : INSEE, Recensement de la population

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