Combien coûte un agent immobilier à Le Crès ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Le Crès représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 4 156 EUR/m2 à Le Crès, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Le Crès ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Le Crès, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Le Crès, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Hérault. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Le Crès ?

À Le Crès, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Hérault.

Quel est le prix moyen au m2 à Le Crès en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Le Crès est actuellement de 4 156 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Le Crès, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Le Crès ?

Le délai moyen de vente à Le Crès est de environ 70 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Le Crès peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Le Crès en 2025 ?

En 2025, 136 transactions immobilières ont été enregistrées à Le Crès selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 4 130 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Le Crès ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Le Crès incluent : DE SUFFREN, LAMARTINE, DES AIGUERELLES, DES CEVENNES, DE LA BERGERIE. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Le Crès est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Le Crès avec un prix médian de 4 130 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Le Crès(Hérault)

Prix moyen 4 156 EUR/m2-4.0% sur 12 mois136 ventes en 2025Médian 4 130 EUR/m²

Agents immobiliers à Le Crès

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Le Crès et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Le Crès et environs

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(23 avis)

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Le Crès

Prix moyen

4 156 EUR/m2

Appartements

3 722 EUR/m2

Maisons

3 282 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Hérault+14.5%

vs moyenne nationale+9.4%

Evolution sur 12 mois

-4.0%

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Analyse par type de bien à Le Crès

Répartition des 136 ventes enregistrées (données DVF)

51%

49%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+6.3%

70ventes(51.5%)

Prix moyen/m²

3 909 €

Prix médian/m²

3 874 €

Appartements

+15.2%

66ventes(48.5%)

Prix moyen/m²

5 368 €

Prix médian/m²

4 198 €

Locaux commerciaux

—

5ventes(3.7%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Le Crès

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

70 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Le Crès

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0047 DOMITIENNE	30/12/2025	Maison	91 m²	265 000 €	—
0298 ELSA TRIOLET	23/12/2025	Maison	63 m²	264 485 €	—
0081 DES GENETS	19/12/2025	Maison	120 m²	425 000 €	—
0295 MONTERONI D ARBIA	19/12/2025	Appartement	67 m²	273 000 €	—
0027 GEORGES BIZET	18/12/2025	Maison	87 m²	420 000 €	—
0295 MONTERONI D ARBIA	16/12/2025	Appartement	45 m²	166 250 €	—
0200 DE SUFFREN	15/12/2025	Maison	147 m²	582 655 €	—
0337 MARIE DURAND	12/12/2025	Appartement	64 m²	247 600 €	—
0010 ALFRED DE VIGNY	10/12/2025	Maison	117 m²	401 000 €	—
0318 PABLO PICASSO	08/12/2025	Appartement	38 m²	158 000 €	—
0248 DE SALLELLE	05/12/2025	Maison	117 m²	421 545 €	—
0215 RAYMOND-ROGER TRENCAVEL	27/11/2025	Appartement	46 m²	185 000 €	—
0248 DE SALLELLE	20/11/2025	Maison	129 m²	645 000 €	—
0210 DE LA TRAMONTANE	13/11/2025	Maison	90 m²	382 100 €	—
0074 GEORGE SAND	13/11/2025	Maison	88 m²	399 050 €	—
0082 DES GENETS	03/11/2025	Maison	91 m²	335 000 €	—
0163 DES PICS VERTS	30/10/2025	Appartement	99 m²	455 000 €	—
0225 D UNTERSCHLEISSHEIM	30/10/2025	Maison	102 m²	435 000 €	—
0193 SAINT ROCH	30/10/2025	Appartement	45 m²	160 000 €	—
0163 DES PICS VERTS	30/10/2025	Appartement	60 m²	455 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Le Crès

62 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Le Crès — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
MONTERONI D ARBIA	51	3 459 €/m²	4 000 €/m²	5	46	60 m²	février 2025
FRANCOIS MITTERRAND	30	4 837 €/m²	4 350 €/m²	4	26	64 m²	juin 2025
LOUISE MICHEL	24	4 877 €/m²	4 232 €/m²	3	21	63 m²	avril 2025
DU FAISAN	18	3 877 €/m²	4 420 €/m²	4	14	69 m²	août 2024
DE LA SAUVAGINE	14	4 921 €/m²	3 929 €/m²	1	13	51 m²	octobre 2024
DES CEVENNES	14	3 880 €/m²	6 833 €/m²	11	3	113 m²	octobre 2024
MARIE DURAND	13	—	4 175 €/m²	0	13	54 m²	janvier 2024
PAUL VALERY	12	4 228 €/m²	—	12	0	91 m²	mars 2025
PABLO PICASSO	11	—	3 986 €/m²	0	11	57 m²	février 2025
RAYMOND-ROGER TRENCAVEL	10	4 197 €/m²	4 032 €/m²	2	8	64 m²	février 2025
ANTOINE DE ST EXUPERY	10	3 473 €/m²	—	10	0	102 m²	juin 2024
FREDERIC CHOPIN	10	3 221 €/m²	1 720 €/m²	9	1	100 m²	décembre 2024
DES POINTES	9	2 366 €/m²	3 557 €/m²	4	5	134 m²	mai 2024
DES BARTAVELLES	9	3 591 €/m²	—	9	0	79 m²	juin 2024
GRAND RUE	9	2 993 €/m²	3 333 €/m²	6	3	105 m²	février 2024
ELSA TRIOLET	8	4 292 €/m²	3 819 €/m²	4	4	67 m²	septembre 2024
GEORGES FRECHE	8	4 998 €/m²	—	8	0	95 m²	mars 2023
SALVADOR ALLENDE	7	3 737 €/m²	—	7	0	100 m²	septembre 2024
MANDEL	7	3 701 €/m²	—	7	0	104 m²	avril 2024
ALFRED DE VIGNY	7	3 740 €/m²	—	7	0	92 m²	juillet 2024
LES JARDINS DU SABLAS	7	2 915 €/m²	2 545 €/m²	5	2	105 m²	avril 2025
LAMARTINE	6	5 650 €/m²	15 123 €/m²	2	4	45 m²	juillet 2022
SIMONE VEIL	6	4 191 €/m²	—	6	0	140 m²	août 2024
DES AIGUERELLES	6	4 554 €/m²	10 218 €/m²	5	1	97 m²	février 2025
JACQUES D ARAGON	6	4 591 €/m²	—	6	0	82 m²	janvier 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-4.0% sur 12 mois

Volume de transactions

56 ventes/an

Délai de vente

70 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Le Crès

DPE médian de la ville

DPE C

23.22%de logements performants (A-B)

1.06%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 318 logements analysés

Répartition des classes DPE

15.219999999999999%

23%

30%

22.72%

0.06000000000000005%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Le Crès 23.22% vs France 6%Passoires (F-G) : Le Crès 1.06% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Le Crès

A-B

4 150 EUR/m²

réf.

C-D

3 722 EUR/m²

-10.5%

3 422 EUR/m²

-17.7%

F-G

2 996 EUR/m²

-27.9%

Prix moyen toutes classes à Le Crès :4 156 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Le Crès, un logement classé A-B se vend en moyenne 1 154 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 80 780 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Le Crès

Revenu médian annuel

Revenus intermédiaires

Taux de pauvreté : 9.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

28 450 EUR

Locataires

19 800 EUR

Dynamisme économique

Stable

Créations d'entreprises : 160Évolution 12 mois : -11.1%

Logement à Le Crès

Répartition propriétaires / locataires

66%

32%

Propriétaires 66.5%Locataires 31.8%Autres 1.7%

Logements vacants

Offre équilibrée

211 logements vacants sur 4 130 logements (5.1%)

Parc immobilier à Le Crès

Répartition par nombre de pièces

13%

16%

27%

43%

1 pièce 1.4%2 pièces 13.2%3 pièces 16.2%4 pièces 26.6%5+ pièces 42.7%

Maisons vs appartements

69%

31%

Maisons 69.1%Appartements 30.9%

Ancienneté du parc

14%

43%

15%

25%

Avant 1919 1.6%1919-1945 0.8%1946-1970 14.4%1971-1990 43.5%1991-2005 15.0%Après 2006 24.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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