Combien coûte un agent immobilier à Sommières ?

Les honoraires d'un agent immobilier à Sommières représentent généralement entre 3% et 7% du prix de vente. Les mandataires indépendants proposent souvent des tarifs plus compétitifs (3-5%) que les agences traditionnelles. Avec un prix moyen de 2 989 EUR/m2 à Sommières, les frais d'agence peuvent représenter une somme significative, d'où l'importance de comparer.

Comment choisir un agent immobilier à Sommières ?

Pour bien choisir votre agent immobilier à Sommières, comparez les avis clients, vérifiez l'expérience locale et demandez plusieurs estimations. Parmi les professionnels de Sommières, privilégiez ceux qui connaissent bien votre quartier et le marché du Gard. Un bon agent doit pouvoir vous fournir des références et des résultats de ventes récentes.

Quelle est la différence entre agence et mandataire à Sommières ?

À Sommières, vous avez le choix entre des agences immobilières classiques (vitrines physiques, équipe salariée) et des mandataires indépendants (agents commerciaux travaillant depuis chez eux). Les mandataires proposent généralement des honoraires réduits de 30 à 50% grâce à des frais de structure plus faibles, tout en offrant un service personnalisé. Les deux types de professionnels sont habilités à gérer votre transaction dans le Gard.

Quel est le prix moyen au m2 à Sommières en 2026 ?

Le prix moyen au m2 à Sommières est actuellement de 2 989 EUR/m2. Ce prix varie selon le type de bien (appartement ou maison), le quartier et l'état du bien. Pour obtenir une estimation précise de votre bien à Sommières, contactez un agent immobilier local qui connaît les spécificités du marché.

Combien de temps pour vendre un bien à Sommières ?

Le délai moyen de vente à Sommières est de environ 94 jours. Ce délai dépend du prix, du type de bien, de son emplacement et de la qualité de la mise en vente. Un agent immobilier expérimenté à Sommières peut significativement réduire ce délai grâce à son réseau d'acheteurs et sa connaissance du marché local.

Combien de ventes immobilières à Sommières en 2025 ?

En 2025, 113 transactions immobilières ont été enregistrées à Sommières selon les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières) publiées par la DGFiP. Le prix médian au m² s'établit à 3 267 EUR/m².

Quelles sont les rues les plus chères de Sommières ?

D'après les transactions DVF enregistrées entre 2020 et 2025, les rues les plus chères de Sommières incluent : DU FOSSA, CAVALERIE, PARADIS, JEAN JAURES, PAULIN CAPMAL. Ces prix reflètent les ventes réelles déclarées auprès de l'administration fiscale.

Le marché immobilier de Sommières est-il à la hausse ou à la baisse ?

Le marché immobilier de Sommières avec un prix médian de 3 267 EUR/m². Consultez le graphique d'évolution des prix sur 5 ans disponible sur cette page pour observer la tendance détaillée. Les données proviennent des fichiers DVF officiels (DGFiP), couvrant la période 2020-2025.

Agents immobiliers à Sommières(Gard)

Prix moyen 2 989 EUR/m2-6.0% sur 12 mois113 ventes en 2025Médian 3 267 EUR/m²

Agents immobiliers à Sommières

Damien Noel

Agent commercial IAD France

Sommières et environs

AppartementsMaisonsInvestissement locatif

4,9

36 avis

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Marie Dupont

Mandataire immobilier

Sommières et environs

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Thomas Martin

Conseiller immobilier

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Marche immobilier a Sommières

Prix moyen

2 989 EUR/m2

Appartements

2 748 EUR/m2

Maisons

2 502 EUR/m2

Comparaison des prix

vs Gard-7.7%

vs moyenne nationale-21.3%

Evolution sur 12 mois

-6.0%

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Analyse par type de bien à Sommières

Répartition des 113 ventes enregistrées (données DVF)

49%

51%

16%

Maisons Appartements Locaux commerciaux

Maisons

+21.2%

55ventes(48.7%)

Prix moyen/m²

3 506 €

Prix médian/m²

3 268 €

Appartements

+2.0%

58ventes(51.3%)

Prix moyen/m²

4 707 €

Prix médian/m²

2 984 €

Locaux commerciaux

—

18ventes(15.9%)

Prix moyen/m²

—

Prix médian/m²

—

Évolution des prix au m² à Sommières

Prix médian au m² par type de bien (données DVF)

Transactions annuelles

Delai moyen de vente

94 jours

Repartition des transactions

100%

Appartements Maisons

Dernières transactions immobilières à Sommières

100 transactions les plus récentes (données DVF)

Adresse	Date	Type	Surface	Prix	Prix/m²
0090 EMILIEN DUMAS	23/12/2025	Appartement	57 m²	123 640 €	—
0292 DE LA SAUSSINETTE	22/12/2025	Maison	101 m²	355 500 €	—
0292 DE LA SAUSSINETTE	22/12/2025	Maison	146 m²	424 730 €	—
0292 DE LA SAUSSINETTE	22/12/2025	Maison	146 m²	424 730 €	—
0210 DE LA MONNAIE	17/12/2025	Maison	160 m²	60 500 €	—
0014 DES AMANDIERS	15/12/2025	Maison	105 m²	336 000 €	—
0295 TAILLADE	09/12/2025	Appartement	42 m²	69 000 €	—
0069 DES COMBES	08/12/2025	Maison	138 m²	634 400 €	—
0069 DES COMBES	08/12/2025	Maison	138 m²	634 400 €	—
0055 CAUDAS	04/12/2025	Maison	56 m²	121 000 €	—
0053 DES CARRIERES	04/12/2025	Maison	15 m²	137 500 €	—
0040 DES BOEUFS	03/12/2025	Appartement	38 m²	72 500 €	—
0081 DOCTEUR MARCEL PAULET	27/11/2025	Maison	64 m²	280 000 €	—
0202 DES MICOCOULIERS	21/11/2025	Maison	80 m²	289 450 €	—
0020 ANTONIN PARIS	19/11/2025	Local commercial	191 m²	330 000 €	—
0020 ANTONIN PARIS	19/11/2025	Appartement	65 m²	330 000 €	—
0080 DU DOCTEUR CHRESTIEN	19/11/2025	Appartement	47 m²	330 000 €	—
0020 ANTONIN PARIS	19/11/2025	Appartement	25 m²	330 000 €	—
0125 FREDERIC GAUSSORGUES	14/11/2025	Appartement	123 m²	230 000 €	—
0170 LEON PENCHINAT	12/11/2025	Appartement	80 m²	110 000 €	—

Prix de l'immobilier par rue à Sommières

68 rues avec 3+ ventes (données DVF 2020-2025)

Prix de l'immobilier par rue à Sommières — données DVF 2020-2025
Rue	Nb ventes	Médian Maison	Médian Appart	Maisons	Apparts	Surface moy.	Dernière vente
TAILLADE	49	1 932 €/m²	2 361 €/m²	8	41	66 m²	avril 2025
ANTONIN PARIS	24	3 125 €/m²	2 545 €/m²	1	23	49 m²	avril 2025
EMILIEN DUMAS	15	1 903 €/m²	1 714 €/m²	2	13	74 m²	mars 2025
DE CAMPAGNE	14	3 625 €/m²	—	14	0	123 m²	avril 2025
RAOUL GAUSSEN	14	5 431 €/m²	3 850 €/m²	2	12	84 m²	avril 2025
CAVALERIE	14	1 857 €/m²	13 025 €/m²	7	7	41 m²	octobre 2024
DE MONTPELLIER	13	2 597 €/m²	3 329 €/m²	2	11	68 m²	juillet 2024
CLEON GRIOLET	12	2 700 €/m²	3 571 €/m²	1	11	70 m²	novembre 2024
DES MICOCOULIERS	12	2 662 €/m²	4 975 €/m²	10	2	122 m²	avril 2025
MARX DORMOY	11	—	2 083 €/m²	0	11	48 m²	juillet 2024
JEAN PAUL SARTRE	11	3 523 €/m²	—	11	0	91 m²	juin 2025
ALBERT CAMUS	10	3 225 €/m²	—	10	0	85 m²	novembre 2024
JEAN PIERRE CHABROL	10	3 060 €/m²	—	10	0	78 m²	mars 2025
DU GENERAL BRUYERE	9	2 989 €/m²	2 201 €/m²	1	8	73 m²	avril 2023
DU DOCTEUR CHRESTIEN	9	—	2 596 €/m²	0	9	50 m²	avril 2024
DES BOEUFS	8	1 860 €/m²	5 222 €/m²	3	5	60 m²	août 2024
DE LA REPUBLIQUE	8	—	1 779 €/m²	0	8	73 m²	avril 2025
DU QUART	8	1 946 €/m²	5 882 €/m²	1	7	29 m²	décembre 2024
DES DOCTEURS M ET G DAX	7	—	2 515 €/m²	0	7	56 m²	septembre 2024
DE PAILLASSONNE	7	4 862 €/m²	—	7	0	121 m²	janvier 2024
FLAMANDE	7	—	2 786 €/m²	0	7	53 m²	février 2025
DE CALAIS	6	2 714 €/m²	—	6	0	154 m²	mai 2024
PAULIN CAPMAL	6	1 821 €/m²	6 180 €/m²	2	4	86 m²	juillet 2023
LEON PENCHINAT	6	—	1 689 €/m²	0	6	72 m²	décembre 2024
DE LA SARRIETTE	6	3 679 €/m²	—	6	0	105 m²	avril 2025

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Noms de voies issus du registre DVF (actes notariés 2020-2025). Certaines orthographes peuvent différer du nom officiel de la rue.

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Marché attentiste

Évolution des prix

-6.0% sur 12 mois

Volume de transactions

44 ventes/an

Délai de vente

94 jours en moyenne

Diagnostic énergétique (DPE) à Sommières

DPE médian de la ville

DPE C

32.62%de logements performants (A-B)

3.93%de passoires thermiques (F-G)

Basé sur 1 579 logements analysés

Répartition des classes DPE

11%

21.619999999999997%

19%

25%

19.449999999999996%

1.9300000000000002%

Comparaison avec la moyenne nationale

Performants (A-B) : Sommières 32.62% vs France 6%Passoires (F-G) : Sommières 3.93% vs France 17%

Impact DPE sur le prix Calendrier interdictions DPE Simuler une rénovation DPE

Impact du DPE sur les prix à Sommières

A-B

3 064 EUR/m²

+2.5%

C-D

2 748 EUR/m²

-8.1%

2 527 EUR/m²

-15.5%

F-G

2 212 EUR/m²

-26.0%

Prix moyen toutes classes à Sommières :2 989 EUR/m²

Écart de prix DPE : à Sommières, un logement classé A-B se vend en moyenne 852 EUR/m² de plus qu'une passoire thermique (F-G). Sur un 70 m², cela représente 59 640 EUR de différence.

Estimation basée sur les transactions DVF et les coefficients d'impact DPE nationaux (Notaires de France / ADEME 2024), ajustés selon le profil énergétique local.

Économie et revenus à Sommières

Revenu médian annuel

Revenus modestes

Taux de pauvreté : 25.0%

Revenus propriétaires vs locataires

Propriétaires

24 640 EUR

Locataires

14 690 EUR

Dynamisme économique

Dynamique

Créations d'entreprises : 111Évolution 12 mois : +11.0%

Logement à Sommières

Répartition propriétaires / locataires

48%

49%

Propriétaires 48.4%Locataires 49.1%Autres 2.5%

Logements vacants

Offre abondante

302 logements vacants sur 2 358 logements (12.8%)

Parc immobilier à Sommières

Répartition par nombre de pièces

14%

27%

28%

29%

1 pièce 3.4%2 pièces 13.5%3 pièces 26.6%4 pièces 28.0%5+ pièces 28.6%

Maisons vs appartements

54%

46%

Maisons 54.4%Appartements 45.6%

Ancienneté du parc

33%

13%

21%

24%

Avant 1919 32.9%1919-1945 5.2%1946-1970 12.6%1971-1990 21.5%1991-2005 24.1%Après 2006 3.7%

Source : INSEE, Recensement de la population

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